Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222

Правила форума
В этом разделе форума обсуждаются конкретные нормативные и законодательные акты. Обсуждаются проекты законов.
Вопросы и просьбы в помощи определиться с законом будут удаляться из этого раздела.
Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1303
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 1
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 323 раза

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение kentavrik » 09 сен 2019, 19:10

Оля-ля писал(а):
09 сен 2019, 16:33
достаточность
а по санпин сзз не может рассматриваться какмзона для перспективного расширения. Может у Вас после реконструкции СЗЗ рпсчетом меньше получится.

Теги:



Оля-ля
Эколог
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 26 мар 2009, 09:40
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение Оля-ля » 10 сен 2019, 09:56

kentavrik, так никто в СЗЗ не расширяется. Рассматривается гипотетическая ситуация. Реконструкция идет в пределах промплощадки. Расчетные точки берутся на установленной 1000-метровой СЗЗ. Получаем меньше 1 ПДК на СЗЗ, с учетом реконструкции. Обосновываем достаточность размеров СЗЗ. В том числе оценкой рисков. Границы менять не надо. Получаем все необходимые заключения по проекту СЗЗ.
Вопрос: нужно ли идти в Москву за решением, чтобы дали разрешение на строительство и зачем?

Отправлено спустя 27 минут 44 секунды:
kentavrik писал(а):
09 сен 2019, 19:10
а по санпин сзз не может рассматриваться какмзона для перспективного расширения.

Или Вы это в продолжении темы о том, что СЗЗ на кадастре выглядит в виде окружности, вместо логичного "бублика"? )))))))))))))))))))))))))))))
Вот уж "подводный камень", которого никто не ждал...

Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1303
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 1
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 323 раза

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение kentavrik » 10 сен 2019, 10:45

Не. я к тому, что если интегральная сзз по расчетам после реконструкции может быть меньше, то Вам надо установить новую и проводить наблюдения на новой границе. И если не уложитесь расширять.
А так то да, на практике почти все доказывают достаточность установленной в таких случаях и новой интегральной границы не выводят, а выводят ее только в случае если не смогли доказать "достаточность".

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2770
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 14
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 889 раз
Поблагодарили: 1473 раза
Контактная информация:

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение seergy » 10 сен 2019, 11:00

Оля-ля писал(а):
10 сен 2019, 10:23
СЗЗ на кадастре выглядит в виде окружности, вместо логичного "бублика"? )))))))))))))))))))))))))))))
Вот уж "подводный камень", которого никто не ждал...
Это уже к Росреестру вопросы, они пропускают "не бублики" в ЕГРН. В Росреестр можно обратиться с требованием исключить сведения из ЕГРН о ЗОУИТ в виде СЗЗ "без бублика" и привести ЗОУИТ в соответствие. Это через суд в 90% случаев решается.
Последний раз редактировалось seergy 10 сен 2019, 11:33, всего редактировалось 2 раза.
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон
seergy -> НДВ или ПДВ? Ваше мнение важно

Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 1279
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 344 раза
Контактная информация:

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение DDim » 10 сен 2019, 11:10

seergy писал(а):
10 сен 2019, 11:00
Это уже к Росреестру вопросы, они пропускают "не бублики" в ЕГРН
ой ли? А Ропотребнадзор в Решении какие координаты указывает с бубликом или без - по мне это как раз тупость и глупость Роспотребнадзора. Так же как он требует два файла xml, но если почитать внимательно регламенты и описания схем, то кажется один из них он должен сам делать, а не требовать с проектировщика.



VadimV

Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1913
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
Награды: 3
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 207 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение VadimV » 10 сен 2019, 11:13

DDim писал(а):
10 сен 2019, 11:10
то кажется один из них он должен сам делать, а не требовать с проектировщика.
Я с самого начала так считал). И только одну заслал - не проканало. Но ведь там реквизиты Решения фактически должны быть, которого еще нет. Бардак он и есть бардак.

