Вопрос по СЗЗ [Часть 2]

[pgn]

widiks, ?

[DDim]

pgn, кто ж вам тут подскажет, - мне кажется сейчас по стране кто во что горазд, и точный ответ можно получить только в том органе который будет выдавать решение, и то, он потом всегда сможет налету переобуться...а ещё в процессе отменят 222 ПП, примут новый СанПин - и привет.
На мой взгляд, сейчас вроде в плане "от чего откладывать", написано только в суперСанПине, в вашем случае я так понимаю пункт "от источников" не прокатывает.
Соответственно надо откладывать от границ промплощадки. Тут на форуме вроде пришли к тому что промплощакда это предприятие то есть имущественный комплекс:

Спойлер

Статья 132. Предприятие
1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

На мой взгляд если ваши ЗУ без источников не нужны для деятельности предприятия, то можно как то их не включать в границы промплощадки, но тогда возникает вопрос - а зачем они вообще тогда они нужны? А если они используются для деятельности - то надо точно включать их.
Но это опять же я так вижу и читаю законодательство, а как его увидит санэкспрет и санврач - не угадать )

[seergy]

Принимают, и с заключением любой аккредитованной организации в качестве органа инспекции

Да, если есть аккредитация в качестве органа инспекции с соответствующей областью аккредитации органа инспекции.
Тогда, как понял были организации с другой областью аккредитацией и не принимали поэтому вроде, и в судах выигрывали отказы.

[seergy]

Вот в этом и вопрос: каким образом ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны могут существовать??? Имеется в виду существовать на бумаге в проекте СЗЗ??? Существовать в СЭЗ на проект СЗЗ? Существовать в СанПиН?
Вообще о "существовании" СЗЗ в виде ЗОУИТ можно говорить с момента внесения в ЕГРН сведений о ЗОУИТ (также см. ч. 24 ст. 106 ЗК РФ)

А по этому вопросу кто-нибудь уточнял в Роспотребнадзоре?

[pgn]

DDim, то что от границы ЗУ это бесспорно.
на самом деле есть много ЗУ, на которых на самом деле источников нет, это участки под КПП, под зоны затопления ГТС, есть участки где планировалось строительство, но они оно так и не началось, а для старых предприятий есть участки на которых есть заброшенные неиспользуемые здания и сооружения.

[VadimV]

МНе кажется тут нужно исходить из того, как планируется делать СЗЗ - с сокращением или без.
Если с сокращением - ясно-понятно, что выгоднее взять все участки.
ЕСли хотели без сокращения, но эти участки мешают вписаться в ориентировочные размеры - не показывать их в проекте, в конце концов как Роспотреб узнает кому они принадлежат? По-моему им чаще всего пофигу, максимум посмотрят на ПКК назначение.
Но, следует предупредить предприятие что в будущем эти манипуляции чреваты корректировкой проекта СЗЗ.

[pgn]

VadimV, да ситуация именно такая , сокращение или без.
вот я тоже склоняюсь к такому порядку действий.

[widiks]

Все зависит от позиции конкретного регионального Роспотребнадзора.
Мы выделяли промплощадку внутри ЗУ и сокращали

[Птица]

ЕСли хотели без сокращения, но эти участки мешают вписаться в ориентировочные размеры - не показывать их в проекте, в конце концов как Роспотреб узнает кому они принадлежат?

Не поверите, если возникают сомнения, то они открывают публичную кадастровую карту и смотрят. Просто у меня был такой прецедент (они запрос сделали), но я внесла все участки. Правда это давно было когда проекты только в моду входили)))

[VadimV]

открывают публичную кадастровую карту и смотрят

Ну и что?) Собственника можно только в выписке увидеть же.
Я не знаю как у них организовано взаимодействие с Росреестром, если в режиме реального времени или в разумный срок ,можно бесплатно получить выписку - тогда возникнут проблемы).
Если у смежных участков одинаковое назначение - это не признак принадлежности одному предприятию.

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:

Все зависит от позиции конкретного регионального Роспотребнадзора.
Мы выделяли промплощадку внутри ЗУ и сокращали

Не, вот такое только с ЖД у меня прокатывало. А, ну еще для БРУ на участке строящегося микрорайона, они ее воткнули рядом с уже введенными домами.