Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

[Птица]

Once, Вот проектом СЗЗ с расчетом оценки риска вы и докажете что завод не является источником воздействия на атмосферный воздух.

[hazaika]

Once, позвоните в ваш тер роспотреб, может они вам согласуют такой вариант: если по расчету у вас менее 0,1 пдк и 1 пду на границе то можете получить сан эпидку на проект обоснования сзз что вы не являетесь источником воздействия, и письмо что сзз вам не нужно. но если более 0,1 пдк то без оценки риска не прокатит

[Птица]

Коллеги вопрос: кто нибудь получал Решение в ЦА по СЗЗ? Что действительно это не реально? А то мне тут наговорили что это вообще не реально без протекции. И люди по три года уже ждут ответ - хоть какой нибудь.

[OlR]

Добрый день, может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией: выдали градостроительный план участка под строительство многоквартирного жилого дома, часть участка попадает в СЗЗ существующего предприятия, размер которой 100 м. СЗЗ - ориентировочная, не установленная. Как посмотрит на это экспертиза, может запросить проект сокращения СЗЗ этого предприятия?

[eko-ksv]

СЗЗ - ориентировочная, не установленная. Как посмотрит на это экспертиза,

С 1 января 2022 года определенные в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют. Статья 26 п.13 ФЗ №342-ФЗ от 03.08.2018.

[DDim]

eko-ksv, а вот интересно чем будет руководствоваться экспертиза с учетом того, что:

5.2. При проведении экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, осуществляется оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи и действовавшим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет.

[eko-ksv]

DDim, Если в ГПЗУ, выданном Застройщику, указаны ограничения на использование ЗУ в виде ЗУОИТ (СЗЗ), то пусть подождет 1 января 2022г. и запросит новое ГПЗУ, которое должно быть выдано уже с учетом ст.26 п.13 ФЗ №342-ФЗ. Если такого ограничения нет, то можно строить жилой дом.

[Птица]

OlR, Если СЗЗ не установлена, но она существует на градостроительной документации, то экспертиза не пропустит если вы на этой части участка поставите жилой дом, разместите площадки отдыха, площадки для игр. Просто сталкивалась с таким: на градплане СЗЗ отрисована, в ГПЗУ на земельный участок она не прописана, экспертиза сначала была категорична - нет и все, потом уже пришли к компромиссу, на той части ЗУ который попадает в СЗЗ ставим трансформаторную, проезды и парковки. Никакие убеждения на закон эксперта не волновали и то что в ГПЗУ СЗЗ не прописана, тут нарисована и баста.

[DDim]

на градплане СЗЗ отрисована, в ГПЗУ на земельный участок она не прописана

а что такое градплан? ГПЗУ - это градостроительный план земельного участка... вроде он и есть градплан...

[Птица]

DDim, Это я так кратко называю карта градостроительного зонирования города, поселка и т.д. Раньше он назывался градостроительный план города, поселка и т.д. - очень давно назывался)))