Об утверждении Положения о СЗЗ и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ [проекте]

[DDim]

Sanya101, определение чего? ) Определение границ ЗУ?

[seergy]

seergy, Мне в декабре эксперт Центра гигиены и эпидемиологии по секрету сказала, что контур объекта - контур ЗУ.

Вопрос в другом, от чего откладывать СЗЗ? Если от границы ЗУ, то можно уже сейчас сворачиваться и искать другую работу.

Я об этом в апреле 2018 говорил Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Спойлер

2. Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), и иных объектов в соответствии с санитарной классификацией в случае формирования химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования, за границами земельных участков, предназначенных для ведения хозяйственной деятельности объектами и оформленных в установленном порядке, или, в случае отсутствия установленных границ земельных участков, за контурами объектов капитального строительства, принадлежащих правообладателю объекта на праве собственности или ином законном основании.

Проектом предлагается устанавливать СЗЗ от границ ЗУ (или промплощадки, как указано в СанПиН), а если не выделен ЗУ и в ЕГРН нет сведений о ЗУ, то от контуров объектов капитального строительства (это для действующих предприятий больше подходит), т.к. в ГрК РФ всё "привязано" к ЗУ.

И ещё указано: "Правила определения размеров санитарно-защитных зон и санитарная классификация объектов устанавливаются санитарно-эпидемиологическими требованиями", т .е. в соответствии СанПиН в рамках государственного санитарно-эпидемиологического нормирования.
В п. 1 проекта Положения о СЗЗ указано, что данный НПА "определяет порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон".

Всё соответствует ч. 2 ст. 12 ФЗ № 52-ФЗ:
1. При установлении санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации объектов должны соблюдаться санитарные правила (то же указано СанПиН).
2. Порядок установления СЗЗ должен быть предусмотрен в Положение о санитарно-защитных зонах, утв. Правительством Российской Федерации.

[Лёха]

seergy, да, спасибо за разъяснения по поводу линеек. То есть, я могу полагать что линейки не ОКС и не включать их в проект СЗЗ? И ответьте на самый животрепещущий вопрос: контуры объектов капитального строительства должны быть как то определены и зафиксированы? Например в ЕГРН.

[DDim]

То есть, я могу полагать что линейки не ОКС и не включать их в проект СЗЗ?

это иной объект вроде бы... хотя вот это предложение с учетом "далее объекты", выглядит шизофренично:

Спойлер

2. Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), и иных объектов в соответствии с санитарной классификацией в случае формирования химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования, за границами земельных участков, предназначенных для ведения хозяйственной деятельности объектами и оформленных в установленном порядке, или, в случае отсутствия установленных границ земельных участков, за контурами объектов капитального строительства, принадлежащих правообладателю объекта на праве собственности или ином законном основании.

То есть как бы и правда - только на ОКС распространяется и не понятно тогда зачем вообще написано про иные... Сто есть получается что СЗЗ устанавливается для объектов и иных объектов! )))

[Лёха]

DDim, поправлю: для ОКС и иных объектов. Но вот что такое "иные объекты"? Но читая дальше понимаем, что что такое иные объекты нам не важно, ибо СЗЗ для иных объектов устанавливаются в случае формирования превышений ПДК/ПДУ ЗАГРАНИЦАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. А далее про ОКС все понятно, нет участка, то при формировании превышений за контурами ОКС.
То есть иные объекты должны (просто обязаны) располагаться на ЗУ оформленном и с установленным правообладанием лица в чью пользу будет накладываться обременение на использование участков попавших в СЗЗ.
Йа, так туумаЮ!

[DDim]

Лёха, так там же после ОКС указано в скобочках, что далее их будут называть объекты! То есть иные объекты - это тоже ОКС. Слова "иные объекты" уже же как раз далее....

[Лёха]

DDim, иные ОКСы ))))))))))) Лукьяненко попахивает )))))))))

[VadimV]

И ответьте на самый животрепещущий вопрос: контуры объектов капитального строительства должны быть как то определены и зафиксированы? Например в ЕГРН.

Мне однозначно дали понять что только так и не иначе.

[Лёха]

VadimV, пиз... оху... замечательно! Тока их нет... в ЕГРН )))

[VadimV]

Есть ,но мало). Я пока не стал выяснять - это из-за раздолбайства собственников или пробелы в работе РОсреестра.