Registrator писал(а): 16 ноя 2017, 02:31Около полукиломметра
Исходя из изложенных Вами сведений, я вижу ситуацию так.
Согласно п.2 ст.49 ГрадК РФ (п.п. 4-5) экспертиза не проводится в отношении проектной документации:
- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
Вероятнее всего Ваш склад сочли все-таки объектом производственного назначения и камнем преткновения похода в строительную экспертизу стала СЗЗ исходя из п.п.5 п.2 ст.49 ГрадК РФ.
Исходя из СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ближайшие аналоги к Вашему объекту (тут Вам виднее в зависимости от вида хранимой на складе продукции) - класс V либо в п.7.1.11 либо в п.7.1.12 санитарной классификации, СЗЗ = 50 м.
Исходя из п.3.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не предписана обязательность разработки проекта СЗЗ для объектов V классов опасности. НО исходя из п.4.1, 4.3 СанПиН предписывается «установление СЗЗ» для объектов V класса. Обратите внимание на этот термин, ведь именно он фигурирует в п.п.5 п.2 ст. ст.49 ГрадК РФ - вероятнее всего за него и цепляются Ваши опоненты.
Кроме того, т.к. у Вас склад скорее всего пищевых продуктов вопрос тут не в букве закона при вводе в эксплуатацию, а скорее всего в 5.2 и/или в 5.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03:
5.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
5.4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
Т.е. по жилой застройке у Вас все может быть и выдержано, но на расстоянии 50 м другое промпредпритие, либо Вы попадаете в его СЗЗ. А т.к. Вы сами пишете, что у вас склад в промзоне поэтому с Вас вероятнее всего и требуют сокращение СЗЗ, за которым само собой тянется строительная экспертиза.
Отправлено спустя 16 минут 45 секунд:
amov писал(а): 20 ноя 2017, 11:03То есть, если ведущий фактор - химическое загрязнение атмосферного воздуха, то от границы, поскольку соответствует условиям о рассредоточенных источниках?
А как понять, что ведущий фактор для объекта именно химическое загрязнение воздуха?
Вы ранее писали, что у Вас объекты на площадке - это ТЦ (источники - скорее всего вентиляции т.е. это организованные, но не сказать, что сильно нагретые) и ЛОС (источники скорее всего неорганизованные, а если и организованные, то явно низкие). Соответственно, у Вас по химфактору согласно п.3.4 СанПиН- явно от границы ЗУ.
Чтобы корректно понять, что есть ведущий фактор - надо посчитать рассеивание ЗВ в атмосфере, акустические расчеты и посмотреть изолинии.
По физфактору (акустика) от ТЦ скорее всего идет минимум т.к. основной шум поглощается ограждающими конструкциями, а шумы от вентиляции скорее всего идут по участку. От ЛОС также сомневаюсь, что большой шум, чтобы привалирующим был физфактор.