Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

[Птица]

Лёха, Уменьшать границы СЗЗ котельной до земельного участка. Я просто с таким сталкивалась, у меня 5 м ЗУ под жилой дом (не сам жилой дом) попадали в СЗЗ. Санитары прямо с пеной у рта доказывали что не согласуем. Кажется расстояние меряли всем коллективом))))
Еще чуть не попала. Официально промзона города. План градостроительного зонирования разработан и утвержден. По зонам даже близко жилой застройки нет. Проверила все снимки, на месте была до жилья не близко. Залезаю на публичную кадастровую карту к углу моего ЗУ углом примыкает участок выделенный под индивидуальный жилой дом. В рос реестре выписку заказала - да существует. Земельный комитет говорит что не все еще ЗУ привели в соответствие с градостроительным зонированием. Все, сокращаем.
Пожар, там же разрешенное использование для размещения жилых домов.

[Лёха]

Уменьшать границы СЗЗ котельной до земельного участка.

А что значит уменьшать? Я о наполнении термина спрашиваю

[Птица]

Лёха, То есть расчетами обосновать достаточность устанавливаемой СЗЗ, а потом результатами анализа это подтвердить, ну или опровергнуть)))

[Лёха]

Нужно сокращать до границы земельного участка на котором расположен дом

Птица, а как это? Ну поясните, как ранее определенную границу СЗЗ на территории земельного участка перенести на его границу?

[Rom2409]

Товарищи, подскажите экологу "по совместительству", с чего начать разработку СЗЗ,
есть инвентаризация ИЗАВ, расчеты в рамках разработки нормативов выбросов, по плану ПЗЗ зем участок, на котором расположен объект ( вагонное депо), окружен путями станции (РЖД), далее городская улица с автом трафиком, далее через тротуар - жилая и адм. застройка.
Ориентировочная СЗЗ по СанПину - 100 м (4 класс), по факту до жилого дома около 100, смотря как вести от границы ЗУ объекта. Объект по карте град.зонирования - в зоне ПТ - промышленно-транспортная.
Какой вообще порядок действий ?
Если уже есть расчеты выбросов в атмосферу в рамках "ПДВ", то нужно ли их пересчитывать для СЗЗ или можно использовать ?,
По шуму и т.п. нужно расчеты делать или можно сразу планировать эти безумные замеры ? как учитывать фон (улица, автотрафик и т.п.) - справка о фоновых концентрациях или это все в рамках замеров делается ?

[kentavrik]

Rom2409, обычно в таких тяжелых случаях начинают разработку проекта с составления запросов на ТКП и рассылают их.

[Rom2409]

kentavrik, это я уже сделал, но ТКП идут с разбросом цен в 200 тыс. руб., хочется понять "за шо платим ?",
ибо есть подозрение что "что-то не так" и ушлые экологи (те которые "не по совместительству") хотят-таки нажиться на трудовом теле неграмотного пролетариата.

[Лёха]

Rom2409, ну конечно! Это ж любой эколог делает за полбатона и кефирчик (сарказм), но вам предоставляют "космические" ТКП. Тут все очень просто на самом деле: скупой в ООС платит в среднем пять раз и количество платежей обратно пропорционально цене контракта (то есть чем меньше закладываешь на проект, тем выше риски срыва разработки и согласования и поиска новых подрядчиков и соответственно новые платежи).
А разработку СЗЗ в вашем случае нужно начинать с чтения 52-ФЗ, Санпина о СЗЗ и ПП222. Поискать в сети примеры ТЗ с десяток где то, узнать стоимость "безумных" замеров, разработки XML, справок о фоне и климате, почитать ГК РФ раздел проектно-изыскательские работы. Так что, алга, мой экономный друк, устанавливать ваше соответствие профессиональному стандарту «Специалист по экологической безопасности (на транспорте)». А то как деньги получать так вы, а как работать, так у вас "замеры безумные".

[Rom2409]

Лёха, да я не против все это прочитать, это даже все интересно местами, но ТКП идут с таким разбросом без учета замеров, а стоимость справок не измеряется в сотнях тысяч рупий. Замеры предлагают делать отдельно и цену не обозначают (типа все в процессе опредяется), + у меня ПДВ и инвентаризация ИЗАВ - от 2022, а они хотят эту работу выполнить во чтобы то ни стало повторно, + руководство хочет пояснения почему так больно все это в рублях, и что я какую-то хрень им несу про сотни тысяч рублей, руководство-то в экологии не отдупляет совсем, оно в этом плане даже хуже "эколога по совместительству"..

[Лёха]

Rom2409, не понятно зачем расчет рассеивания и замеры - еще раз читайте. Не хотите читать откажитесь от совместительства.