Жилые дома попадают в СЗЗ

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN


Автор темы
Tanyushka
Новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 04 июл 2007, 16:39
Откуда: Ярославль

Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение Tanyushka »

Здраствуйте, я начинающий эколог. Помогите, пожалуйста. Я произвела расчёт выбросов от котельной малой производительности. В экографе у меня жилые дома находятся в санитарно-защитной зоне, которая равна 50 м. Можно ли уменьшить СЗЗ, если выбросы на границе её по нулям. [!bh]
Перенесено из форума Законодательство по СЗЗ в форум СЗЗ - санитарно защитная зона 29 мар 2021, 08:37 модератором Вадим Зыков

Аватара пользователя

TRusT

Звезда за помощь Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 816
Зарегистрирован: 13 авг 2019, 15:13
Награды: 2
Откуда: Терра Инкогнита
Благодарил (а): 196 раз
Поблагодарили: 328 раз

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение TRusT »

Helga_сс979 писал(а): 14 сен 2023, 23:50 Источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека (загрязнение атмосферного воздуха и неблагоприятное воздействие физических факторов) являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами промплощадки превышают предельно допустимые концентрации (далее - ПДК) и(или) предельно допустимые уровни (далее - ПДУ) и(или) вклад в загрязнение жилых зон превышает 0,1 ПДК.
а это точно актуальная версия СанПиНа :))) ?? там вроде покороче сейчас формулировка "Источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами промышленной площадки превышают 0,1 ПДК и/или ПДУ".
Аватара пользователя

DDim

Орден за помощь Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 4012
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 3
Откуда: Москва
Благодарил (а): 993 раза
Поблагодарили: 1325 раз
Контактная информация:

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение DDim »

TRusT писал(а): 15 сен 2023, 11:43 а это точно актуальная версия СанПиНа :))) ??
Офтопик
да человек похоже не из России )
Из на голову ушибленных
Аватара пользователя

TRusT

Звезда за помощь Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 816
Зарегистрирован: 13 авг 2019, 15:13
Награды: 2
Откуда: Терра Инкогнита
Благодарил (а): 196 раз
Поблагодарили: 328 раз

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение TRusT »

DDim писал(а): 15 сен 2023, 15:31 да человек похоже не из России )
а...тогда теперь становится понятным смысл слов про "у нас", вопрос по актуальности снимается.
Аватара пользователя

dobraya0
Эколог
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 04 авг 2015, 20:28
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение dobraya0 »

есть существующая АЗС (не наша). Есть проект жилого дома, который попадает в ориентировочную СЗЗ (100 м). СЗЗ на публичную кадастровую карту не нанесена. Вопрос: может ли застройщик построить дом на данном участке (законным методом))?


VadimV

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2288
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
Награды: 2
Благодарил (а): 313 раз
Поблагодарили: 320 раз

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение VadimV »

dobraya0 писал(а): 22 мар 2024, 09:02 Вопрос: может ли застройщик построить дом на данном участке (законным методом))?
С недавних пор даже банкиры начали требовать документы на ССЗ, причем очень хотят именно окончательную, без этого не финансируют. Администрация при выдаче разрешения на строительство тоже смотрит и заставляет делать СЗЗ, но им хотя бы расчетов хватает с санэпидзаключением.

Птица

Звезда за помощь Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 2344
Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06
Награды: 5
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 490 раз
Контактная информация:

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение Птица »

dobraya0, Не пройдете экспертизу. В СЗЗ не должно располагаться жилая застройка. Выход или сокращать СЗЗ или дом выносить из СЗЗ. Было такое что 20 м ЗУ под жилой дом попадало в СЗЗ АЗС. На этих 20 м разрешили только КТП поставить новое и проезд для жилого дома. Больше ничего. Эксперты с линейками замеряли расстояние до самого дома, до площадок отдыха и т.д.
Аватара пользователя

dobraya0
Эколог
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 04 авг 2015, 20:28
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение dobraya0 »

я понимаю, со всем согласна. Но мы-то (застройщик) никак ведь не можем повлиять на АЗС, чтобы она разработала СЗЗ. Может, она у нее будет больше, чем 100 м, никто не знает. Что в таком случае сейчас нам делать? Позвонить на АЗС и вежливо попросить ее разработать и утвердить СЗЗ, а до тех пор не строиться? или убрать дом, скажем, на 200 м, но это черта города, каждый клочок земли на счету, может просто не хватить места.
Аватара пользователя

aartemy

Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 22 ноя 2007, 13:09
Награды: 4
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 223 раза

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение aartemy »

dobraya0 писал(а): 22 мар 2024, 14:34 Что в таком случае сейчас нам делать
АЗС до 1 октября 2024 г должна подать заявление на установление СЗЗ. Отсрочка уже была 3 раза, с 2020 года.
С 2025 все расчетные, ориентировочные СЗЗ утрачивают силу. Если после 01.01.2025 СЗЗ не появится на кадастре, то все: кто первый встал, того и тапки.
Я бы написал официальное предостережение для владельца АЗС, написал бы в администрацию и роспотреб. Получив отписки или игнор, можно начинать строиться.
«Примеры ничему не учат, если они не рассматриваются с помощью теории. Многие просто ищут примеры, чтобы скопировать их». © Эдвард Деминг
Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2910
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 5
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 592 раза
Поблагодарили: 694 раза

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение kentavrik »

aartemy, За первой отсрочкой я ещё следил, потом уже просто набило оскомину. Может опять будет какая отсрочка очередная :)?
Аватара пользователя

ro_

Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2665
Зарегистрирован: 17 апр 2006, 21:12
Награды: 3
Благодарил (а): 496 раз
Поблагодарили: 195 раз
Контактная информация:

Re: Жилые дома попадают в СЗЗ

Сообщение ro_ »

1. Ограничения по размещению предписываются ГПЗУ на жилой дом. В ГПЗУ что приписано в части ЗОУИТ, есть СЗЗ от АЗС?
2. Запросите официально у Росреестра КПТ. Посмотрите, на нём есть СЗЗ АЗС?
3. Если нету ни там, ни там, то препятствий, в части СЗЗ АЗС, опираясь на положения ст.106 (пункт не помню, может, 24) ЗК РФ, нет.
НО!
АЗС может в любой момент времени спохватиться и внести СЗЗ в ЕГРН. Это бывает очень даже быстро! Поэтому надо быть готовым к тому, что СЗЗ появится.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Птица писал(а): 22 мар 2024, 14:16 dobraya0, Не пройдете экспертизу. В СЗЗ не должно располагаться жилая застройка.
почему? какое будет основание выдать отрицательное, если на момент экспертизы СЗЗ не будет ни в ЕГРН, ни в ГПЗУ?

Ответить

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности