0,8 ПДК

[Пожар]

Лёха, изысканий пока нет. Вообще проект в зачатке, но надо сдавать((( В дубль гис стоит сквер дворца пионеров. Вроде думаю, что дворец это не отдых, а типа обучения что ли. Сквер как озеление . Надо решать быстро. Но если не найду ответ, то буду 0,8 пытаться сделать, хотя это будет туфта. По публичной карте это земли поселений для обслуживания этого самого дома творчества. Является ли этот дом творчества каким то нормируемым объектом??

[Лёха]

Пожар, а что на карте градостроительного зонирования и в ПЗЗ?

Пожар, вот где тут про изыскания? При чем тут дубльгис?

Вроде думаю, что дворец — это не отдых, а типа обучения что ли. Сквер как озеление .

Вот если честно все равно что вы там себе думаете. Еще раз: что на карте градостроительного зонирования и в ПЗЗ? (самы быстрый способ найти карту градостроительного зонирования это обратится к сайту https://fgistp.economy.gov.ru/, далее - Документы, потом Поиск по территории и там выбирайте нужное вам муниципальное образование).
На все уйдет 5–10 минут и у вас будет достоверная инфа о том, что это 0,8ПДК или нет, а не сверхценноумные мысли, выковырянные пальцем сами догадываетесь откуда.

Надо решать быстро.

Вам надо вы и решайте. Вы тут дольше переписываетесь, чем потратили бы время на рассмотрение ПЗЗ и карты градостроительного зонирования.

[Пожар]

Лёха, это зона набережной. Сюда кстати попадает и парк и сквер еще один. А про этот сайт я не знала. Грубо конечно, но информативно

[Лёха]

Пожар, главное вам помогло. Я писал уже на форуме, что карту лучше делать, загружая векторную подоснову из кадастрового плана территории (КПТ) конвертируя в dxf или сразу загружать xml при помощи СЗЗ-Эколог, а затем вставлять растровую подложку из карты градостроительного зонирования или территориального планирования (обрезав до пределов нужной вам области). И тогда все нормируемые территории будут наглядно показаны на карте, что облегчает выбор нормируемых областей, да и потом объясняет экспертам почему вы так сделали.

[Пожар]

Лёха, круто! Век живи как говорят. А теперь внимание вопрос: (все тот же) зона рекреации относится к организованному отдыху населения? Я думаю что ДА. И это плохо в данном случае((((

[Лёха]

на территории, выделенной в документах градостроительного зонирования, решениях органов местного самоуправления для организации курортных зон, размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, туристских баз, организованного отдыха населения, в том числе пляжей, парков, спортивных баз и их сооружений на открытом воздухе, а также на территориях размещения лечебно-профилактических учреждений длительного пребывания больных и центров реабилитации

Пожар, тое есть:
курортная зона,
зона размещения санаториев,
зона размещения домов отдыха,
зона размещения пансионатов,
зона размещения туристских баз,
организованного отдыха населения что в соответствии с ГОСТ Р 57617-2017 место организованного отдыха (водный объект): Место организованного проведения рекреационных, развлекательных, культурных и спортивных мероприятий на акватории и/или берегу водного объекта. Примечание - Место организованного отдыха имеет установленные границы и оборудование.
включая в том числе:
пляжи,
парки,
спортивные базы,
сооружения спортивных баз на открытом воздухе.

А вам что бы понять действительно ли зона набережной отнесена месту организованного отдыха населения нужно там же где вы нашли карту скачать и посмотреть доковский файл ПЗЗ, в котором будет градостроительный регламент для этой зоны, с обозначением возможности размещения объектов.
Если основное назначение этой зоны размещение объектов перечисленных в п. 70 для применения 0,8 ПДК, да вся зона с особыми требованиями к качеству атмосферного воздуха.
Если же размещение этих объектов отнесено к вспомогательным видам использования территории зоны, то 0,8ПДК применяем только к существующим объектам и только к их территории.

[DDim]

Если же размещение этих объектов отнесено к вспомогательным видам использования территории зоны, то 0,8ПДК применяем только к существующим объектам и только к их территории.

А почему?

[Лёха]

DDim, потому что пока объекта нет применять 0,8ПДК не к чему

[DDim]

Лёха, но его же потом могут построить, мы же проектом в ПЗЗ ничего не ограничим, нет?

[Лёха]

DDim, могут если разрешат. А если не разрешат, то не построят. Если вид использования ЗУ в этой зоне вспомогательный, то его — это назначение нужно обосновывать. А если вся зона уже предназначена для курорта, например, и в градрегламенте отмечено, что основное назначение ЗУ в этой зоне курорты с санаториями, то обосновывать дополнительно размещение там, например санатория не нужно.