Вопрос по СЗЗ [Часть 2]

[kentavrik]

Да?

Да, мое утверждение, конечно, спорное. Но так делается "по уму". Человеку нужна помощь - пусть попробует зацепиться за это, проработает эту позицию.

и где это написано?

Написано это, например, РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ГРУПП ПРЕДПРИЯТИЙ
ИД: "Характеристика разрешенного и намечаемого строительства" это, конечно, для Москвы, но может поможет...

[VadimV]

Ну, документ 98 года ,при этом рекомендательного характера. В суде на него ссылаться стоит ли?
Тем более мы не знаем деталей - может у него разрешение было получено 5 лет назад и строил уже как самоволку? Или еще какие-то нюансы.
СЗЗ поставлена ли на учет?

[Птица]

kentavrik, Суд не рассматривается документы не прошедшие регистрацию в минюсте. И если идти в суд, то надо обосновать свою правоту только на таких документах. Письма, рекомендации и т.д. просто откладываются в сторону.

[MarkNM]

Дом ИЖС, в существующей деревне, РнС (разрешение на строительство) было получено год назад от той же администрации котороя теперь не даёт дом зарегистрировать. СЗЗ скотомогильника 56 года никак не обозначен ни на каких картах и в кадастре тоже , а так же в натуре, есть ответ от Роспотребнадзор с координатами его, установлен радиус 1000м, в него попадают три существующие деревни, не новодела, дома начиная с тех времён и современные. Также попадает и инфраструктура, школа и больница. Все живут а мне нельзя следуя их логики, при том что мы внутри деревни, нахожусь просто в шоке, вложены и деньги и время и непонятная ситуация

[VadimV]

Ну, тогда я б ткнул администрацию в ПП222 и Правила установления СЗЗ, где в последнем абзаце (точно не помню) сказано что СЗЗ установлена, когда зарегистрирована в ЕГРН, только после этого она обременяет окружающие участки.
Потом подавать в суд, пускай разрабатывают СЗЗ. Или компенсируют всем попавшим в СЗЗ).

[MarkNM]

Вот именно что никаких обременений нет ни в каких документах ни на каких картах, идёт игнорирование выданного РнС что администрацией что прокуратурой. Они все перевернули и руководствуются санпином, игнорируя ФЗ, земельный и градостроительный кодекс, а также пп 222, где подробно все расписано по данной ситуации, так же ответ из министерства жилищной политики есть, что идёт нарушение, но они действую в обратном порядке. Компенсировать и переселять три деревне по-моему не реально, 70 лет они жили на нем ...

[Птица]

MarkNM, Здесь только через суд. Но здесь могут и разрешение на строительство ранее выданное анулировать, так как оно выдано с нарушением законодательства.

[VadimV]

С 1 января 2020 года ориентировочные, расчетные СЗЗ прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют (ст.26 ФЗ № 342).

Кстати).

[Оля-ля]

MarkNM, шедеврально! Страна не пуганных идиотов... Спохватились, блин... Сражайтесь за свои права. Идите в более высокие инстанции... Желаю Вам удачи.
Птица, а в чем было нарушение? СЗЗ скотомогильника не была установлена год назад, не установлена и сейчас. Соответственно, РнС выдано законно. А если докажут, что не законно, пусть администрация выплачивает компенсацию в размере понесенных убытков.

[kentavrik]

kentavrik, Суд не рассматривается документы не прошедшие регистрацию в минюсте. И если идти в суд, то надо обосновать свою правоту только на таких документах. Письма, рекомендации и т.д. просто откладываются в сторону.

Согласен. Получается сейчас существующие нпа не предусматривают механизм обязательного учета при обосновании границы сзз выданные разрешения на строительство... ? Ну тогда это основание обратится в конституционный суд, так как это ведет к ущемлению прав и свобод граждан на мой взгляд в ряде случаев. Хотя по 222 видно,что законодатель задумывается с недавних пор об этом и перед получением разрешения на строительство хозяйствующий субьект уже должен подать заявление об установлении...