Вопрос по СЗЗ [Часть 1]

[Буся]

Добрый вечер, прошу вас пояснить мне и помочь истолковать заказчику, как лучше поступить. Было крупное предприятие, расположенное на промплощадке, которое раздробили на несколько более мелких фирм, при чем при делении цехов (зданий) не заморачивались. В итоге производственные здания, принадлежание организации для которой требуется проект СЗЗ, сильно удалены друг от друга, и между ними находятся здания, принадлежащие другой организации. Каким образом возможно исполнение данного договора? Заказчик бьет на то, что для одной из вновь образовавшихся фирм проект СЗЗ разработан, но проблема в том, что разработан он для единого строения. Кто-то с подобным сталкивался? Подскажите, пожалуйста!!!

[widiks]

Буся, земля кому принадлежит?

[nightroad]

Буся, зависит от того, кому принадлежит земля. Проект СЗЗ разрабатывается только для собственника земельного участка. Если в вашем случае собственниками земли под цехами являются разные юридические лица, при этом собственность каждого юридического лица разбросана по промплощадке - единственный вариант заключать с каждым юридическим лицом договор на разработку проекта СЗЗ промзоны. Был в моей практике аналогичный случай. К сожалению, наверно единственной причиной сподвигнуть всех юридических лиц к такому варианту сможет только предписание РПН после проведения плановой или внеплановой проверки.

[Лёха]

nightroad, Создание промышленной зоны происходит следующим образом:
Во исполнение постановления главы субъекта РФ " О Стратегии социально-экономического развития ХХХХХХ области на средне- и долгосрочную перспективу" Издается постановление «О создании промышленной зоны «ЧЧЧЧЧЧЧ» на территории г. ХХХХХХХХ»
Затем:
Проводится конкурс по выбору управляющей компании промышленной зоны « ЧЧЧЧЧЧЧ » и подписывается с ней соответствующий инвестиционный контракт.
Согласно указанному инвестиционному контракту Управляющая компания должна выполнить работы по проектированию и строительству объектов инженерно-технической инфраструктуры промзоны .
Проект планировки промышленного узла производится в соответствии с разделом 5 ВСН 38-82 и СН 387-78 "Инструкция по разработке схем генеральных планов групп предприятий с общими объектами (промышленных узлов)". Проект межевания производится по собственным НД.
На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил землепользования и застройки муниципального образования , Постановления Главы Муниципального образования «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории промышленного узла «ЧЧЧЧЧЧЧ», расположенного в ХХХХХХХХ районе города ХХХХХХХХХХ».
Постановлением Главы муниципального образования были назначены публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории промышленного узла «ЧЧЧЧЧЧЧ», расположенного в ХХХХХ районе города ХХХХХХХХ, на определенную дату.
Постановление Главы муниципального образования и объявление о проведении публичных слушаний должны быть опубликованы в местной газете и размещены на официальном сайте в сети «Интернет».
Результаты общественных слушаний так же публикуются на основании постановления муниципалов в местных СМИ и в сети "Интернет".
И уж потом издается постановление об утверждении проекта планировки территории промышленного узла «ХХХХХХХХХ», расположенного в ХХХХХХХХХ районе города ХХХХХХХХ и предписывающего Департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города ХХХХХХХХХХ при осуществлении градостроительной деятельности руководствоваться утвержденной документацией по планировке промышленного узла и промышленный узел приобретает законный статус.

Однако, в соответствии с пунктом 3.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств, что дает нам право приступить к разработке проекта единой санитарно-защитной зоны после издания постановления главы муниципального образования о её образовании.

[Sneg]

Здравствуйте! Помогите разобраться! Ситуация следующая. На территории промышленного предприятия расположены ж/д пути, по которым периодически разъезжает грузовой поезд. Нужно сделать расчет шума в расчетных точках на границе расчетной СЗЗ для проекта СЗЗ. Как рассчитывать? Можно ли воспользоваться программой "Эколог-шум" 2.1. "базовый" и задать этот поезд, как линейный ИШ? Где в таком случае брать шумовые характеристики поезда?

[Потапова Юлия]

В нашем регионе требуют, чтобы уровень шума по транспорту, в том числе поездам, был взят из "Справочника по защите от шума и вибрации жилых и общественных зданий". Под ред. В.И.Заборова. - К.: Будивэльнык, 1989 г.
Согласно данному справочнику шумовая характеристика потоков железнодорожных поездов - эквивалентный уровень звука на расстоянии 25 м от оси железнодорожного пути, ближнего к расчетной точке.
Уровни шума - во вложении, там скан странички из этого справочника, на которой таблицы с параметрами уровня звука.

[Sanya101]

Здравствуйте! Помогите разобраться! Ситуация следующая. На территории промышленного предприятия расположены ж/д пути, по которым периодически разъезжает грузовой поезд. Нужно сделать расчет шума в расчетных точках на границе расчетной СЗЗ для проекта СЗЗ. Как рассчитывать? Можно ли воспользоваться программой "Эколог-шум" 2.1. "базовый" и задать этот поезд, как линейный ИШ? Где в таком случае брать шумовые характеристики поезда?

Помимо самой программы "Эколог-шум" вам нужно докупить модуль "Расчет шума от транспортных потоков"

[Dalex]

А зачем нужен Расчет шума от транспортных потоков для ж/д транспорта? Если сильно хочется - тогда уж «Расчет внешнего шума от железнодорожного транспорта» - используется совместно с Эколог-шум 2.3. А вообще минимально хватит Эколог-Шум.

[VadimV]

Если совсем минимально, то и экселя хватит.

[Потапова Юлия]

У нас, кстати, периодически требуют в экселе считать, потому что в Эколог-Шуме не наглядно, говорят.