СЗЗ и санитарный разрыв

[Vesta]

Обьясните мне пожалуйста, чем отличается СЗЗ от санитарного разрыва. Какой то принципиальный критерий есть или нет?

[1234]

сомневаюсь в их честности

Ну какое это имеет отношение к теме вопроса?
У нас же не педагогический форум, а экологический.

Вы лучше меня поправьте, если я ошибаюсь по существу.

[Лёха]

1234, и "тыжэколог" должен бросится готовить бесплатную справку или план действий застройщику? Есть у человека вопрос - в его регионе есть люди специальнообученные, которые ему помогут. Все.

[1234]

Или должны были отселить (не разрешить строительство), или предприятие закрыть (не разрешить строительство).

Лёха, мне-то ответите, правильно ли я понимаю ситуацию?
Я, хоть и специально обучался, но уже давненько.
Причем ответов на ряд вопросов с тех пор так и не нашел.

[ТерпилаСЗЗ]

Поясните, как вы оказались в СЗЗ. указанной на генплане?!!!
Налицо нарушение закона - осталось установить виновного и подать иск (от вас или к вам).
Или вас должны были отселить (не разрешить строительство), или предприятие закрыть (не разрешить строительство).
Это если смотреть по закону. В этой части ничего не поменялось

с
По факту - жители примерно трети деревни так и жили в неустановленной юридически СЗЗ. Никто в Администрации района не устанавливал никаких ограничений на строительство, реконструкцию и регистрацию прав собственности на жилые строения и земельные участки! Ваулинские коровники были построены в 70-х годах совхозом "Власть Советов" и потом "плавно" перешли по наследству в ЗАО "Тропарево". Все жили, работали, строились и юридических сложностей с домами и участками не было. Поэтому, когда в прошлом году Администрация стала при обращении на совершение любого действия с земельным участком и жилым строением официально уведомлять о нахождении участка внутри СЗЗ, вот только тогда мы стали разбираться почему мы в СЗЗ, кто её установил, в связи с чем установил. А если бы нам не отказывали и нас официально не уведомляли, то так и жили бы дальше спокойно. Выяснили, что в утвержденном ГенПлане района эта СЗЗ нарисована, и это для чиновников Администрации района достаточный юридический факт для отказов в совершении действий с жилыми домами, находящимися внутри СЗЗ. Заказчиком создания ГенПлана района является Комитет по Архитектуре и Градостроительству Московской области, исполнителем был ГУП МО «НИиПИ градостроительства». Мы запросили Комитет информацию и исходные данные для нанесения в ГенПлане СЗЗ в соответствии с СанПин, ждем ответа...
Нашли информацию от ветеринаров про скотомогильникам (не сибиреязвенным) в Ваулино: законсервированные, 600 кв.м, 2 биотермических ямы, первое захоронение отходов - 2000 год, владелец ЗАО "Тропарево". Скорее всего это они причина нанесения СЗЗ на карту ГенПлана. Соответствующий раздел Форума я вчера прочитал. Надо узнать в каком году они были законсервированы, и наверное, к этой дате надо прибавить 25 лет - тогда можно будет ставить вопрос о прекращении СЗЗ... А до 2022 года ЗАО "Тропарево" должно создать проект СЗЗ, получить экспертное заключение и направить это все в РПН для принятия решения о регистрации СЗЗ. Либо, если не хочет связываться с жилым сектором, ЗАО "Тропарево" должно заказать санитарно-ветеринарное исследование своих скотомогильников, провести исследования факторов их влияния на человека, воздух, землю и воду и по результатам подготовить проект ликвидации СЗЗ.
Что более предпочтительно и для жителей и для ЗАО.
Спасибо Вам за конструктивные направления поиска практического выхода из складывающейся ситуации. В отличие от некоторых "сомневающихся" и "не верящих"!

[1234]

А до 2022 года ЗАО "Тропарево" должно создать проект СЗЗ, получить экспертное заключение и направить это все в РПН для принятия решения о регистрации СЗЗ. Либо, если не хочет связываться с жилым сектором, ЗАО "Тропарево" должно заказать санитарно-ветеринарное исследование своих скотомогильников,

... от самих коровников устанавливается СЗЗ по СанПиН. Размер зависит от числа голов. Её надо будет сокращать (обосновывать) или отселять жителей. Вопрос должен решиться до 2022 года, но, скорее всего, растянется навсегда ещё лет на 10 минимум.

