Форум для экологов

Выдержка из письма Роспотребнадзора №01/6968-15-32 от 18.06.2015г. "Согласно части 5 ст.15 Федерального закона №221-ФЗ обязательным приложением к документам, направляемым в орган кадастрового учета, является карта (план) объекта землеустройства, форма и требования к составлению которой утверждены постановлением Правительства РФ от 30.07.2009 №621 (далее - постановление №621). Согласно указанному постановлению № 621, карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности, лицом, обладающим в соответствии с п.6 ст.69 Земельного кодекса РФ правом выполнения работ по землеустройству, в том числе кадастровым инженером. При этом карта (план) объекта землеустройства, предназначенная для внесения сведений об объекте землеустройства в государственный кадастр недвижимости, оформляется в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью исполнителя."
Т.е. карта (план) подготавливается кадастровым инженером или лицом, имеющим на это правом, а далее Роспортебнадзор, совместно с хозяйствующим субъектом направляет данные материалы в органы Росреестра и местного самоуправления.

Ну да, логично в принципе. Но, даже если в составе проекта есть этот план-карта, то ведь в настоящее время дальше ФБУЗа этот проект не идет - ведь в Роспотребнадзор-то мы сдаем только экспертное заключение. И в их же Регламенте четко сказано что никакие другие документы они требовать не имеют права.

По Регламенту - да, только экспертное заключение. Но по ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Роспотребнадзор обязан направлять в Росреестр сведения об установлении СЗЗ и наложении ограничения на землепользование. А эти сведения в полном объеме содержатся в проекте СЗЗ, поэтому они все равно требуют эти материалы.

Вот просто интересно стало. Т.е. Росреестр, на основании только данных из Роспотребнадзора, будет вносить сведения об ограничении землепользования? Или будут запрашивать еще что-то у администрации?
Главное не остаться крайним на этом празднике жизни).

Постановление правительства №71 от 03.02.2014г.:
4. В случае установления или изменения границ зон с особыми условиями использования территорий федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или местного самоуправления, принявший решение об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий, направляет в орган кадастрового учета документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ таких зон, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах.

Т.е. документы в Росреестр подает тот орган, который принимает решение. По СЗЗ - это федеральный орган исполнительной власти - Роспотребнадзор.

eko-ksv писал(а): Т.е. документы в Росреестр подает тот орган, который принимает решение. По СЗЗ - это федеральный орган исполнительной власти - Роспотребнадзор.

Во вот. А дальше, предполагаю (по крайней мере в нашем краю), будут ситуации, когда местное самоуправление узнает об этих зонах только случайно наткнувшись или в суде каком-нибудь). Поскольку немного знаком с тем как они работают по вопросам генплана - прям вот вижу какое веселье начнется в скором времени).

В нашем краю тоже самое. Один мой клиент утвердил окончательную СЗЗ и по собственной инициативе представил документы в администрацию города. Они долго не могли понять, что это, а потом, когда поняли, были очень сильно огорчены. Как же они теперь будут отводить участки под жилье (уже были желающие) и типа, зачем вы вообще нам это притащили?

В общем переговорил с экспертом, сказали - а тебе это надо?) Нам - нет).

Добрый день! Будем разрабатывать проект расчетной СЗЗ для кролиководческой фермы, находящийся в Ленинградской области. Т.к. опыт работы с СЗЗ очень мал хотела бы проконсультироваться. Зашла на сайт ФБУЗ по Ленинградской области, там в перечне документов есть такой: Графический материал, заверенный в комитете архитектуры (для проектов по обоснованию расчетной СЗЗ), с указанием масштаба, с нанесением сторон света, с нанесенными ориентировочной и расчетной санитарно-защитных зон, с обозначением объектов, расположенных в их границах, с обозначением источников выбросов загрязняющих веществ и источников шума, с обозначением точек для проведения исследований.
Объясните, пож-та, мы сначала должны нанести на карту ориентировочную и расчетную СЗЗ, источники выбросов и т.д., а потом нести это заверять в комитет архитектуры или же наоборот сначала запрашиваем карту в комитете, а потом заносим все свои данные?

Не могу сказать как в Ленинградской области, но у нас карта заказывается в архитектуре и на нее потом наносятся все необходимые данные по СЗЗ и иных объектах .