СЗЗ и жилой дом

[eko-ksv]

Подал уведомление о начале строительства, с указанием на фз 342 с26 п33 п2, по фиг им)

А рядом жилые дома то же в СЗЗ?

[DDim]

СанСаныч, ну попробуйте написать в прокуратуру, на предмет наличия в действиях А.Б.Пирогова признаков самоуправства )

[СанСаныч]

eko-ksv, Ага,рядом дом родственников тоже в сзз по гпзу..

[seergy]

раз СЗЗ назначается от ОКС, то применимы ли тогда положения Земельного кодекса?

А какие положения?

[Лёха]

seergy, например ст. 106

[seergy]

seergy, например ст. 106

СЗЗ - ЗОУИТ, поэтому положения ст. 106 ЗК РФ для официально установленной СЗЗ применимы с учётом требований ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ.

[Лёха]

seergy, ок, принято, спасибо

[STAFORD]

В общем и я попал со своим участком в СЗЗ и узнал об этом только через 4 года владения ИЖС на участке только баня на 25 кв.м. Товариществу садовому не менее 30 лет. У большинства участков зарегистрировано право собственности в ЕГРН в 2004 (в основном лпх ) СЗЗ (пивоваренного завода 300м от границ участка) была установлена в 2014 а зарегистрирована в егрн в сентябре 2019
Вопрос в следующем По скольку СЗЗ появилось после Садового товарищество можно ли оспорить его законность аргументируя:

5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

От границы завода до ближайшего участка 216м т.е от стоянки грузовиков до ближайшего участка , а если замерять от ближайшего здания завода уже более 300м и вообще учитывается ли факт наличия участков (ЛПХ, ИЖС) при планировании СЗЗ ?

[kentavrik]

.Боюсь оспорить законность самой сзз нельзя, если она верно рассчитана, у Вас 2 варианта: либо требовать компенсацию достаточную для переселения, например у завода, что предусмотрено Земельным кодексом; Либо оплатить измерения (очень большое и обстоятельное количество измерений ) по которым можно достоверно судить о завышенном размере СЗЗ и подать заявление о ее сокращении согласно Правил из Постановления 222.
Если например основной фактор, который чертит границу сзз в Вашем направлении шум - можно аопробовать возвести вокруг спдоводства экран шамозащитный. Конечно, для Вас наиболее выгодным является требование компенсации. При разрабоике проекта СЗЗ ЛПХ и Ижс должны были учесть и предложить заводу достаточные мероприятия для сокращения размера сзз

[hawkress]

Боюсь оспорить законность самой сзз нельзя, если она верно рассчитана

почему нельзя, если земля ИЖС в кадастре была до появления проекта СЗЗ завода? Еще надо посмотреть карты в ПЗЗ и генплан, действующие на 2014, если там также территория СТ отмечена, то это дополнительный аргумент, что Установление СЗЗ проведено неверно.