Форум для экологов

Оля-ля писал(а): 09 сен 2019, 16:33достаточность

а по санпин сзз не может рассматриваться какмзона для перспективного расширения. Может у Вас после реконструкции СЗЗ рпсчетом меньше получится.

kentavrik, так никто в СЗЗ не расширяется. Рассматривается гипотетическая ситуация. Реконструкция идет в пределах промплощадки. Расчетные точки берутся на установленной 1000-метровой СЗЗ. Получаем меньше 1 ПДК на СЗЗ, с учетом реконструкции. Обосновываем достаточность размеров СЗЗ. В том числе оценкой рисков. Границы менять не надо. Получаем все необходимые заключения по проекту СЗЗ.
Вопрос: нужно ли идти в Москву за решением, чтобы дали разрешение на строительство и зачем?

Отправлено спустя 27 минут 44 секунды:

kentavrik писал(а): 09 сен 2019, 19:10 а по санпин сзз не может рассматриваться какмзона для перспективного расширения.

Или Вы это в продолжении темы о том, что СЗЗ на кадастре выглядит в виде окружности, вместо логичного "бублика"? )))))))))))))))))))))))))))))
Вот уж "подводный камень", которого никто не ждал...

Не. я к тому, что если интегральная сзз по расчетам после реконструкции может быть меньше, то Вам надо установить новую и проводить наблюдения на новой границе. И если не уложитесь расширять.
А так то да, на практике почти все доказывают достаточность установленной в таких случаях и новой интегральной границы не выводят, а выводят ее только в случае если не смогли доказать "достаточность".

Оля-ля писал(а): 10 сен 2019, 10:23 СЗЗ на кадастре выглядит в виде окружности, вместо логичного "бублика"? )))))))))))))))))))))))))))))
Вот уж "подводный камень", которого никто не ждал...

Это уже к Росреестру вопросы, они пропускают "не бублики" в ЕГРН. В Росреестр можно обратиться с требованием исключить сведения из ЕГРН о ЗОУИТ в виде СЗЗ "без бублика" и привести ЗОУИТ в соответствие. Это через суд в 90% случаев решается.

seergy писал(а): 10 сен 2019, 11:00 Это уже к Росреестру вопросы, они пропускают "не бублики" в ЕГРН

ой ли? А Ропотребнадзор в Решении какие координаты указывает с бубликом или без - по мне это как раз тупость и глупость Роспотребнадзора. Так же как он требует два файла xml, но если почитать внимательно регламенты и описания схем, то кажется один из них он должен сам делать, а не требовать с проектировщика.

DDim писал(а): 10 сен 2019, 11:10 то кажется один из них он должен сам делать, а не требовать с проектировщика.

Я с самого начала так считал). И только одну заслал - не проканало. Но ведь там реквизиты Решения фактически должны быть, которого еще нет. Бардак он и есть бардак.

DDim писал(а): 10 сен 2019, 11:10 А Ропотребнадзор в Решении какие координаты указывает с бубликом или без

В принципе так, Росреестр ответственности не несёт за правильность сведений о ЗОУИТ, только вносит в ЕГРН. Ответственность на лицах подготовивших сведения о ЗОУИТ.

DDim писал(а): 10 сен 2019, 11:10 кажется один из них он должен сам делать, а не требовать с проектировщика.

VadimV писал(а): 10 сен 2019, 11:13 еквизиты Решения фактически должны быть, которого еще нет.

Так и есть

Оля-ля писал(а): 10 сен 2019, 10:23 Получаем все необходимые заключения по проекту СЗЗ.
Вопрос: нужно ли идти в Москву за решением, чтобы дали разрешение на строительство и зачем?

как нам устно говорили пару месяцев назад в ЦА, нужно сделать проект, получить ЭЗ и направить в ЦА с просьбой подтвердить, что изменение СЗЗ в связи с реализацией проектных решений по реконструкции не требуется.
Но учитывая, что это нигде не написано, лучше спросить у них еще раз.

DDim писал(а): 10 сен 2019, 11:10 Так же как он требует два файла xml

ЦА вроде достаточно одного zone.

seergy писал(а): 09 сен 2019, 16:07 Про 15 дней вроде в каком-то ПП было, не помню?
А так Росреестр обязан уведомить о ЗОУИТвсех правообладателей, которые в зону попали (срок не указан), а органы местного самоуправления уведомить в течение пяти рабочих дней

Уведомления об ограничениях

Федеральный закон № 342-ФЗ определил момент возникновения, изменения, прекращений ЗОУИТ – со дня внесения/исключения соответствующих сведений в ЕГРН.

После внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, на земельных участках полностью или частично входящих в зону возникают различные ограничения использования. Об этих ограничениях владельцев земельных участков обязан уведомить орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты внесения сведений реестр.

Отметим, что для ранее учтенных земельных участков, внесенных в ЕГРН без уточнения границ, такие уведомления поступать не будут. Именно поэтому очень важно своевременно устанавливать границы земельных участков, оформлять права на недвижимость и предоставлять в Росреестр актуальные сведения об электронных адресах, по которым ведомство сможет проинформировать собственников об установлении зоны.

Лёха писал(а): 12 сен 2019, 13:59 Федеральный закон № 342-ФЗ определил момент возникновения, изменения, прекращений ЗОУИТ – со дня внесения/исключения соответствующих сведений в ЕГРН.

ФЗ № 342-ФЗ внёс изменения в ЗК РФ, которые вступили в силу 04.08.19, а определят всё ст. 106 ЗК РФ

Лёха писал(а): 12 сен 2019, 13:59 После внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, на земельных участках полностью или частично входящих в зону возникают различные ограничения использования. Об этих ограничениях владельцев земельных участков обязан уведомить орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты внесения сведений реестр.

Срок уведомления Росрестром правообладателей ЗУ и ОКС в границах установленной ЗОУИТ не регламентирован ни ч. 1 ст. 106 ЗК РФ, ни ч. 5.1 ст. 34 ФЗ № 218-ФЗ
А вот ч. 5.3 ст. 34 ФЗ № 218-ФЗ требует, чтобы Росреестр уведомил об установлении ЗОУИТ органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней.
Про 15 дней было раньше, видел НПА, но забыл какой.
Правообладатели объектов, в отношении которых установили ЗОУИТ, органы государственной власти или органы местного самоуправления, которые установили ЗОУИТ, уведомляют о приведении в соответствие с ограничениями использования земельных участков в ЗОУИТ, включая о сносе ОКС, в сроки указанные в п. 3 Правил уведомления собственников, утв. постановлением Правительства РФ от 13 мая 2019 г. № 588