Форум для экологов

Уважаемые коллеги,

Подскажите плиз, если сталкивались - нам требуется разработать ПДВ и СЗЗ с сокращением границ для существующего металлургического комбината. Правильно ли я понимаю последовательность: инвентаризация - разработка ПДВ - разработка СЗЗ с предлагаемыми сокращенными границами (так как жилье в 50 м) и его согласование на местном и федеральном уровне, затем наблюдения в течение года и только после года наблюдений - утверждение сокращенных границ? Или что-то не так? [:-))((]

У каждого земельного участка есть кадастровый паспорт с указанием разрешенного вида использования. Если на вашем участке разрешено строительство торгового центра, то значит запрещено строительство жилого дома и наоборот. Т.е., что бы построить на участке и жилой дом и торговый комплекс данный участок обязательно должен быть размежеван, и для каждого вновь созданного участка должен быть установлен свой разрешенный вид использования.
А вообще надо детально ознакомиться с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) данного населенного пункта. Там много разных нюансов, таких, как: основной вид разрешенного использования и к нему вспомогательный вид, а также условно разрешенный вид использования и к нему также вспомогательный вид разрешенного использования.

т.е. я так поняла, СЗЗ мне нужно будет устанавливать от границы участка с размещением конкретно данного торгового центра, правильно? и если до жилья 25-30 м, делать сокращение? или двигать дом?...

Во-первых, земельные участки под жз и торговый центр должны быть размежеваны, чтобы было ясно от какой границы устанавливать СЗЗ (см. п.3.3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
Во-вторых, при установлении границы расчетной СЗЗ необходимо руководствоваться п.2.3 и разделом 5 того же СанПиНа, и исходя из этого уже определяться с границей СЗЗ. Причем надо иметь ввиду, что жилая зона - это не только жилой дом. но и прилегающая к нему территория (см. раздел 2 СанПиН 2.1.6.1032-01).
Поэтому, вероятнее всего СЗЗ для торгового комплекса в направлении жилой зоны должна проходить по границе собственно жилой зоны, а если эти участки смежные, то по границе участка торгового комплекса.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, сначала разрабатывается проект организации СЗЗ? а потом сокращение СЗЗ если требуется да?

Ну как бы в проекте санитарно-защитной зоны как раз и обосновывают возможность сокращения СЗЗ, а после получения положительного санитарно-эпидемиологического заключения, в течении года подтверждают измерениями расчетный (предварительный) размер сокращенной СЗЗ.

Если например проектируется комплектная котельная в коммерческую постройку как то можно обойтись без годичных замеров после ее монтажа в проектное положение?

- Только если все источники по границе пром площадки посчитать без фона и вывести на 0.1 пдк, указав что источников нет (в таком случае надо ли согласовывать с роспотребнадзором, такой проект сокращения СЗЗ?), ну ладно концентрации, но шум?!?

- Какой-то еще альтернативный способ?

Год замеров для установки небольшой котельной - безбожно

umidip53 писал(а):Если например проектируется комплектная котельная в коммерческую постройку как то можно обойтись без годичных замеров после ее монтажа в проектное положение?...

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, гл.7.1.10.Примечание 2. Для крышных, встроенно-пристроенных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается.

Все верно, но следующие же после данного предложения звучат следующим образом:

"Размещение указанных котельных осуществляется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений."

Или вы к тому, что это уже не проект сокращения СЗЗ а "Расчеты загрязнения атмосферного воздуха и физ воздействия" ?

Думаете такое добро тоже через роспотребнадзор согласовывать надо? или главное чтобы на руках было?

А с какой целью делается проект? Если на этапе проектирования Вы разрабатываете проект расчетной СЗЗ для проектируемой котельной с целью показать в экспертизе - то в дальнейшем на замеры можно забить до выдачи предписания Роспотребнадзора (а этого может и не случиться никогда).
Во-вторых - зачем годичные? Достаточно 30 дневных. В-третьих - что страшного в шуме? Он как раз наименее затратная часть в замерах.

Делаем по просьбе заказчика, который хочет что-бы все было согласовано от и до.
Местные органы Роспотребнадзора сообщили что такие проекты согласовывать с ними при текушей редакции санпин не обязательно, но при проверке пред\явить потребуется.