Форум для экологов

Здравствуйте! намечается проектирование цеха по переработке короткого льноволокна, санзона составляет 50 м, но заказчик требует обосновать санзону по границе промплощадки, что невозможно. Вопрос таков, если санзону устанавливать от источников выбросов (котельная, вент. трубы), то какая будет общая СЗЗ?

ekaterina andreeva7 писал(а): 01 дек 2020, 09:36 может ли быть установлена сзз от части земельного участка?

Нет, не может. Только от всего земельного участка и от всех источников загрязнения, на нем расположенных, не зависимо от принадлежности их к разным юр.лицам (ИП).

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,сзз нужно считать от границы промзоны до проектируемого здания,допустим если это жилой дом, или до границы участка?

Отправлено спустя 4 минуты 52 секунды:
Если жилой дом попадает в сзз, что можно в этом случае предпринять,подскажите пожалуйста?

eko-ksv писал(а): 01 дек 2020, 13:36 Нет, не может. Только от всего земельного участка и от всех источников загрязнения, на нем расположенных, не зависимо от принадлежности их к разным юр.лицам (ИП).

Может, если в договоре аренды ЗУ прописаны координаты поворотных точек, которые ограничивают арендуемую часть ЗУ.
Также может быть установлена от границ объекта капитального строительства, опять же при наличии координат поворотных точек.

Ольга_I,

Ольга_I писал(а): 31 мар 2021, 11:35 может быть установлена от границ объекта капитального строительства

вот это утверждение на основании чего?

Ольга_I, Поясните пожалуйста на основании чего это можно брать?

Ольга_I писал(а): 31 мар 2021, 11:35 Может, если в договоре аренды ЗУ прописаны координаты поворотных точек, которые ограничивают арендуемую часть ЗУ.
Также может быть установлена от границ объекта капитального строительства, опять же при наличии координат поворотных точек.

Это в каком регионе надзорный орган так трактует контур объекта?

Ольга_I писал(а): 31 мар 2021, 11:35 Может, если в договоре аренды ЗУ прописаны координаты поворотных точек, которые ограничивают арендуемую часть ЗУ.

А Росреестр такое примет? У меня были проекты, где я сама делила участок, отрезая кусок по существующим поворотным точкам, чтобы от этой виртуальной линии СЗЗ построить (кусок ЗУ от линейки нужен был для площадки, когда землю оформляли об этом не подумали). Но в проекте мы это проводили как план мероприятий по землеустройству и по ПП 222 прописывали перемежевать этот участок в течение 3 лет. Вроде прокатывало, решение дали. Но на ПКК пока что так ничего и не появилось, не знаю вообще отправляли им xml или нет...

Ольга_I писал(а): 31 мар 2021, 11:35 Также может быть установлена от границ объекта капитального строительства, опять же при наличии координат поворотных точек.

это мне тоже еще пару лет назад в ЦА говорили, но там есть условия, что это или забор, являющийся капитальным строением и внесенный в реестр, или СЗЗ от одного единственного здания, которое тоже на ПКК есть. Главное условие, чтобы было можно проверить границы "контура" по ПКК. Это пока нет официального определения термина.

eko-ksv писал(а): 31 мар 2021, 16:22 Это в каком регионе надзорный орган так трактует контур объекта?

СЗФО

hawkress писал(а): 31 мар 2021, 21:16 А Росреестр такое примет?

К Росреестру вообще большие вопросы. По Ленобласти они и обычные СЗЗ от границ ЗУ не хотят наносить.
Просят в передаваемый им файл от кадастровика помимо описания границ СЗЗ зашивать сам проект, ЭЗ, СЭЗ, решение и сопроводительное письмо о направлении материалов.

Птица писал(а): 31 мар 2021, 16:01 Поясните пожалуйста на основании чего это можно брать?

Говорят, в прямо в п.1 222 прописано, что СЗЗ устанавливается в отношении ОКС, а не ЗУ, на которых располагается ОКС. И если документы позволяют, то можно и от ОКС. Или же от арендуемой части ЗУ.

Ольга_I,

Ольга_I писал(а): 01 апр 2021, 09:30 Говорят, в прямо в п.1 222 прописано, что СЗЗ устанавливается в отношении ОКС, а не ЗУ, на которых располагается ОКС. И если документы позволяют, то можно и от ОКС. Или же от арендуемой части ЗУ.

спасибо за информацию.
а формулировки санпина, где черным по белому написано от чего устанавливается, для них не указ? это ж надо так вычитать умудриться...

pgn писал(а): 01 апр 2021, 13:36 а формулировки санпина, где черным по белому написано от чего устанавливается, для них не указ? это ж надо так вычитать умудриться...

в санпине написано
...от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке
А если по договору аренды промышленному производству/объекту принадлежит не ЗУ, а его часть? Межеваться?