Арендатор и арендодатель. Отходы

[Коровкина]

Добрый день, дорогие коллеги! Помогите, пожалуйста, разобраться правомерны ли органы Ростехнадзора? Если нет, то как это доказать? Если да, то на каком основании?
Разработала проект ПНОЛРО для фирмы, которая арендует офисные помещения, согласно договора Аренды все техническое обслуживание (в том числе замену ртутьсодежащих ламп) помещений осуществляет Ареднодатель.
Ростехнадзор требует, чтобы был приложен договор Арендодателя с фирмой, которая принимает эти лампы.
Просто в моем понятии фирма-Арендатор и фирма-Арендодатель это разное. [!help]

[alex27]

ФЗ 309 http://www.integral.ru/forum/viewmsg.ph ... 729&page=1

[Gengema]

в итоге то что решили? к нам поступил заказ на ПНООЛР для Торгового центра, лицензии естественно у него никакой на сбор нет, но и заставить всех мелких арендаторов делать свои маленькие ПНООЛР тоже не может) что делать то?

[alex27]

Заключайте договор с торговым центром по которому он должен предоставить все требуемые документы.Или обеспечить оплату их получения. Когда проект завернут из-за отсутствия лицензии, сделаете ему еще и лицензию. А через полгода арендаторам проекты и не понадобятся.

[Gengema]

можно подумать что лицензию арендодателю сделать просто и быстро...)))да и она ему по большому счету не нужно будет на момент получения, просто человеку хочеться сделать хорошо и правильно...но похоже так не получается)

[Лелька]

Здравствуйте! У меня возник такой вопрос. Кто должен разрабатывать ПНООЛР для сданного в аренду собственного нежилого недвижимого имущества: арендодатель или арендатор? И имеет ли право одна организация из нескольких арендующих отказаться предоставлять информацию, необходимую для проекта, если предприятие-арендодатель разрабатывает общий проект для всех организаций? Спасибо.

[Lateco]

Уважаемая, Лелька, мне представляется, что вопрос о разработке проекта должен решаться полюбовно между арендатором и арендодателем.
Один из арендаторов (или более) могут отказаться участвовать в общем проекте. В таком случае в проекте указывается информация о его деятельности, приводятся адрес, телефон, ф.и.о. руководителя, а потом пишется , что отходы такого-то арендатора в проекте не учтены. Он будет обязан сделать собственный проект. Во всяком случае информация о нем уже будет для принятия мер контролирующими организациями. Во всяком случае в нашем регионе такая практика.

[Лелька]

Спасибо за помощь, Lateco!

[fresher]

Lateco, подскажите, если проект по отходам хочет сделать арендодатель, то как учесть всех арендаторов (они не имеют своих проектов) - включить отдельный раздел, или отходы общей суммой показать, а если они на следующий год уйдут, то проект надо пересогласовывать?
И кто будет осуществлять природоохранные платежи?
Спасибо

[Lateco]

Арендодатель в общем проекте в разделе "расчеты" показывает расчет образования отходов по каждому арендатору отдельно. Перечень отходов и раздельный, и общий. А вот таблица "Лимиты" может быть сформирована как общая (тогда Разрешение выдается на арендодателя и платит он), так и по каждому арендатору. Это уж зависит от вашего Ростехнадзора. Может быть, на основании одного общего проекта он выдаст Разрешения каждому арендатору. В таком случае мороки меньше: платить будет каждый на основании своего Разрешения, и если кто-то уйдет, проект корректировать не надо будет. А вообще я советую делать отдельные проекты каждому юридическому лицу, чтобы потом не путаться. Конечно за все дела несет ответственность арендодатель. Но если найдутся упирающиеся арендаторы (мол, не хотим делать проект), арендодатель должен написать арендатору официальное предупреждение о нарушении закона и предупредить, что вся ответственность ложится (после предупреждения) на арендатора, и под роспись вручить ему эту петицию.
А самое лучшее и ПРАВИЛЬНОЕ все эти условия обговорить при заключении договора аренды.

[fresher]

спасибо, Lateco,
сделать каждому проект, было бы самое удобное.
но у нас есть фирмы с численностью 2 человека, и конечно им не выгодно делать под себя проект, и хочется все свалить на арендотора.