Форум для экологов

Ефимова Наталья писал(а): 22 июл 2025, 14:16 На карте Росреестра иногда бывает устаревшая информация. Столкнулась один раз с такой ситуацией, когда фактически был изменен вид использования земельного участка, а информация на сайте Росреестра не была обновлена.

ТАк с этим вы в любом случаем можете столкнуться ,с учетом сроков прохождения документов. Вплоть до попадания в СЗЗ жилья, как я понимаю - ведь Росреестр не проверяет такие данные, а просто вносит Постановление и координаты СЗЗ. То есть, если в процессе разработки было выделение земли в границах расчетной СЗЗ, то к моменту установления вполне можем иметь там и жилье. Это я теоретизирую, конечно.

lika milay писал(а): 22 июл 2025, 15:54 а фактически кто на з.у. что за деятельность Вы как узнаете? Допустим там земля производства, а фактически склад пищевой..

Это уже другой вопрос и соответственно нужно его адресовать собственнику земельного участка на предмет использования не по назначению.

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Лёха писал(а): 22 июл 2025, 18:59 Обращаетесь в лицензированную организацию и вам все сделают.

А что конкретно ВСЕ сделают? Если для проекта СЗЗ необходимо только грамотное описание земельных участков, попадающих или граничащих с устанавливаемой СЗЗ

Лёха писал(а): 22 июл 2025, 18:59 Не требуют, не врите.

В очередной раз огромная к вам просьба не переходить на оскорбления в форуме. Крайне некрасиво себя ведете.

Лёха, тут не говорят именно про кадастрового, что зацепились. Лицензированная организация (лицо) это не кадастровый инженер. Какая х..н разница, нужно только грамотное описание з.у., Наталья права,. ну и чтобы печать была в описании аккредитованная... Вопрос стоял когда это описание заказать? Кто как делает... В начале разработки, в конце?

lika milay писал(а): 23 июл 2025, 14:31 Какая х..н разница, нужно только грамотное описание з.у., Наталья права,. ну и чтобы печать была в описании аккредитованная... Вопрос стоял когда это описание заказать? Кто как делает... В начале разработки, в конце?

Что за аккредитованная печать? Куда вы ее ставить будете? На электронный архив? На монитор? Какое, в бордовую шляпу, описание з.у. (земельного участка???) если нужно описание ЗОУИТ?
Теперь ответы на вопросы:
1. Описание з.у. - не нужно. Ответ: никогда
2. В начале разработки вы запрашиваете выписки на земельные участки они нужны для определения границ предприятия.

Лёха писал(а): 23 июл 2025, 14:47 В начале разработки вы запрашиваете выписки на земельные участки они нужны для определения границ предприятия.

а если кадастровый план территории запросить, или уже это всё дело отменили и нужны выписки (давно ничего не запрашивал)?

VadimV писал(а): 23 июл 2025, 04:02 ТАк с этим вы в любом случаем можете столкнуться ,с учетом сроков прохождения документов. Вплоть до попадания в СЗЗ жилья, как я понимаю - ведь Росреестр не проверяет такие данные, а просто вносит Постановление и координаты СЗЗ. То есть, если в процессе разработки было выделение земли в границах расчетной СЗЗ, то к моменту установления вполне можем иметь там и жилье. Это я теоретизирую, конечно.

И на практике встречаются такие ситуации. Устанавливали СЗЗ для строящегося объекта (Логистический комплекс) по границе земельного участка!, ЖЗ на расстоянии 30 м (нормативная СЗЗ - 50 м).
Пока разрабатывался проект выяснилось, что установили СЗЗ для расположенной в 50 м АЗС таким образом, что она накладывается на земельный участок Логистического (притом захватывает склад для пищевой продукции).

Лёха, ну как же не нужно , Роспотреб требует...экмл файлы... А печать электронная (ну может не так выразилась) :)

Лёха, Описание земельных участков, расположенных в границах СЗЗ необходимо, чтобы соблюсти п. 16 Постановления 222 "г) перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны"

lika milay писал(а): 23 июл 2025, 14:31 чтобы печать была в описании аккредитованная.

Имеется ввиду (пояснение для Лехи), что кадастровый инженер, выдавший заключение д.б. аккредитован на данный вид деятельности.
Лёха, Прежде чем писать оскорбления, читайте внимательнее!!!

DDim, сведения о ЗУ находятся в выписке на него же. Нам же нужны сведения о правообладании ЗУ для включения в проект СЗЗ. А КПТ используем уже для описания прилегающей территории.

Лёха писал(а): 23 июл 2025, 15:07 КАКАЯ. АККРЕДИТАЦИЯ? вы там угораете что ли?

Уточню. Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров