Лёха, похоже, что главное препятствие это вовсе не СЭЗ (это как раз ерунда, а не проблема), а банальное отсутствие средств на экспертизу, автор поста просто ищет варианты обойтись без экспертизы "малой кровью" в рамках п.5 ст. 49
Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
-
- Эколог
- Сообщения: 853
- Зарегистрирован: 13 авг 2019, 15:13
- Награды: 2
- Откуда: Терра Инкогнита
- Благодарил (а): 204 раза
- Поблагодарили: 341 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
TRusT, всë так
Отправлено спустя 11 минут 39 секунд:
Лёха, извините, что не ясно выражаюсь. В моём понимании мы вообще не должны проходить экспертизу строительной документации или устанавливать СЗЗ для этого ОКС.
Кто не проходит экспертизу - Ст 49п 5) отдельно стоящие объекты кап строительства для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны.
Я хочу узнать, возможно специалист в архитектуре неправильно трактует этот пункт. Нам говорят ваша уже установленная СЗЗ выходит за пределы земельного участка.Конечно, она будет выходить, а как иначе? а специалист имеет в виду, что если СЗЗ была бы установлена по границам ЗУ то тогда бы мы не проходили экспертизу
Отправлено спустя 11 минут 39 секунд:
Лёха, извините, что не ясно выражаюсь. В моём понимании мы вообще не должны проходить экспертизу строительной документации или устанавливать СЗЗ для этого ОКС.
Кто не проходит экспертизу - Ст 49п 5) отдельно стоящие объекты кап строительства для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны.
Я хочу узнать, возможно специалист в архитектуре неправильно трактует этот пункт. Нам говорят ваша уже установленная СЗЗ выходит за пределы земельного участка.Конечно, она будет выходить, а как иначе? а специалист имеет в виду, что если СЗЗ была бы установлена по границам ЗУ то тогда бы мы не проходили экспертизу
-
- Эколог
- Сообщения: 853
- Зарегистрирован: 13 авг 2019, 15:13
- Награды: 2
- Откуда: Терра Инкогнита
- Благодарил (а): 204 раза
- Поблагодарили: 341 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
тут специалист архитектуры, думаю,не прав. Дело в том, что эта СЗЗ была установлена в отношении уже существующих ОКС на данном земельном участке, а не вашего проектируемого зернохранилища как отдельного ОКС. Пробуйте идти по пути, который я вам выше написал, это вполне рабочий вариант и не сильно затратный.
Обсудите со специалистом из архитектуры, устроит ли его такое решение (хотя он вам уже сам и предложил это же решение, если я правильно понял первый пост??).
-
- Эколог
- Сообщения: 4096
- Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
- Награды: 3
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1023 раза
- Поблагодарили: 1354 раза
- Контактная информация:
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
TRusT, Ichi, а что такое отдельно стоящий ОКС в данном случае? Так получается можно целый небольшой заводик потихоньку отдельно-стоящими ОКС застроить?
Из на голову ушибленных
-
- Эколог
- Сообщения: 853
- Зарегистрирован: 13 авг 2019, 15:13
- Награды: 2
- Откуда: Терра Инкогнита
- Благодарил (а): 204 раза
- Поблагодарили: 341 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
DDim, насчет заводика не знаю, но многие владельцы мелких предприятий так делают, потихоньку строят свои ангары, гаражи и пр. со ссылкой на этот пункт из Градостроительного кодекса, на экспертизу тратиться у них нет никакого желания и времени. Я ни в коем случае не призываю всех так делать, это просто факт из жизни. А вообще еще не так давно, в 2020 году один ФБУЗ отказывался наотрез выдавать заключение на проект СЗЗ только потому, что на земельном участке не было ОКС, ссылались как раз на 222 постановление, пришлось экспертировать проект в другом органе :))
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5789
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1101 раз
- Поблагодарили: 2346 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
Экспертизу вы проходить будете, потому что ОКС. А вот разрабатывать СЗЗ - нет. Потому что гладиолус пп. 16.1 и 18 ст. 22 342-ФЗ.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Эколог
- Сообщения: 4096
- Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
- Награды: 3
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1023 раза
- Поблагодарили: 1354 раза
- Контактная информация:
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
ну не все же ОКС идут в экспертизу, вот люди хочут вот сюда попасть:
статья 49 Градостроительного кодекса писал(а):2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
....
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
...
Из на голову ушибленных
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5789
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1101 раз
- Поблагодарили: 2346 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
У напольного склада хранения зерна минимальная площадь 1700 кв. м, п. 11.5.1 суперсанпина. Но, СЗЗ установлена. Так шта может им и не надо
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5789
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1101 раз
- Поблагодарили: 2346 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
Ichi, ой, вот давайте не будем, а? Бабушки и так лохматые
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid