Птица писал(а): 03 мар 2023, 12:45
стоит ли сократить со стороны красной линии поселка до 470 м или не стоит?
сокращайте в соответствии с 2.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и будет Вам щястье. И не рисуйте лопастеперых уродцев.
В СЗЗ не допускается использования земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства (ПП 222).
Это значит, что в данных правилах, речь идет о том, что в СЗЗ не должны находиться ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, если речь идет о жилой застройке, образовательных и медицинских учреждениях, если речь идет о существующем положении. Если речь идет о перспективе развития населённого пункта, то следует рассматривать ГРАНИЦУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЗОНЫ, у которой градостроительный регламент позволяет разместить эту жилую застройку.
Но, если вдруг у вас превышения, на этой градостроительной зоне, но существующего жилья и земельных участков выделенных под жилье нет, то можно забить, вы ничего не нарушаете. В ПЗЗ и ГПП изменения депутаты внесут явочным порядком после установления СЗЗ.
Если вдруг у вас есть выделенные земельные участки под жилье и там образовались превышения, то приведение видов разрешенного использования земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в соответствие с режимом использования земельных участков, предусмотренным решением об установлении санитарно-защитной зоны, допускается в течение 2 лет с момента ее установления. В ПЗЗ и ГПП изменения депутаты внесут явочным порядком после установления СЗЗ и приведение видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с режимом использования земельных участков, предусмотренным решением об установлении санитарно-защитной зоны.
Ну и если вдруг у вас превышения образовались на границе ЗУ на котором расположено вполне себе жилое строение (или ЗУ уже куплен кем-то, а не в собственности муниципалов), то после установления СЗЗ надо сначала это все выкупить, потом привести виды разрешенного использования земельных участков в соответствие с режимом использования земельных участков, предусмотренным решением об установлении санитарно-защитной зоны и только затем депутаты внесут изменения в ПЗЗ и ГПП.
Зачем я это так подробно расписал? :) А затем, что первичен контур сверхнормативного загрязнения за пределами промплощадки, а не красные линии, которые тут вообще ни при чем (и никогда не были причем).
Так что если вы хотите определить границы нормируемых территорий, то скачайте КПТ и залейте в ГИС-Эколог. Кадастровые планы территорий сейчас содержат в себе границы градостроительных зон, так что вам и отрисовывать руками ничего не придется, нужно только скопировать полигон в нужный служебный слой. А дальше, определяйте СЗЗ по воздействию, а не путем вырезания сегментов, не обесценивайте свой труд.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid