Вопрос по СЗЗ [Часть 2]

[VadimV]

А зачем предприятию маленькая СЗЗ?!
и новые хлопоты?!

А если при какой-либо проверке выяснится несоответствие границ предприятия в Решении и в реале? Ну и в свете возможной платы за СЗЗ и обременение на землю?

[hawkress]

hawkress, А зачем предприятию маленькая СЗЗ?!
и новые хлопоты?!

Да ни зачем. Но раз образовался новый ЗУ, который теперь уже не предприятие, а находится в СЗЗ этого предприятия, значит на него надо обременение наложить, значит надо как-то эту информацию до Росреестра донести. Не знаю, может ли кадастровый инженер сразу при подготовке пакета документов вписать, что данный новый ЗУ является частью ЗОУИТ.
И как Вадим сказал, придет проверка - где СЗЗ - ага, 300 м от ЗУ - а у вас 400. Почему??
Про плату пока не будем.

[DDim]

И как Вадим сказал, придет проверка - где СЗЗ - ага, 300 м от ЗУ - а у вас 400. Почему??

какие 300 м? )) у вроде же уже всё - везде должны быть координаты поворотных точек ))
А на ваш вопрос вроде вот ответ:

9. В случае технического перевооружения объекта, изменения применяемых на объекте технологий производства продукции, изменения вида разрешенного использования или назначения объекта, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, а также в случае прекращения эксплуатации или ликвидации (в том числе сноса) объекта, являющегося объектом накопленного вреда окружающей среде, правообладатель объекта обязан в срок не более одного года со дня наступления указанных обстоятельств провести исследования (измерения) атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта (контуром ранее существовавшего объекта при его ликвидации) и при выявлении превышения установленных гигиенических нормативов либо изменения такого воздействия объекта на среду обитания человека по сравнению с уровнем воздействия, исходя из которого была установлена санитарно-защитная зона, представить в уполномоченный орган заявление об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны.

хотя вот просто от перевода ЗУ воздействие не поменяется и превышений быть не должно ) но скорее всего ситуация все же под этот пункт правил подпадает.

[hawkress]

какие 300 м? )) у вроде же уже всё - везде должны быть координаты поворотных точек ))

Меня пока что кроме координат поворотных точек еще и описание в метрах просят.
Насчет п. 9 - вид разрешенного использования и назначение не меняются. Меняются только границы ЗУ предприятия.

[DDim]

Меняются только границы ЗУ предприятия.

а что происходит с тем ЗУ что теперь за границами? не меняется ни вид, ни назначение? он по прежнему остается у предприятия и имеет тот же вид и назначение? - тогда у вас получается промплощадка из двух ЗУ и СЗЗ не меняется. Нет?

Отправлено спустя 38 секунд:

Меня пока что кроме координат поворотных точек еще и описание в метрах просят.

просят, да, но в реестре то ЗОУИТ нанесена координатами, которые указаны в решении об установлении.

[hawkress]

а что происходит с тем ЗУ что теперь за границами? не меняется ни вид, ни назначение? он по прежнему остается у предприятия и имеет тот же вид и назначение? - тогда у вас получается промплощадка из двух ЗУ и СЗЗ не меняется. Нет?

Учитывая, что вопрос теоретический, можно предположить, что сначала участок остается за предприятием, категория земель и назначение - тут возможны варианты ведь, да? Т.е. предприятие может оставить за новым ЗУ то же назначение, что и было и пытаться продать его (или отказаться от аренды), чтобы новый владелец, если ему надо, менял назначение.

просят, да, но в реестре то ЗОУИТ нанесена координатами, которые указаны в решении об установлении.

Если принять то, что тут Леха писал выше, то по идее ЗОУИТ должна иметь форму кольца с внутренними границами по ЗУ предприятия и внешними границами по границе СЗЗ.
Пока я не видела ни одной СЗЗ ЗОУИТ на кадастровой карте, поэтому не понимаю к чему все-таки мы придем.

[DDim]

Учитывая, что вопрос теоретический, можно предположить, что сначала участок остается за предприятием, категория земель и назначение - тут возможны варианты ведь, да? Т.е. предприятие может оставить за новым ЗУ то же назначение, что и было и пытаться продать его (или отказаться от аренды), чтобы новый владелец, если ему надо, менял назначение.

ну в данном случае пока не продали и не изменили назначение, вроде нет причин менять СЗЗ, если только самому предприятию не хочется сократить СЗЗ.

[Денис_1990]

Пока я не видела ни одной СЗЗ ЗОУИТ на кадастровой карте

Посмотрите например зону вокруг участка 66:41:0706001:1640. СЗЗ у предприятия установлена, согласно кадастровой карте, ЗОУИТ включает в себя и территорию самого предприятия.

[hawkress]

Посмотрите например зону вокруг участка 66:41:0706001:1640.

сорри, неправильно выразилась. не видела установленных так, как Леха писал, с исключением ЗУ из ЗОУИТ. Или вообще какую-нибудь новую весенне-летнюю.

[Лёха]

Коллеги... вы как себе представляете наложение ограничений на самих себя?