СЗЗ и жилой дом

[1234]

вы пытаетесь получить что то бесплатно

... каюсь, грешен.

Отправлено спустя 3 минуты 26 секунд:

юристы результат не гарантируют ни разу.

... экологи - тем более.

[kentavrik]

СанСаныч, тут уже трудно найти, но была страничка, где наш многоуважаемый, но менее известный (чем ВВП) разьяснитель Seergy разьяснял:приводил позицию судов, что сзз,попавшие в нпа местное - ПЗЗ, признаются устаноаленными. Так что это не новость.
Если мне, конечно, не изменяет память. Может кто найдет ссылку кинет чтобы переходить в нужное место...

[1234]

приводил позицию судов

Строго говоря, это не совсем гарантия того, что ...
Да и нормативная база постоянно меняется.
Последние веяния были: нет в ЕГРО - значит СЗЗ не установлена.
При этом вопрос о том, как разбираться с результатом установления СЗЗ - тоже имеет много конкретных прикладных особенностей.

[СанСаныч]

kentavrik, Не все так однозначно +есть апелляционное решение ВС по этому делу,где говориться,что на основании одного лишь Санпина нельзя устанавливать сзз....

[hruslan2000]

вы пытаетесь получить что то бесплатно

Т.е. зря законы публикуют открыто? Вас бы, несомненно, устроила постатейная закупка в рассрочку. А то ишь, пытаетесь получить что-то бесплатно! Ну и все остальное... Хочешь узнать цену на хлеб в магазине? Заплати! А то ишь, халявщик, хочет ценник чтобы висел забесплатно.

СанСаныч, почему и спрашиваю. Тогда мне решительно непонятно о чем идёт речь в ч.33 ст.26 ФЗ-342. Так, например, жилой дом является объектом капстроительства, но не каждый объект капстроительства - жилой дом. Т.е. допускается строить до 2022 г. и далее вводить в эксплуатацию (п.3 там же). Но в другой статье сказано, что если вы построились по ч.33, то вы лишаетесь компенсаций при изъятии участка. Вот так это я понял. Если не прав - хотелось бы узнать почему

[СанСаныч]

hruslan2000, Как вводить в эксплуатацию без разрешения на строительство,через суд? если СЗЗ в ПЗЗ суд не примет сторону застройщика.....

[hruslan2000]

СанСаныч, сейчас же вроде уведомительный порядок по строительству? Разве могут вернуть уведомление с отсылкой к СанПин или ППРФ222, если сослаться на п.2 ч.33 ст.26 ФЗ-342

[СанСаныч]

hruslan2000, Уведомление по сути тоже разрешение,мне вернули с отсылкой на пп222,и ссылаться там на ,что либо бесполезно.

[1234]

hruslan2000, строить жилье в СЗЗ нельзя.
До недавнего времени для 3,4 классов СЗЗ разрабатывать было не обязательно.
Если СЗЗ не установлена, то, очевидно, надо руководствоваться СЗЗ по генплану, что повсеместно нарушалось.
Теперь, когда СЗЗ установить и внести нужно всем, очевидно, придется подождать отведенный законом срок.
До этого времени нужно будет руководствоваться нормативными.
Устанавливаемые зоны в общем случае не совпадут с нормативными.
Если вы сами залезете в нормативную зону (если даже разрешат), и она не будет сокращена - то, очевидно, это будет ваша вина и платить компенсацию вам за это никто не будет. И разрешать, скорее всего, тоже (в свете вышеизложенного).

Но это - на мой взгляд, исходя из логики ...

[hruslan2000]

СанСаныч, но ведь федеральный закон по Конституции высший нормативный акт и применяться в данном случае должен именно он. А там написано - до 1 января 2022 года можно строить в ЗОУИТ невзирая на ограничения. И лишь только если зона ранее была внесена в ЕГРН - то дудки.

1234, строить нельзя жилую застройку. Но это сказано в СанПин и ППРФ222, а ФЗ-342 имеет над ними приоритет по Конституции. На этот ФЗ вообще кто нибудь ссылался при разборках? Вряд ли вернули бы уведомление, если бы в сопроводительной записке упоминули ссылку на п.2 ч.33 ст.26 закона.