Вопрос по СЗЗ [Часть 1]

[KateKO]

Спасибо!
Я тоже придерживаюсь этого мнения.
Зато Роспотребнадзор считает иначе.

[widiks]

KateKO, не надо идеализировать публичку не все она показывает. А потребнадзор правильно боится

[Денис_1990]

KateKO, я как-то тоже сталкивался с отсутствием на публичной карте жилых земельных участков, хотя частная застройка там была. По градостроительному зонированию застройка на территории промзоны была. Я в отделе по архитектуре попросил прокомментировать, мне написали ответ, что это все самовольная застройка, некоторые дома уже в собственности, некоторые люди имеют право оформить в собственность. Вообщем, чтоб не ворошить ни чего, принимал те дома, как огородные участки (0.8 ПДК), хорошо, что превышений ПДК не было. Но это было в рамках проекта ПДВ. В проектах СЗЗ к градостроительной ситуации серьезней относятся.

[blueorange]

Подскажите, пожалуйста, как Вы поступаете в ситуации, когда администрация на запрос отвечает, что у них отсутствует топографический план территории предприятия. На какую топооснову наносить расчеты проекта СЗЗ?

[Лёха]

blueorange, воспользуйтесь кадастровым планом территории

[oksana888]

Подскажите пожалуйста, как границы расчетной санитарно-защитной зоны указать в системе GPS-координат? Координаты каких точек указывать на границе сзз, по всем 8 румбам? и какой сайт лучше использовать?

[Лёха]

oksana888,

00012016042200131.pdf

Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 марта 2016 г. № 163 “Об утверждении Требований к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории”

(127.36 КБ) 592 скачивания

О подготовке электронного документа перечня координат характерных точек границ санитарно-защитной зоны (1).pdf

(1.67 МБ) 679 скачиваний

как границы расчетной санитарно-защитной зоны указать в системе GPS-координат

Никак. Местоположение границы зоны с особыми условиями использования территории (далее - граница зоны) устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ зоны (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (МСК соответствующего региона. МСК - МЕСТНАЯ система координат, используемая в каком либо регионе для ведения Государственного кадастра недвижимости).

Координаты каких точек указывать на границе сзз, по всем 8 румбам?

Необходимо указывать координаты ПОВОРОТНЫХ точек (Благодаря наличию поворотных точек, проводятся достоверные границы, в данном случае СЗЗ, которая является ЗОУИТ. То есть в каждом месте, где граница изгибается и утрачивает форму ровной линии, а также в местах поворота линий, определяются поворотные точки. К румбам поворотные точки не имеют никакого отношения.

и какой сайт лучше использовать?

Лучше использовать Сайт Росреестра, где вы сможете получить кадастровый план территории из ЕГРН и импортировав его в векторный редактор нанести границу СЗЗ в координатах используемых для ведения государственного кадастра недвижимости.
Ознакомьтесь пожалуйста вот с этой темой: Системы координат

[pgn]

коллеги, добрый день. такой вопрос.
у предприятия имеется зем отвод под промышленный комплекс, на территории которого будут карьер, отвалы, зиф.
пд под карьер и отвалы имеется. пд под зиф будет готовиться позднее. земельный отвод общий (нет разделения на участки).
насколько правильным будет выполнить проект сзз, в котором будут учтены только карьер и отвалы, а площадки, на которых планируется зиф оставить пустыми (без объектов)? может ли рпн отказать в выдаче заключения на устанавливаемую от общего земотвода сзз?
если в рамках разработки пд на зиф окажется, что зона достаточна и не требует расширения из-за увеличения воздействия в результате появления дополнительных источников и выброса дополнительных веществ, то нужно ли скорректированный проект сзз (дополненный выбросами зиф) снова согласовывать (ведь насколько я понимаю программа наблюдений будет не полной и будет не правильным проводить наблюдения только на основании выполненного проекта расчетной сзз без учета выбросов зиф)?

[nightroad]

pgn, разрабатывайте проект на текущие объекты, которые планируются к строительству. После разработки ПД на ЗИФ - выполните корректировку проекта СЗЗ и пересогласуете. Вообще на сколько сталкивался с горно-добывающими предприятиями, например ГОК, весь комплекс основного технологического производства проектируется одним объектом.. Какие-то вспомогательные обычно были уже в последствии..

[pgn]

nightroad, по разному бывает.
разбивают гок на добычной комплекс и на перерабатывающий. в этом случае нет необходимости нести карьер с отвалами (добычной комплекс) на ГГЭ. Более того, техпроект под добычной комплекс разработать быстрее и согласовать быстрее, т.к не требуется инженерных изысканий и выполнение множества разделов ПД.
Имея на руках проект, согласованный в ТКР собственник может начать разрабатывать карьер, вывозить вскрышу, формировать склады бедной и богатой руды, параллельно занимаясь проектированием, строительством перерабатывающего комплекса.