Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

[lika milay]

Добрый день! Если в выписке ЕГРН, категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - Земли сельскохозяйственного назначения. А по факту нефтяная скважина. Как понимаю получается несоответствиеземель с деятельностью предприятия. СЗЗ в таком случае установят? По расчетам там получается что не объект негативно возд-я (на границе предприятия менее 0,1ПДК, а шума нет - погружные насосы)?

[Наталья, маленький эколог]

Вы даже экспертное не получите при несоответствии фактической деятельности виду разрешенного использования.

[lika milay]

Наталья, маленький эколог, а как можно объяснить это заказчику? На словах не доходит:) Может, заведомо зная, что отказ будет, податься на экспертизу и получить отказ? Срок в Договоре идет ведь.... А в СЗЗ должна биться и категория земель и вид?

[Ефимова Наталья]

А в СЗЗ должна биться и категория земель и вид?

Доброе утро. У меня тоже был спорный вопрос по категории земель и виду разрешенного использования при установлении СЗЗ, проконсультировалась с экспертом и первый вопрос который она мне задала: в какой зоне находится участок в соответствии с ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) и вид разрешенного использования ЗУ. При несоответствии положительное экспертное заключение получить не сможем.
Поэтому Вы правильный вопрос задали. Необходимо чтобы было все в соответствии

[lika milay]

Ефимова Наталья, а если например тоже есть объект мясокомбинат (колбасу делают, небольшая фирма). По категории - с/х, но вид разрешенного использования так и прописан - мясокомбинат?

[Ефимова Наталья]

lika milay, В данном случае посмотрите ПЗЗ, тогда будет более ясная картина и понимание ситуации. Во свяком случае эксперты обращают внимание, что указано в ПЗЗ

[Наталья, маленький эколог]

Наталья, маленький эколог, а как можно объяснить это заказчику? На словах не доходит:) Может, заведомо зная, что отказ будет, податься на экспертизу и получить отказ? Срок в Договоре идет ведь.... А в СЗЗ должна биться и категория земель и вид?

Подарите заказчику Земельный кодекс и КоАП РФ (статья 8.8).

[lika milay]

Наталья, маленький эколог, звонила знакомой, у нее была такая ситуация:) Зашли на сзз, Роспотреб сказал что не соответствие земель. Заказчик пошел менять вид земли - там сказали подайте согласованный сзз.:) круговорот ... пока говорит нет концовки:)

[Наталья, маленький эколог]

Заказчик пошел менять вид земли - там сказали подайте согласованный сзз.:). Должны были не сказать, а написать.

могли попросить только заключение ГЭЭ, если оно требуется.

[kentavrik]

в какой зоне находится участок в соответствии с ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) и вид разрешенного использования ЗУ

да есть такая "нехорошая" практика, с экспертизами судятся же редко. Интересно, эксперт сам задается вопросом на предмет соответствия чему ведется им проверка? Кажется, если участок не создает сверхнормативные концентрации и ПДУ, то вопрос законности строительства и ведения хозяйственной деятельности на земельном участке, точно не тот, который проверяется в соответствии с областью с теми нормами, которые указаны в области аккредитации органа инспекции. Как и не тот который должен рассматриваться проектом СЗЗ, они б еще расположение относительно ВЗ спросили.