[seergy]

Спасибо Вам за конструктивные направления поиска практического выхода из складывающейся ситуации. В отличие от некоторых "сомневающихся" и "не верящих"!

Спойлер

На основании ч. 2.1 ст. 12 ФЗ № 52-ФЗ в целях осуществления градостроительной деятельности в условиях стесненной городской застройки федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (Роспотребнадзор), вправе устанавливать особенности применения отдельных санитарно-эпидемиологических требований, требований, предусмотренных санитарными правилами , либо утверждать отдельные санитарно-эпидемиологические требования , санитарные правила (любые СанПиН, СН, СП или ГН) за исключением минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений, в том числе входящих в их состав систем и сетей инженерно-технического обеспечения, т.е. требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
При этом положительное заключение экспертиз на проектную документацию и РИИ является оценкой соответствия минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений (см. здесь Вопрос по СЗЗ [Часть 1]). Например, если осуществлялась реконструкция объекта.
На основании ч. 1 ст. 40 ФЗ № 384-ФЗ обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации требованиям ФЗ № 342-ФЗ и требованиям, установленным в проектной документации, осуществляется в форме:
1) эксплуатационного контроля;
2) государственного контроля (надзора).

Таким образом, полагаю, что в случае если имеется подтверждение о соблюдении минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений в виде положительных заключений экспертиз на проектную документацию и РИИ, документов от эксплуатационного контроля и/или государственного контроля (надзора), то Роспотребнадзор может решить вопрос о необходимости установления СЗЗ в пользу граждан.
Обращайтесь в суд, если территориальный орган Роспотребнадзора так не считает, докажите, что имеется подтверждение о соблюдении минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений и в сложившейся градостроительной ситуации возможно отступить в вопросе установления СЗЗ от требований СанПиН, СН, СП или ГН, которые указаны в экспертном заключении органа инспекции и СЭ заключении Роспотребнадзора на проект СЗЗ.

Отправлено спустя 9 минут 1 секунду:

Нашли информацию от ветеринаров про скотомогильникам (не сибиреязвенным) в Ваулино: законсервированные, 600 кв.м, 2 биотермических ямы, первое захоронение отходов - 2000 год, владелец ЗАО "Тропарево". Скорее всего это они причина нанесения СЗЗ на карту ГенПлана.

Спойлер

Споры решает часто ВС РФ
Смотрите эти темы:
Вопрос по СЗЗ [Часть 1]
Re: Вопрос по СЗЗ
С учётом моей позиции о применении судебных актов органов судебной власти РФ.
Установление СЗЗ

[Лёха]

в условиях стесненной городской застройки

Они в селе так то.

[seergy]

Они в селе так то.

Ответил здесь СЗЗ и жилой дом

[VadimV]

Народ, а кто последнее время делал для железнодорожных линий проекты? Что делали - разрыв или СЗЗ?
Не могу сообразить, действует Санпин в отношении разрывов или ПП222 их отменило).

[seergy]

Народ, а кто последнее время делал для железнодорожных линий проекты? Что делали - разрыв или СЗЗ?
Не могу сообразить, действует Санпин в отношении разрывов или ПП222 их отменило).

СЗЗ на линейные объекты не устанавливается, только санитарные разрывы по расчётам и исследованиям (измерениям). Выдача санитарно-эпидемиологического заключения "на проект санитарного разрыва" от опасных коммуникаций (автомобильных, железнодорожных, авиационных, трубопроводных и т.п.) законодательством Российской Федерации не предусмотрена (письмо Роспотребнадзора от 25 июня 2013 г. N 01/7199-13-31).
Соответственно и проведение СЭ экспертизы "проект санитарного разрыва" не требуется, исходя из ч. 2 ст. 42 ФЗ № 52-ФЗ.
В проекте Положения о СЗЗ решили включить проекты СЗЗ автомобильных дорог и жд путей, но так и не приняли. Может в будущем и появится требование к СЗЗ для жд, а пока только санитарные разрывы по п. 2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.