Форум для экологов

Dalex писал(а):имею мнение, что большинство участников строительства ложат (или кладут?..) большой.... на СЗЗ до тех пор, пока петух не клюнет в задницу, впрочем, может и не клюнуть, видимо на это и надеются..

Более того, кладут многие вообще на все разрешительные документы). И ведь прокатывает. И как они говорят - через суд обходится дешевле, чем получать все разрешения.

Если отведенный участок находится в зоне, определенной в ПЗЗ под строительство жилого дома (мало- или много- этажного), почему Застройщика вообще должен волновать вопрос о том, что располагается на смежных участках?

Потому что есть ведь, как правило еще озабоченные покупатели. Начинается писанина в РПН, стройнадзор, прокуратуру. А в Санпине ж написано что в ориентировочной СЗЗ жилье строить нельзя, вот и мешают честным людям строить всякие ....

АЗС не является объектом капитального строительства. Таким образом, если у вас есть вся разрешительная документация на строительство вас заботить это не должно. При эксплуатации дома будут жалобы жильцов, возможен снос АЗС или владельцы АЗС будут вынуждены разработать расчетную СЗЗ, размер которой будет меньше расстояния до жилья, но это уже проблемы АЗС.

а чем является стационарная АЗС, например с закопанными резервуарами, операторной с фундаментами, подземными коммуникациями?..

Как я понимаю, в свете новой редакции СанПин для действующих предприятий сокращение СЗЗ не предусмотрено. Застройщик размещает здание с нарушением, построит - и ручкой помашет, а расхлебывать жалобы потом АЗС.

Неплохо бы, чтоб вы пояснили, что вы имеете ввиду под термином "новая редакция СанПин".
Действующая на сегодняшний день редакция СанПин 1200-03 не запрещает сокращать СЗЗ для действующих предприятий.

Nasturcia15 писал(а): Как я понимаю, в свете новой редакции СанПин для действующих предприятий сокращение СЗЗ не предусмотрено. Застройщик размещает здание с нарушением, построит - и ручкой помашет, а расхлебывать жалобы потом АЗС.

В Урюпинске может и можно построить жилой дом в СЗЗ предприятия, в Москве без сокращения СЗЗ такой проект никто не согласует и не построит.

Экспертиза не согласует строительство жилого дома в СЗЗ действующего предприятия, даже в Урюпинске

В Урюпинске можно строить и без разрешений. Потом через суд попробовать узаконить и ввести в эксплуатацию. У хороших людей такое прокатывает частенько).