Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

[DDim]

eko-ksv, вот и я НПА сходу не нашел, но вот словари говорят, что вполне себе кукуруза и прочие - технические )

[seergy]

тогда получается, что понятие "садовый земельный участок" по 217-ФЗ соответствует двум типам из Классификатора 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) и 13.2 Ведение садоводства. А огородный земельный участок - это 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках и 13.1 Ведение огородничества.
Иначе в таком разделении блоков вообще нет смысла.

Как вижу классификатор.
1. Сельскохозяйственное использование - 1.5. Садоводство, 1.16 - Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
2. Жилая застройка - 2.2 -Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
3. Земельные участки общего назначения - 13.1 Ведение огородничества, 3.2 Ведение садоводства (осуществление отдыха граждан - рекреационное назначение).
Всё соответствует ст. 35 ГрадКодекса РФ и всё зависит от "Правил землепользования и застройки" - как там указано, так и нужно принимать.

А тут мы возвращаемся к вопросу "что значит применяется в части не противоречащей ПП 222". Если в ПП 222 есть свой список того, что нельзя размещать в СЗЗ, то список более широкого плана в СанПиН ему противоречит или дополняет?
И почему в ПП 222 написали только про садоводство, и не написали про огородничество?

Я считаю, что п.п. 5.1-5.3 СанПиН дополняют п. 5 Правил установления СЗЗ, утв. ПП № 222, и обязателен для применения при установлении СЗЗ на основании ч. 12 ст.12, ч. 3 ст. 39 ФЗ № 52-ФЗ.
Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
В п.п. "а" п. 5 Правил установления СЗЗ, утв. ПП № 222 указано в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях размещения зон рекреационного назначения и для ведения садоводства. Если в ПЗЗ указано "Ведение огородничества" - осуществление отдыха граждан, т.е. рекреационное назначение.

[Птица]

eko-ksv, Да сейчас все в пищу идет: конопля - каша конопляная, кукуруза - каша кукурузная, стебли на силос, силосом кормят животину которая или дает молоко или мясо которое употребляется в пищу. Я даже представить не могу техническую культуру.

[seergy]

А что такое техническая культура? Вот технический спирт знаю, но культура которая выращивают ввела меня в заблуждение.

Сельскохозяйственные культуры - культуры, в том числе многолетние насаждения, сорта которых внесены в Государственный реестр селекционных достижений, допущенных к использованию.
Делюсь одним секретом, коллеги.
Открываете Государственный реестр селекционных достижений, допущенных к использованию
Поиск по реестру допущенных -> вводите культуру -> Дополнительные параметры поиска -> Направление использования ->технический (те) или пищевое (пщ).
Полагаю, всё, что указано в реестре как пищевое (пщ - в признаках сортов (мнемоника): 2 - направление использования) применяется для определения критерия использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.
Если Роспотребнадзор не устраивает официальный реестр в интернете, то закажите выписку из реестра селекционных достижений или письмо в ФГБУ «Госсорткомиссия» о том, какое назначение имеют указанные в запросе сельхозкультуры. Срок действия выписки из реестра селекционных достижений — 1 год со дня выдачи.

[Оля-ля]

DDim, как там написано, уже было процитировано дословно выше, я просто резюмировала.

Отправлено спустя 6 минут 29 секунд:
Птица, силос и прочие кормовые культуры считаются техническими. Но одновременно могут являться и пищевыми и техническими (зерновые, кукуруза, масличные). Требуется конкретное уточнение в таком случае. Плюс к этому имеются еще прядильные (хлопок, лен), крахмалоносы (для производства спирта)...

[hawkress]

3. Земельные участки общего назначения - 13.1 Ведение огородничества, 3.2 Ведение садоводства (осуществление отдыха граждан - рекреационное назначение).

нет, это 13.0 должно быть. дороги, канавы, участок под водонапорную башню и трансформатор на территории условного садового товарищества - вот это общее назначение. а 13.1 - это мой участок с яблонями и домиком - он уже отдельно выделен и не общий, а мой личный.
Но это детали, важно, что блок 1 и 2 классификатора не должны попадать под терминологию 217-ФЗ и понятие "отдых=рекреация" к ним не применяется.

ПЗЗ бывает противоречит кадастровой карте, вот проблема.
В градкодексе (только не помню где точно) было написано, что в какой-то срок генпланы территорий должны быть приведены в соответствие кадастровой карте.

[seergy]

Требуется конкретное уточнение в таком случае.

Так и уточняйте по Государственному реестру селекционных достижений, допущенных к использованию.

нет, это 13.0 должно быть. дороги, канавы, участок под водонапорную башню и трансформатор на территории условного садового товарищества - вот это общее назначение. а 13.1 - это мой участок с яблонями и домиком - он уже отдельно выделен и не общий, а мой личный.

Имел ввиду, что основная группа кода 13.0 в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, к которой относятся 2 подгруппы 13.1 и 13.2.

Но это детали, важно, что блок 1 и 2 классификатора не должны попадать под терминологию 217-ФЗ и понятие "отдых=рекреация" к ним не применяется.

Вот в этом то и веселье, что фраза в ППЗ "ведение садоводства и огородничества" в территориальных зонах сельскохозяйственного использования и жилых зонах отсылает к понятиям ФЗ № 217-ФЗ (больше понятий нет в законодательстве или уточнений), где указано "осуществление отдыха граждан", а это уже рекреационное назначение. Поэтому никто не запретит уполномоченному специалисту-эксперту Роспотребнадзора или ОИ указать на это и потребовать соблюсти 0,8 ПДК и ограничения на использования ЗУ в ЗОУИТ (СЗЗ).

В градкодексе (только не помню где точно) было написано, что в какой-то срок генпланы территорий должны быть приведены в соответствие кадастровой карте.

Насчёт генпланов не помню, но ПЗЗ должны быть приведены в течении 6 месяцев с момента получения требований о приведены ПЗЗ в соответствие со сведениями о ЗОУИТ в ЕГРН на основании ч. 10 ст. 33 ГрК РФ

[Птица]

Оля-ля, Вот не думаю что предприятие засеивающее поля будет менять свое направление деятельности. Ну не станут заместо пшеницы лен или хлопок менять.

[eko-ksv]

Вот не думаю что предприятие засеивающее поля будет менять свое направление деятельности. Ну не станут заместо пшеницы лен или хлопок менять.

А Вы что нибудь слышали о севообороте? С/х предприятия обязаны его выполнять. И если на каком-то участке долго выращивали подсолнечник, ввиду сильного истощения почвы, к его выращиванию могут не вернуться вообще.

[Птица]

eko-ksv, После урожая поле год отдыхает, на нем вобще ничего не сеят.