Вопрос по СЗЗ [Часть 2]

[aartemy]

Вот именно что никаких обременений нет ни в каких документах ни на каких картах, идёт игнорирование выданного РнС что администрацией что прокуратурой. Они все перевернули и руководствуются санпином, игнорируя ФЗ, земельный и градостроительный кодекс, а также пп 222, где подробно все расписано по данной ситуации, так же ответ из министерства жилищной политики есть, что идёт нарушение, но они действую в обратном порядке. Компенсировать и переселять три деревне по-моему не реально, 70 лет они жили на нем ...

Правообладатель у скотомогильника есть?
По п. 2 постановления 222 в течение года правообладатель обязан провести... и представить ...
Если он этого не сделал, то
11. В целях изменения санитарно-защитной зоны в части уменьшения ее размеров и (или) прекращения действия отдельных ограничений использования земельных участков, расположенных в границах такой зоны, прекращения существования санитарно-защитной зоны при отсутствии соответствующего заявления правообладателя объекта физические лица, юридические лица, органы государственной власти или органы местного самоуправления, не являющиеся правообладателями объектов, вправе провести исследования и измерения атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта (контуром ранее существовавшего объекта) и при наличии оснований для изменения или прекращения существования санитарно-защитной зоны представить в уполномоченный орган соответствующее заявление.
То есть сделайте замеры, что шум от скотомогильника отсутсвует, выбросы тоже. И прекратите существование СЗЗ,

[VadimV]

И оценку риска).

[MarkNM]

вот как написано Администрацией в отказе - В соответствии со Схемой территориального планирования ... муниципального
района, утвержденной решением Совета депутатов ... муниципального района от
11.09.2013 (с внесением изменений, утвержденных решением Совета депутатов
муниципального района от 29.05.2018, земельный участок с кадастровым
номером.... расположен в санитарно-защитной зоне скотомогильника. В
соответствии со ст. 5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением
Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 (ред. от
в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая
отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов,
санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки,
коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие
территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения,
детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и
оздоровительные учреждения общего пользования.
(сведения о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в
соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской
Федерации на дату поступления уведомления, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены
решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении
планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального
строительства не введен в эксплуатацию).
Они выдали РнС а спустя 4 дня внесли изменение, депутаты. На картах и ЕГРН и у РОСПОТРЕБНАДЗОРА не значится деревня ни в каких списках, и они пишут что Решения главного врача об установлении СЗЗ для объектов в данной деревне не принималось. Но в тоже время дают координаты скотомогильника

Отправлено спустя 14 минут 37 секунд:

MarkNM, шедеврально! Страна не пуганных идиотов... Спохватились, блин... Сражайтесь за свои права. Идите в более высокие инстанции... Желаю Вам удачи.
Птица, а в чем было нарушение? СЗЗ скотомогильника не была установлена год назад, не установлена и сейчас. Соответственно, РнС выдано законно. А если докажут, что не законно, пусть администрация выплачивает компенсацию в размере понесенных убытков.

Сразу в Конституционный суд? На что мне указывать?

[Птица]

Оля-ля, Так в том то и дело что администрация добровольно не признает свои ошибки никогда и будут отмазываться любыми способами, даже если суд признает правоту заявителя то они всеми способами будут затягивать ввод в эксплуатацию (больничный, отпуск, вот будет совещания и т.д.)
kentavrik, Чтобы попасть в конституционный суд нужно пройти суды низшей инстанции))).
Здесь самое главное что разрешение на строительство и строительство дома прошло до внесения изменения в существующее законодательство и они действительны. И заявитель ни в коем разе его не нарушил.

Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:
MarkNM, В первую очередь нужен грамотный юрист по земельным вопросам. Он и подготовит все документы и будет биться в судах.

[VadimV]

Я уже спрашивал вроде, но ответа не было, может что-то поменялось и в этот раз будет лучше).
Никак не могу сообразить на каком этапе уместно делать замеры по программе натурных наблюдений в случае разработки проекта СЗЗ для действующего полигона 2 класса.
Я предполагаю, что после получения СЭЗ на проект, но перед отправкой проекта на получение Решения в Москву. В то же время опасаюсь что москвичи могут придраться к выбору веществ и точек контроля и зарубить проект. Отправлять проект в Москву без замеров - не вижу смысла вообще, ведь тогда вообще по формальному признаку отклонят ,ведь у них нет в регламенте никаких процедур рассмотрения таких проектов на соответствие программы наблюдения их пожеланиям).
Может был у кого-то недавний опыт с такими вводными?

[hawkress]

Может был у кого-то недавний опыт с такими вводными?

можно сделать по 1 замеру для каждой точки/фактора по программе и отправить, т.к. формально в 222 не сказано в каком объеме вы должны предоставить. мы так сделали - приняли. выбор точек и веществ я описывала с использованием проекта их приказа по контрольным точкам и показателям воздействия.
совсем без замеров - однозначно бесполезно.

[VadimV]

Хочу попробовать подать заявление на установление СЗЗ и столкнулся с тем ,что не могу найти на сайте Роспотреба приказа №1000 в котором формы заявлений опубликованы.
При этом вижу что в приказе №1000 в заявителях пропали физлица - в приказе №299 они были. А у меня как раз правообладатель - физлицо.
Опасаюсь отказа по этому признаку. Заказчик предупрежден, да и это моя инициатива ,ему СЭЗ достаточно было, просто пробный шар хочу закатить).
Были у кого-нибудь такие проблемы и как решали?

[Анна Геннадьевна]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при заключении договора с организацией, разрабатывающей проект СЗЗ, какую разрешительную документацию она должна предъявить? Есть ли на форуме организации 1 категории с ЮФО, которые могут поделиться опытом?

[hawkress]

Анна Геннадьевна, организация, разрабатывающая проект СЗЗ (Исполнитель), на этапе заключения договора должна вам (Заказчику) предъявить какую-то разрешительную документацию?

если вы о лицензировании у Росгидромета, или добровольной сертификации органов по оценке риска, или обязательной аккредитации органов инспекции на оценку риска, или членства в какой-либо СРО, то нет, этого всего у разработчика быть не обязано.
должны быть лицензионные соглашения на программное обеспечение (подтверждения, что все это честно куплено), если вам это надо по вашим внутренним требованиям к поставщикам.

или вы о чем-то другом?

[Анна Геннадьевна]

Спасибо за ответ. Да, именно это и хотела узнать :). Организаций, которые берутся за разработку проекта более чем достаточно, однако, насколько они компетентны, проходили ли оценку риска их проекты, сложно найти такую информацию.