Вопрос по СЗЗ [Часть 1]

[Лёха]

VadimV, да никак, это не их компетенция, кроме того, xml-файл необходим при установлении границ СЗЗ, а на этапе расчетной СЗЗ достаточно каталога поворотных точек (тех самых, в которых линия ПОВОРАЧИВАЕТ, и которые к румбам и расчетным точкам и точкам контроля не имеют никакого отношения). При создании xml-файла, есть сервис проверки правильности его оформления и составления (на сайте Росреестра например) и на сторонних ресурсах возможно проведение форматно-логического контроля XML-файла на на соответствие схеме.
Создание xml-файла ЗОУИТ возможно на основе векторной карты при помощи специализированного ПО, в сети на этот счет масса инфы.

[VadimV]

НУ вот я и подвожу к тому ,что вероятность проверки этого файла в Роспотребнадзоре практически равна 0.
И столь же маловероятно что оттуда он уйдет в Росреестр.
Иначе ПКК была б уже испещрена ЗОУИТ.

[Лёха]

VadimV, в Роспотребнадзоре, да, проверить его нет ни компетенции ни технических средств. А что касается направления в Росреестр, то во исполнение Положения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18 августа 2008 г. N 618, государственный орган установивший ЗОУИТ обязан передавать сведения о ней в Росреестр.
А ПКК, не испещрена, потому что на установление никто этого файла не предоставлял

[VadimV]

А ПКК, не испещрена, потому что на установление никто этого файла не предоставлял

Я! Я предоставлял! 30 штук за него заплатил (не сам конечно)).
Полтора года прошло и ничего). Поэтому я с чистой совестью теперь буду на это плевать.
Хотя совсем плевать не получится - заказчику придется объяснять что ему самому лучше проделать эту процедуру.

[Лёха]

VadimV, см. статью 87 пункты 5.1, 5.2, 5.3 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.07.2017)

5.1. Обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости. Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.
(п. 5.1 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 252-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.Сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 года (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ).
5.2. Подготовка текстового и графического описаний местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемых в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации указанных в пункте 3 настоящей статьи объектов, перечня координат характерных точек границ такой зоны обеспечивается правообладателями указанных объектов или иными лицами на основании договора с такими правообладателями.
(п. 5.2 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 252-ФЗ)
5.3. Правообладатели земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны в течение пятнадцати дней с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении такой зоны в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вот как будет договор на подготовку текстового и графического описаний местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории между вами и правообладателем, так сразу и начнете делать. Если вы оставляете подготовку xml правообладателю, то вам необходимо ему передать каталог поворотных точек (ну вы поняли каких, не тех которые по румбам).
Договор на разработку СЗЗ такой подготовки (с формированием xml) автоматически не подразумевает.
А плевать... плевать конечно можно, только установить нельзя будет СЗЗ, но как и что делать это ваше неотъемлемое право.

[VadimV]

Все нюансы я, разумеется, заказчикам разъясняю.
Окончательные СЗЗ у нас делают единицы, у них свои землемеры есть чаще всего. Поэтому для них это проще и дешевле сделать своими силами.

[Лёха]

VadimV, возможно :) по поводу того что при установлении Роспотреб не подал сведения в Росреестр: правообладатель имеет право самостоятельно подать эти сведения имея на руках реквизиты постановления о установлении границ СЗЗ.

[VadimV]

Да, именно так я им и сказал. Что пока вы дождетесь родов в Роспотребе, вам кто-нить под бок подселится. И придется устраивать разборки.
Я им всем еще на этапе расчетной СЗЗ настоятельно рекомендую известить местные власти о проведенной работе.

[Екатерина Петрова]

Добрый день. Вопрос такой. Есть юрлицо с сетью филиалов. В некоторых филиалах были разработаны проекты СЗЗ, в некоторых нет. У меня, например, был проект. Я по нему сделала в течение года замеры, планировала подать на согласование СЗЗ. Но денег на заключение договора с ФГБУЗ на экспертизу замеров не дали. На следующий год пыталась - опять не дали. Замеры по новой делать уже стала. Что я имею сейчас - проект 2011 года, замеры 2013 года. Случилась проверка Потребнадзора. Теперь речь ведут о том, что на всю сеть разработают новые проекты и тд. Насколько я знаю, проект срока действия не имеет, зачем мне новый? а вот согласовать СЗЗ по замерам такой давности возможно ли? Или уж сидеть ровно, в головном офисе эколог как решит, так и пусть деньги тратят...

[VadimV]

Нашли деньги на замеры, но не нашли на экспертизу проекта?) Круто.
В принципе, если не было никаких изменений в техпроцессе - замеры вполне можно принять как действующие.
Но, самое лучшее, это написать письмо-запрос в Роспотребнадзор по своему субъекту.