Технология производства, ВРИ не изменились, прекращения нет. Смотрим, что есть техническое перевооружение (п.2 ст.257 НК):В случае технического перевооружения объекта, изменения применяемых на объекте технологий производства продукции, изменения вида разрешенного использования или назначения объекта, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил , а также в случае прекращения эксплуатации или ликвидации (в том числе сноса) объекта, являющегося объектом накопленного вреда окружающей среде, правообладатель объекта обязан в срок не более одного года со дня наступления указанных обстоятельств провести исследования (измерения) атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта (контуром ранее существовавшего объекта при его ликвидации) и при выявлении превышения установленных гигиенических нормативов либо изменения такого воздействия объекта на среду обитания человека по сравнению с уровнем воздействия, исходя из которого была установлена санитарно-защитная зона, представить в уполномоченный орган заявление об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны.
Основные технико-экономические показатели (п.2.3.1 Приказ Госстроя РФ №17-71 от 31.03.1998, да, там про жилые здания, согласен, но что смог найти поверхностным поиском, буду благодарен за другие источники):К техническому перевооружению относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным
В нашем случае при реконструкции увеличивается строительный объем зданий. Следовательно, абсолютно согласен, что мы попадаем под действие п.9 ПП222 и надо проводить измерения. Но как это решает вопрос с разрешением на строительство (реконструкцию), причем на отдельном ЗУ? Можем ли мы устанавливать СЗЗ от двух разных смежных ЗУ, принадлежащих одному ЮЛ?этажность: надземная часть; подземная часть; строительный объем - всего в куб. м, в том числе - подземной части в куб. м; количество зданий, если это комплекс зданий; общая площадь квартир в кв. м; площадь жилого здания (дома) в кв. м; количество квартир (в том числе однокомнатных, двухкомнатных и т.д.); число комнат; стоимость введенных в действие основных фондов в тыс. руб.
Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками...
Несмотря на то, что по п.3.13Для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону
В общем, памагити разгрести эту кашу, пожалуйста.Для промышленных объектов и производств, входящих в состав промышленных зон, промышленных узлов (комплексов) санитарно-защитная зона может быть установлена индивидуально для каждого объекта
то для арендуемого участка ранее СЗЗ не устанавливалась и п.9 в Вашем случае не применим.kakoytobes писал(а): 12 май 2023, 10:19 В 2021 арендуется соседний смежный участок (промзона по пзз и генплану, ВРИ - производственные цели), который попадает в границу уже установленной СЗЗ
то да, это будет нарушением п . 5.6 СанПиН. Вам нужно установить новую СЗЗ от всех земельных участков.
можно разработать отдельный проект СЗЗ на новый участок. Размещение одного предприятия в СЗЗ другого не нарушает СанПиН (если это не лекарства и пищевка).
https://forum.integral.ru/viewtopic.php ... start=1040kakoytobes писал(а): 12 май 2023, 15:05 вопрос скорее был про то, что можно ли получить решение только на второй Объект (ЗУ, на котором идет реконструкция). Т.е. сделать 2 СЗЗ от каждого из двух, пусть и смежных, ЗУ, которые принадлежат одному и тому же ЮЛ. Если принципиально, то на первом ЗУ - производство, на втором - склады.
Да, есть п. 5.6 суперсанпина, но он не может противоречить градостроительному кодексу. То есть, если ОСНОВНОЕ назначение смежного ЗУ - промка, то это не будет препятствием для предоставления его этому промышленному объекту, но при условии соблюдения санитарных норм и правил. Я ж не зря у вас спросил про основное назначение земельных участков, а вас что то понесло.По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме (п. 2.1). Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны (п. 3.1). Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении (п. 3.3).
Если у вас меняется конфигурация промышленной площадки - меняется расстояние до границ уже установленной СЗЗ. Дай бог, что воздействие у вас при этом не изменилось.
При проведении манипуляций с земельными участками исчезают границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - то есть границы промышленной площадки. Таким образом, объекта правообладателя в пользу которого наложены обременения на ЗУ попавшие в СЗЗ больше нет, а соответственно и границы СЗЗ более не актуальны.
Подтвердите Ваш опыт ссылками на СЭЗ в реестре.vania457 писал(а): 12 май 2023, 21:07 можно разработать отдельный проект СЗЗ на новый участок. Размещение одного предприятия в СЗЗ другого не нарушает СанПиН (если это не лекарства и пищевка).
Это не ваш случай, у вас одно производство, одно ЮЛ. Это не промузел и не группа промышленных объектовkakoytobes писал(а): 12 май 2023, 15:05 Для промышленных объектов и производств, входящих в состав промышленных зон, промышленных узлов (комплексов) санитарно-защитная зона может быть установлена индивидуально для каждого объекта
В общем, памагити разгрести эту кашу, пожалуйста.
Опыт разработки проекта СЗЗ когда в сан-зону попадает другой объект? Практически все. Участок практически всегда граничит с другими, которые попадут в устанавливаемую СЗЗ.
Бгг )))) ну началось виляниеvania457 писал(а): 15 май 2023, 14:42 Опыт разработки проекта СЗЗ когда в сан-зону попадает другой объект?
Кто это писал? Вроде вы. Покажите успешный опыт, полагаю, что для Вас это не составит труда.
Именно это и имелось в виду :)vania457 писал(а): 15 май 2023, 14:42 Или имеется в виду два СЗЗ смежных участков для одного Юрлица.
Ну так покажите, делов то :))vania457 писал(а): 15 май 2023, 14:42 Если у собственника есть два рядом расположенных разных промышленных объекта, то оснований для отказа в установлении для каждого из них своей СЗЗ у Роспотребнадзора не будет.
Мне вот интересно, чего это все съехали с темы того, что проектируемый объект находится на одном (неразграниченном) земельном участке с другими проектируемыми и возможно действующими? Когда успели смежный ЗУ то выделить? ))OlgaEcolog писал(а): 28 апр 2023, 17:07 Делаю проект СЗЗ для одного куста скважин, однако земельный участок выделен единый под несколько кустов сразу, как в данном случае откладывать границу СЗЗ от проектируемого куста?
Условно отделить как-то?
Проектировщик ПЗУ дает мне координаты поворотных точек по границе обвалования куста вместе с дорогой, которые расположены в границах выделенного ЗУ, но например проектируемые КТП находятся за обвалованием, но входят в зем.участок.
Картинку прикрепила (желтым выделен общий ЗУ).
Видимо Вы можете предоставить отказ. С удовольствием ознакомлюсь на каком основании Росприроднадзор отказал в установлении СЗЗ.
Бремя доказывания лежит на утверждающем. Это ведь вы написали? Или Вас заставили? Кивните если так.vania457 писал(а): 12 май 2023, 21:07 можно разработать отдельный проект СЗЗ на новый участок. Размещение одного предприятия в СЗЗ другого не нарушает СанПиН (если это не лекарства и пищевка).
Где подтверждение?
второй абзац пункта 1 Правил установления СЗЗ устанавливает следующее: санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования. Где же написано, что границами объекта капитального строительства является один земельный участок, а не их совокупность (к примеру) на котором расположено производство?vania457 писал(а): 15 май 2023, 19:12 В соответствии с п.1 ПП222 СЗЗ можно установить для объекта капитального строительства являющегося источником воздействия. СЗЗ устанавливается от границы земельного участка на котором расположен объект. Никаких ограничений или требований по праву собственности смежных участков НПА не содержат (нет пункта утверждающего, что в СЗЗ не может попадать земельный участок так же принадлежащий владельцу объекта).