Жилые дома попадают в СЗЗ

Правила форума
В этом разделе форума обсуждаются конкретные нормативные и законодательные акты. Обсуждаются проекты законов.
Вопросы и просьбы в помощи определиться с законом будут удаляться из этого раздела.

Автор темы
Tanyushka
Новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 04 июл 2007, 16:39
Откуда: Ярославль

Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение Tanyushka »

Здраствуйте, я начинающий эколог. Помогите, пожалуйста. Я произвела расчёт выбросов от котельной малой производительности. В экографе у меня жилые дома находятся в санитарно-защитной зоне, которая равна 50 м. Можно ли уменьшить СЗЗ, если выбросы на границе её по нулям. [!bh]

ГЭТИ

Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 2076
Зарегистрирован: 05 май 2013, 13:44
Награды: 5
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 863 раза
Контактная информация:

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение ГЭТИ »

Ecolog-Julia писал(а): 10 июл 2020, 20:56 Если ваш дом попал в установленную
А если её должны устанавливать, но не торопятся? Например от кладбища, которое одни считают закрытым, а в существующих документах - разрешено родственное захоронение? У меня вот случай - есть земучасток под жилую застройку, но он непосредственно граничит с землями под кладбище, СЗЗ от которой никто не разрабатывал и не хочет...
Информация не является знанием. Единственным источником знаний является опыт - используйте его по полной и продвигайтесь вперед
Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 2158
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 528 раз
Поблагодарили: 628 раз
Контактная информация:

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение DDim »

Ecolog-Julia,
ГЭТИ,
Насколько я понимаю, вопрос задан разработчиком радела ООС, а не владельцем дома.
Соответственно, нужно или как то сократить СЗЗ, если речь о том, что дом попал в нормативную, либо же отселять людей.
В ООС обычно делают отдельный подраздел где описывают ситуацию с СЗЗ - хотя обоснование СЗЗ по 87 ПП - вопрос раздела ПЗУ.
Аватара пользователя

EKODA
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 14 мар 2019, 12:41
Откуда: Республика Дагестан, город Каспийск
Благодарил (а): 2 раза

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение EKODA »

Добрый день, уважаемые экологи! Очень нужны советы и рекомендации по следующему вопросу. Есть решение суда, обязывающее владельца небольшого магазина (товары - ЛКМ, известка, цемент) с маленьким складом (СЗЗ для склада - 50 м) установить вокруг него санзону. Главное - до соседнего жилого дома, находящегося в 15 метрах. Магазин со складом расположен на 1/5 части ЗУ. Документы у владельца магазина в порядке (1/5 часть ЗУ под торговлю). На остальных 4/5 части ЗУ находятся такие же 4 магазина других владельцев.
1) СЗЗ можно устанавливать от 1/5 части земельного участка, или обязательно для всего ЗУ (кадастровый номер один)? Если от ЗУ, то нужно договариваться с другими магазинами, так получается? А у них нет складов, насколько мне известно. Только магазины.
2) Владелец магазина построил второй этаж у своего магазина и сам там живет. Перевел второй этаж как жилой литер 2. А 1 этаж - нежилой литер 1 (магазин). Так и в документах указано. Рядом - склад. Можно ли откладывать от его ЗУ санзону, если на самом этом участке получается жилое строение? Мне непонятна эта ситуация. Есть юристы-экологи на форуме?
P.S. На карте Росреестра значится просто ЗУ под торговлю. А в решении суда есть информация про жилой второй этаж.

VadimV

Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2060
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
Награды: 1
Благодарил (а): 243 раза
Поблагодарили: 256 раз

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение VadimV »

В принципе, если склад - ОКС на публичной кадастровой карте, то можно сделать СЗЗ от него.

Аватара пользователя

EKODA
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 14 мар 2019, 12:41
Откуда: Республика Дагестан, город Каспийск
Благодарил (а): 2 раза

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение EKODA »

Нет, ЗУ (земельный участок) один с 1 кадастровым номером получается, что для 5 собственников (у всех 1/5 часть) и у всех магазины с ЛКМ и цементом, известкой... А решение суда только для 1 магазина со складом.

ghost
Эколог
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 13 июл 2005, 13:09
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение ghost »

EKODA писал(а): 01 авг 2020, 12:42 Владелец магазина построил второй этаж у своего магазина и сам там живет.
Не забудьте еще по высоте СЗЗ установить, до жилья владельца!
Понапридумывали законов, нормативов, а некоторые творят что хотят... рука-лицо
Аватара пользователя

EKODA
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 14 мар 2019, 12:41
Откуда: Республика Дагестан, город Каспийск
Благодарил (а): 2 раза

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение EKODA »

Я серьезно, уважаемые экологи. Нужно ли учитывать эту жилую достройку на втором этаже?
Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 2158
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 528 раз
Поблагодарили: 628 раз
Контактная информация:

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение DDim »

EKODA, а с чего вдруг суду стало дело до этого склада? И он реально что то выбрасывает или шумит? Может есть смысл доказать что склад не источник воздействия на среду обитания и здоровье человека и СЗЗ не нужна?
Аватара пользователя

EKODA
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 14 мар 2019, 12:41
Откуда: Республика Дагестан, город Каспийск
Благодарил (а): 2 раза

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение EKODA »

Жильцы 1 этажа пожаловались на шум при разгрузке товаров. Именно от этого склада. По замерам ФБУЗ якобы превышается норматив шума в квартирах жильцов. Другая лаборатория не нашла превышений, но суд в аппел. рассмотрении это не учел. Решение суда еще не вступило в ЗС. Думаете, стоит им (магазину) кассацию подавать?
Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 2158
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 528 раз
Поблагодарили: 628 раз
Контактная информация:

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение DDim »

EKODA, у вас чем дальше, тем более новые подробности. Вроде жилым был второй этаж? Опять же, если жильцам шумно, то нужно или окна ставить шумозащитные или же отселять. Ну может ещё экран воткнуть, но пока вроде не понятно что это за жильцы первого этажа.
Опять же, можно в процессе исполнения решения суда, разрабатывая проект СЗЗ, показать что у вас ваш склад не источник воздействия и по итогу не устанавливать.
Но опять же, сзз устанавливается от границы объекта, то вам сначала бы определиться что у вас с ней. Если склад как ОКС не стоит на учёте - то надо бы его поставить и уже его контуры как границу объекта считать, ну или делать межевание под него.

Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"
    Гостья » » в форуме СЗЗ - санитарно защитная зона
    1 Ответы
    604 Просмотры
    Последнее сообщение Лёха

Вернуться в «Законодательство по СЗЗ»

Форум для экологов : Отказ от ответственности