Вопрос по СЗЗ [Часть 1]

[nightroad]

Граница СЗЗ не может быть равна 0, хотя бы на метр должна отступать от границы земельного участка. Имейте в виду, что если при замера может быть совершенно иная картина.

[VadimV]

Вопрос насчет границы весьма спорен. По границе земельного участка предприятия можно же?

[nightroad]

VadimV согласен, что вопрос спорный, но вот у нас в экспертизе (Красноярск) очень не любят, когда граница СЗЗ сокращена до границы земельного участка. Все таки СЗЗ это разрыв, который все таки минимальный, но должен быть. У меня прокатывало по границе земельного участка только по 1 или 2 сторонам света, а если было по всем сторонам - заворачивали отрицаловку.

[Птица]

Не любит Роспотребнадзор сокращение СЗЗ до забора. Когда только начиналось все, то соглашались, потом хоть 1 м но должен быть. Стараюсь это соблюдать что не всем нравится предприятиям. Постаралась найти золотую середину: четко определяю границу земельного участка предприятия и где установлен забор ограничивающий территорию предприятия. Радуюсь если забор идет на расстоянии 1 м от границы земельного участка вглубь и сокращаю до этой границы - ну конечно все обосновывая.

[ecolon51]

Подскажите собственно чем отличается проект СЗЗ от разработки расчетной СЗЗ для вновь проектируемых зданий?
Тем что в проекте СЗЗ надо составить программу проведения лабораторного контроля и тем что его надо согласовывать в РПН?

[nightroad]

Ничем не отличается - это одно и тоже. Программа натурных наблюдений является обязательной и проект подлежит согласованию в Роспотребнадзоре. Полное наименование: Проект ориентировочной (расчетной) санитарно-защитной зоны. Окончательная санитарно-защитная зона устанавливается после проведения натурных наблюдений: либо закрепляется расчетная, либо корректируется по данным наблюдений.

[VadimV]

VadimV согласен, что вопрос спорный, но вот у нас в экспертизе (Красноярск) очень не любят, когда граница СЗЗ сокращена до границы земельного участка. Все таки СЗЗ это разрыв, который все таки минимальный, но должен быть. У меня прокатывало по границе земельного участка только по 1 или 2 сторонам света, а если было по всем сторонам - заворачивали отрицаловку.

Логично, если есть что разрывать)). А если 0,5 ПДК на границе, и по шуму 45дБ? На каком основании разрыв делать? Предприятие тоже может вопрос задать.

Добавлено after 3 minutes 34 seconds:

Не любит Роспотребнадзор сокращение СЗЗ до забора. Когда только начиналось все, то соглашались, потом хоть 1 м но должен быть. Стараюсь это соблюдать что не всем нравится предприятиям. Постаралась найти золотую середину: четко определяю границу земельного участка предприятия и где установлен забор ограничивающий территорию предприятия. Радуюсь если забор идет на расстоянии 1 м от границы земельного участка вглубь и сокращаю до этой границы - ну конечно все обосновывая.

СЗЗ в 1 метр выглядит столь же ущербно, как и 54,9дБА на границе участка и в протоколах исследований)). Но раз РПН хочет, можно и натянуть)). Я тоже предпочитаю рисовать с запасом (метров 9-10), либо уж по границе участка.

[u_sofia]

Коллеги кто сталкивался со следующей ситуаций прошу дать совет:
В границы предприятия 1 класса опасности в перспективе попадает жилая застройка, земельные участки, которые попадают к ним на территорию также в перспективе они планируют выкупать. Я так понимаю, что выкупать и переселять они должны не только тех кто на их территории, но и тех кто попадает в их расчетную СЗЗ (размер еще не определялся, но составит не менее 200 м). Кто сталкивался, подскажите, какие документы для этого нужно приложить к проекту СЗЗ?

[zakamsk]

Коллеги кто сталкивался со следующей ситуаций прошу дать совет:
В границы предприятия 1 класса опасности в перспективе попадает жилая застройка, земельные участки, которые попадают к ним на территорию также в перспективе они планируют выкупать. Я так понимаю, что выкупать и переселять они должны не только тех кто на их территории, но и тех кто попадает в их расчетную СЗЗ (размер еще не определялся, но составит не менее 200 м). Кто сталкивался, подскажите, какие документы для этого нужно приложить к проекту СЗЗ?

Как минимум нужно предоставить план-график расселения жителей с этих территорий, согласованный с администрацией населенного пункта.
Вдобавок могут потребовать предоставить и экономическое обоснование с планированием расходов на переселение и обоснованием источников финансирования.

[nightroad]

Жилая застройка, которая будет попадать в СЗЗ, подлежит отселению. Земля не выкупается, так как она не является собственностью предприятия при её утверждении. В проекте СЗЗ (в разделе "Мероприятия по организации СЗЗ") закладываются мероприятия по отселению, определяются объемы финансирования, источник финансирования, утверждаются исполнительным органном предприятия (генеральным директор, советом директоров), так же от населения необходимо получить письменное согласие и отсутствие претензий с их стороны. Данный перечень мероприятий необходимо согласовать с администрацией муниципального образования.