Страница 50 из 110
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Добавлено: 04 июн 2018, 17:11
VadimV
widiks писал(а): 04 июн 2018, 17:06Что проектная мощность?
когда все источники работают
Причем тут нормативы и плата?
Мы говорим о замерах для подтверждения размеров СЗЗ.
При проведении этих замеров нереально проконтролировать режим работы предприятия.
Следовательно пункт о каком-то рабочем режиме и прочих мощностях - бесполезен.
Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:
Лёха писал(а): 04 июн 2018, 17:08даже если выкупить сельхозземли перевести их в другую категорию проблемно. да, это тупик.
А это будет следующий документ). Вокруг аэропортов чаще всего какие земли? У нас - с\х.
Так что ждем упрощенный порядок изъятия земель под СЗЗ).
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Добавлено: 04 июн 2018, 17:14
widiks
VadimV писал(а): 04 июн 2018, 17:12Причем тут нормативы и плата?
Мы говорим о замерах для подтверждения размеров СЗЗ.
При проведении этих замеров нереально проконтролировать режим работы предприятия.
Следовательно пункт о каком-то рабочем режиме и прочих мощностях - бесполезен.
но все источники учтены же
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Добавлено: 04 июн 2018, 17:16
DDim
Лёха писал(а): 04 июн 2018, 17:08DDim писал(а): 04 июн 2018, 17:02только если выкупать...
даже если выкупить сельхозземли перевести их в другую категорию проблемно. да, это тупик.
у меня просто "больной" вопрос, эксперт то требует письма и согласования от собственников, чьи земли попали в СЗЗ, что они не против ограничений на их ЗУ, то говорит что пока мы их не переведем или не изменим ПЗЗ не будет нам заключения положительного, я пока вот так пытаюсь отбрыкаться:
В соответствии с ПЗЗ для данной зоны установлены следующие виды разрешенного использования: растениеводство, выращивание зерновых и иных, сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства, водные объекты, земельные участки (территории) общего пользования.
Ряд видов разрешенного использования участков в соответствии с ПЗЗ не подразумевает использование земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции: животноводство (частично, например коневодство, без целей употребления мяса в пищу); звероводство (например, разведение пушных зверей), выращивание цветочных культур(в декоративных целях); питомники (декоративных растений).
В проекте СЗЗ в соответствии с пп. г.) п. 16 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон(далее - Правила установления СЗЗ) должен быть представлен перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны. Соответственно текущий градостроительный регламент для зоны СХ-3 позволяет установить ограничения на использование земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции без внесения изменений в ПЗЗ.
В результате установления данных ограничений может быть причинен ущерб правообладателям ЗУ, на которые накладываются ограничения. При этом в соответствии с п. 32 Правил установления СЗЗ компенсация ущерба, причиненного правообладателям земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в связи с установлением (изменением) санитарно-защитной зоны, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Мероприятия по компенсации ущерба не входят в предмет разработки проектной документации. Таким образом, на этапе разработки проекта СЗЗ никаких писем, согласований или иных документов от собственников ЗУ не требуется.
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Добавлено: 04 июн 2018, 17:17
VadimV
widiks писал(а): 04 июн 2018, 17:14но все источники учтены же
Мы друг-друга не понимаем, видимо).
Причем тут учет источников вообще?
Вот есть на предприятии 100 источников. Делают замеры при работе 10.
Приносят протоколы в экспертизу - все в ажуре.
Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
DDim писал(а): 04 июн 2018, 17:16эксперт то требует письма и согласования от собственников, чьи земли попали в СЗЗ, что они не против ограничений на их ЗУ
Угу, собственник же не меняется до падения Земли на Солнце).
Коррупционногенные вопросы и требования от эксперта).
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Добавлено: 04 июн 2018, 17:19
widiks
VadimV, у нас есть инвентразация. сколько источников работает. ест проект пдв где даже режим работы показан, когда воздествие максимальное. Приезжаем в этот день и меряем
Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд:
предприятию не выгодно задавать маленький выброс, потому что вероятность его превысить увеличиться а потом плати
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Добавлено: 04 июн 2018, 17:25
dobraya0
widiks писал(а): 04 июн 2018, 17:09только потому что ОКВЭД?
основной ОКВЭД другой, оптовая торговля (производство - не основная деятельность юр. лица). А разве знания типа производства и мощности недостаточно, чтобы понять, что СЗЗ нужна?
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Добавлено: 04 июн 2018, 17:29
widiks
dobraya0, в стране сотни предприятий без СЗЗ и даже слыхом слыхивали пока не наедут потребнадзор или земельный комитет.
Но СЗЗ нужна, потому наверняка рядом застройщики или они хотят сократить вашу СЗЗ. А потом требовать её соблюдение
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Добавлено: 04 июн 2018, 17:33
VadimV
widiks писал(а): 04 июн 2018, 17:23предприятию не выгодно задавать маленький выброс, потому что вероятность его превысить увеличиться а потом плати
Я может чего-то не знаю, но за что платит предприятие при проведении натурных измерений для установления СЗЗ?
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Добавлено: 04 июн 2018, 17:34
Лёха
VadimV писал(а): 04 июн 2018, 17:12порядок изъятия земель под СЗЗ).
в соответствии со п. 3 ст. 87 Земельного кодекса 3. В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов
могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.
Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Добавлено: 04 июн 2018, 17:34
dobraya0
widiks писал(а): 04 июн 2018, 17:29dobraya0, в стране сотни предприятий без СЗЗ и даже слыхом слыхивали пока не наедут потребнадзор или земельный комитет.
Но СЗЗ нужна, потому наверняка рядом застройщики или они хотят сократить вашу СЗЗ. А потом требовать её соблюдение
дело в том, что производственное здание находится рядом с двумя парками отдыха в черте города. пока делают только торты/хлеб, но хотят провести реконструкцию и добавит цех мясопереработки (да, не удивляйтесь))) на меня возложили задачу обосновать необходимость разработки проекта СЗЗ.
и я считаю, лучше сделать и снять с себя ответственность, чем в один непрекрасный день на запах от мясного цеха пожалуются местные жители и к нам приедет Надзор)