Вопрос по СЗЗ [Часть 2]

[seergy]

слишком отдаленная перспектива, которая может и не случится :)

А вот это ещё доказать иногда нужно(

[ro_]

Какой документ требует учёт перспективы?

коллеги, вопрос был в другом- не в том, каким образом можно учесть перспективу, а какой документ регламентирует обязательность учёта перспективной жилой застройки в частности, и вообще учёта перспективного развития при разработке Проекта СЗЗ?

[DDim]

Поэтому грамотные специалисты ОИ и Роспотребнадзора учитывают и ПЗиЗ, и генплан города при рассмотрении проекта СЗЗ.

А вот это ещё доказать иногда нужно(

вот и хотелось бы увидеть ссылку на пункт НПА, который требует учет перспективы, о чем я так понимаю и был вопрос

их можно бы использовать в Проекте СЗЗ во исполнение требования п....

то есть ГДЕ и ОТКУДА можно взять сведения о перспективе - это понятно, непонятно почему её нужно учитывать здесь и сейчас, и каков срок этой перспективы.

[seergy]

коллеги, вопрос был в другом- не в том, каким образом можно учесть перспективу, а какой документ регламентирует обязательность учёта перспективной жилой застройки в частности, и вообще учёта перспективного развития при разработке Проекта СЗЗ?

Нет документа, кроме "лжеприказа № 299" и проектов СанПиН и положения о СЗЗ, которые предусматривают в составе проекта СЗЗ раздел «Оценка фактической и перспективной градостроительной ситуации», которую возможно оценить только по ПЗиЗ и генплану МО.

почему её нужно учитывать здесь и сейчас, и каков срок этой перспективы.

Потому что в Роспотребнадзоре смотрят в светлое будущее(
Ситуация, специалист-эксперт открыл генплан города на сайте органов местного самоуправления и видит там функциональные зоны, которые говорят красноречиво, что планируется жильё или рекреация, а ещё хуже - объекты здравоохранения крупные, ДДОУ и СОУ (садики и школы). Далее на том же сайте органов местного самоуправления размещена муниципальная программа развития этих сфер до 2030 года, например, в которой есть таблички по годам на освоение бюджетных средств.
Вопрос и как ему доказать, что этого не будет в перспективе?

[DDim]

Вопрос и как ему доказать, что этого не будет в перспективе?

объяснить что если мы СЕЙЧАС установим СЗЗ то ПОТОМ уже ничгео там этого построить будет нельзя ) кто первый встал - того и тапки, мы то (объект от которого СЗЗ) поди тоже в генплане и ПЗЗ предусмотрены.

[kentavrik]

которого

ну не всегда. Скорее это опять же в интересах предприятия для которого устанавливают. Оно наносит обременение на перспективную жилую зону по ПЗЗ, которую сейчас не застроили полностью. Вот если участки муниципалтные, например. И муниципалитет района проводил ассигнования на развитие инфраструктуруы исходя из численности населения на перспективу. Как думаете вправе собственик таких ЗУ требовать компенсацию упущенной выгоды, например? Ведь ожидаются уменьшения налогообложения в бюджет...

[DDim]

Вся проблема как обычно вообще в другом: нужно просто проводить экспертизу Генпланов и ПЗЗ, чтобы чудогенпланисты не рисовали СЗЗ или прочие ЗОУИТ по перспективной или существующей застройке, ам если им угодно рисовать - предусматривали соответствующие мероприятия по переселению или переносу производств.

[ro_]

Вопрос и как ему доказать, что этого не будет в перспективе?

а надо ли доказывать, разве не достаточно того аргумента, что мы при разработке Проекта СЗЗ отталкиваемся от сведений, содержащихся в ЕГРН? да и как можно объективно учесть перспективу, например, многоэтажной жилой застройки, ведь надо учитывать её здания, как препятствия по рассеиванию и шуму, а кто знает, как она пройдёт по факту эта застройка... Слишком за уши, кмк!

[kentavrik]

многоэтажной

если я не ошибаюсь сзз гарантирует качество атмосферного воздуха на высоте 2 м. Но могу и ошибаться... а соблюдение ГН и СН в жилых помещениях при многоэтажном строительстве задача уже проектантов тоц застройки.

Отправлено спустя 42 секунды:
Вплоть до стимулирования ыинансового предприятия к введению дополнительных мероприятий

[eko-ksv]

если я не ошибаюсь сзз гарантирует качество атмосферного воздуха на высоте 2 м.

По п.16 в) ПП 22 Проект СЗЗ содержит обоснование размеров и границ СЗЗ ... в том числе с учетом расчетов рассеивания выбросов ЗВ в атмосферном воздухе. Расчеты проводятся в соответствии с утвержденными методами расчетов рассеивания (Приказ МПР №273 от 06.06.2017г.) по которым, согласно главы IX проводятся расчеты приземных концентраций ЗВ в слое от 0 до 2 м включительно и вертикального распределения концентраций с учетом влияния застройки. Поэтому учет многоэтажной застройки при РЗА обязателен при выполнении условий п. 9.1.3. данной главы.