Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

[ИМХОтеп]

TRusT, но устанавливать первоначально СЗЗ и получать решение придется первому разработчику, остальным только подтверждать неизменность СЗЗ и получать СЭЗ, без корректировки размера СЗЗ.

[TRusT]

ИМХОтеп, конечно, но первый разработчик решение не получит, у него же "не требуется установление СЗЗ по расчетам", так что честь получить решение об установлении СЗЗ торжественно переходит к следующему разработчику

[Лёха]

СЗЗ вам не нужна сразу для всего ЗУ

Да ладно! А можно узнать это как? Ну там со ссылками на ПА чтоб внятно отвечать на вопросы экспертов

[TRusT]

! А можно узнать это как? Ну там со ссылками на ПА чтоб внятно отвечать на вопросы экспертов

этим товарищам предложим посмотреть на Суперсанпин (в части, не противоречащей 222 постановлению), где СЗЗ устанавливается "от границы земельного участка". Ну а раз в проекте СЗЗ будет в настоящее время только один вполне конкретный куст со своими источниками воздействия на атмосферный воздух, а остальные источники воздействия на всем зу пока отсутствуют (даже проекта строительства нету, есть только просто земельный участок), то тогда и для всего ЗУ берем и устанавливаем/не устанавливаем СЗЗ.

[ИМХОтеп]

ИМХОтеп, конечно, но первый разработчик решение не получит, у него же "не требуется установление СЗЗ по расчетам", так что честь получить решение об установлении СЗЗ торжественно переходит к следующему разработчику

В нашем случае промплощадка была проектируемая и мы получили Решение об установлении СЗЗ на стадии ПД.

[VadimV]

В нашем случае промплощадка была проектируемая и мы получили Решение об установлении СЗЗ на стадии ПД.

О, а можно подробнее о процедуре? Не было раньше объектов таких, а тут нарисовался проектируемый и СЗЗ у него точно будет. Спасибо!

[ИМХОтеп]

О, а можно подробнее о процедуре?

Да стандартно все: разработали по ПД раздел СЗЗ, прописали программу замеров для объекта после ввода его в эксплуатацию, приложили все расчеты, правоустанавливающие документы, описание границ СЗЗ от кадастровика и XML-файл.
Получили экспертное, потом санэпид.заключения.
Загрузили материалы через портал в ЦА Роспотребнадзора и получили Решение.

Обычно после получения Решения мы связываемся с региональным РПН и передаем им XML-файл (сформированный с учетом полученного Решения), они передают его в Росреестр.
Данная схема действовала в октябре 2022.

[VadimV]

Загрузили материалы через портал в ЦА Роспотребнадзора и получили Решение.

Это, как я понимаю, первого класса объект? То есть, для второго то же самое передаем в местный Роспотреб.

[ИМХОтеп]

Это, как я понимаю, первого класса объект?

Да, это первого класса объект.

[kakoytobes]

Всем добрый день. Ситуация: есть объект - ЗУ с установленной СЗЗ в 2020 году. В 2021 арендуется соседний смежный участок (промзона по пзз и генплану, ВРИ - производственные цели), который попадает в границу уже установленной СЗЗ. На новом участке идет реконструкция зданий (есть ПД, ГПЗУ и прочее). Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) требуется решение об установлении СЗЗ. В планах оба ЗУ технологически связаны между собой.
Вопрос: можно ли устанавливать СЗЗ в отношении только нового ЗУ для получения решения на строительство? Либо необходимо актуализировать старый проект с учетом нового ЗУ?
Вопрос сложнее: является ли аренда нового ЗУ нарушением п.5.6 суперСанПиНа типа мы используем СЗЗ для расширения промтерритории?