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2770
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 14
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 889 раз
Поблагодарили: 1473 раза
Контактная информация:

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение seergy » 10 сен 2019, 11:26

DDim писал(а):
10 сен 2019, 11:10
А Ропотребнадзор в Решении какие координаты указывает с бубликом или без
В принципе так, Росреестр ответственности не несёт за правильность сведений о ЗОУИТ, только вносит в ЕГРН. Ответственность на лицах подготовивших сведения о ЗОУИТ.
DDim писал(а):
10 сен 2019, 11:10
кажется один из них он должен сам делать, а не требовать с проектировщика.
VadimV писал(а):
10 сен 2019, 11:13
еквизиты Решения фактически должны быть, которого еще нет.
Так и есть
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон
seergy -> НДВ или ПДВ? Ваше мнение важно


hawkress

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 971
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
Награды: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 92 раза
Поблагодарили: 206 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение hawkress » 10 сен 2019, 12:06

Оля-ля писал(а):
10 сен 2019, 10:23
Получаем все необходимые заключения по проекту СЗЗ.
Вопрос: нужно ли идти в Москву за решением, чтобы дали разрешение на строительство и зачем?
как нам устно говорили пару месяцев назад в ЦА, нужно сделать проект, получить ЭЗ и направить в ЦА с просьбой подтвердить, что изменение СЗЗ в связи с реализацией проектных решений по реконструкции не требуется.
Но учитывая, что это нигде не написано, лучше спросить у них еще раз.
DDim писал(а):
10 сен 2019, 11:10
Так же как он требует два файла xml
ЦА вроде достаточно одного zone.

Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 4159
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 9
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 800 раз
Поблагодарили: 1508 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение Лёха » 12 сен 2019, 13:59

seergy писал(а):
09 сен 2019, 16:07
Про 15 дней вроде в каком-то ПП было, не помню?
А так Росреестр обязан уведомить о ЗОУИТвсех правообладателей, которые в зону попали (срок не указан), а органы местного самоуправления уведомить в течение пяти рабочих дней
Уведомления об ограничениях

Федеральный закон № 342-ФЗ определил момент возникновения, изменения, прекращений ЗОУИТ – со дня внесения/исключения соответствующих сведений в ЕГРН.

После внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, на земельных участках полностью или частично входящих в зону возникают различные ограничения использования. Об этих ограничениях владельцев земельных участков обязан уведомить орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты внесения сведений реестр.

Отметим, что для ранее учтенных земельных участков, внесенных в ЕГРН без уточнения границ, такие уведомления поступать не будут. Именно поэтому очень важно своевременно устанавливать границы земельных участков, оформлять права на недвижимость и предоставлять в Росреестр актуальные сведения об электронных адресах, по которым ведомство сможет проинформировать собственников об установлении зоны.
Tabhair fear chuige a bhfuil sé beo fiú, agus beidh sé in ann maireachtáil in aon staid

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2770
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 14
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 889 раз
Поблагодарили: 1473 раза
Контактная информация:

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение seergy » 13 сен 2019, 07:23

Лёха писал(а):
12 сен 2019, 13:59
Федеральный закон № 342-ФЗ определил момент возникновения, изменения, прекращений ЗОУИТ – со дня внесения/исключения соответствующих сведений в ЕГРН.
ФЗ № 342-ФЗ внёс изменения в ЗК РФ, которые вступили в силу 04.08.19, а определят всё ст. 106 ЗК РФ
Лёха писал(а):
12 сен 2019, 13:59
После внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, на земельных участках полностью или частично входящих в зону возникают различные ограничения использования. Об этих ограничениях владельцев земельных участков обязан уведомить орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты внесения сведений реестр.
Срок уведомления Росрестром правообладателей ЗУ и ОКС в границах установленной ЗОУИТ не регламентирован ни ч. 1 ст. 106 ЗК РФ, ни ч. 5.1 ст. 34 ФЗ № 218-ФЗ
А вот ч. 5.3 ст. 34 ФЗ № 218-ФЗ требует, чтобы Росреестр уведомил об установлении ЗОУИТ органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней.
Про 15 дней было раньше, видел НПА, но забыл какой.
Правообладатели объектов, в отношении которых установили ЗОУИТ, органы государственной власти или органы местного самоуправления, которые установили ЗОУИТ, уведомляют о приведении в соответствие с ограничениями использования земельных участков в ЗОУИТ, включая о сносе ОКС, в сроки указанные в п. 3 Правил уведомления собственников, утв. постановлением Правительства РФ от 13 мая 2019 г. № 588
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон
seergy -> НДВ или ПДВ? Ваше мнение важно


Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законодательство по СЗЗ»

Форум для экологов : Отказ от ответственности