ПМООС (детская площадка на кровле открытой парковки)

[ksuen]

Здравствуйте,
Может кто сталкивался?
Проектируется дом с надземной двухуровневой автопарковкой открытого типа на 96 м/м, на крыше которой хотят разместить детские площадки и зоны отдыха жильцов.
Объясняем заказчику, что согласно санпин, расстояние от парковки до детской площадки должно быть 50 м и озеленение, либо переносите парковку, либо делайте подземной или хотя бы закрытой. Они не хотят т.к. это дорого и просят рассчитать выбросы от неорганизованного источника так, чтобы они не затрагивали крышу, на которой будут площадки. Доказывать, что это нереально, устали.
Вот мы и думаем, может правда какие новые требования появились, которые разрешают обустройство зон отдыха и детских площадок на крыше парковок, может какие обходные пути есть?

[widiks]

ksuen, у нас в городе такие есть и не одна - парковка и сверху детская площадка и т.д

Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:

согласно санпин, расстояние от парковки до детской площадки должно быть 50 м и озеленение

А не уточните какой санпин и пункт если можно.

[ksuen]

widiks, СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03. пункт 4.4.
18. Расстояния от автостоянок игаражей-стоянок до зданий различного назначения следует принимать не менееприведенных в табл. 4.4.1.
есть только про подземные - 18.9. На эксплуатируемой кровле подземногогаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные,игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт,въездов-выездов, проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли иобеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.
А по наземным брать надо по таблице, по ней выходит 50 м.

[widiks]

ksuen, ага супер санпин!
примечания к таблице 7.1.1
принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия."

У вас она закрытая, если на кровле десткая площадка!

Как она у вас может быть открытой?

[ksuen]

widiks, нет вот именно заказчик хочет открытую парковку, просто на крыше сделать стену из бетона хотят, а мы должны как-то просчитать чтобы выбросы от стоянки не попадали на крышу.

Отправлено спустя 5 минут 58 секунд:
widiks, вот ссылка на фото http://s56.radikal.ru/i154/1703/c9/8fba0e2ba21a.jpg еще и въезды выезды в сторону дома

[widiks]

ksuen, считайте.
Но предупредите заказчика (сделайте дополнительные условия в договоре там), и все дополнительная работа будет проводиться за счет заказчика. В том числе и исправление замечаний. По которым что экспертиза возможно потребует СЭЗ на парковку. И не факт что потребнадзор её даст.

Можете сразу потребовать у заказчика СЭЗ потребнадзора на парковку
Так что пусть думают над закрытой парковкой.

[ksuen]

widiks, т.е. мы правильно рассуждаем, что нельзя?
Я говорю вы хоть с экспертом каким поговорите, может он что предложит, так нет же.
Только что позвонили, сказали что раздел остается за нами, а вот выбросы от стоянки они дадут кому-то просчитать и договорились что за это замечание мы не отвечаем.

[widiks]

ksuen, по моему архитектура да же не пропустит.
у меня был объект где на 1 этаже жилых домов были гаражи
И не пропустили. Проект переделовался

[ksuen]

widiks, вот им архитектура на это и указала, и сказали если принесете расчет по экологии, что все соответствует нормам, нет превышений, они пропустят, а с экспертом по экологии они так и не общались.

[widiks]

ksuen, расчетная предварительная СЗЗ может сокращаться
Но это должен быть проект СЗЗ. И на это выдается СЭЗ потребнадздора.
А вот насчет сан разрывов не знаю. Но то же все через потребнадзор.