Вопрос по СЗЗ [Часть 2]

[ГЭТИ]

VadimV, если территория внутри участка не имеет отношения а СЗЗ, то почему на публичной кадастровой карте она включена в единый общий контур? Ведь и на всей градостроительной графике СЗЗ -это и сама территория от деятельности на которой предусматривается СЗЗ.

[VadimV]

А я знаю?) Для меня это тоже загадка).

от границы земельного участка,..., до ее внешней границы в заданном направлении.

Исхожу из этой формулировки.
Полагаю это от общей безграмотности в плане кадастрового учета по СЗЗ. Я два года назад очень долго объяснял кадастровым инженерам что мне от них нужно и пересылал им письма Роспотребнадзора касаемо СЗЗ.

[hawkress]

А я опять со странным земельным участком.
Проектируемое предприятие. Сделаны проекты планировки и межевания с образованием новых ЗУ, документы на землю мне еще не передавали, вообще не знаю в каком состоянии. Но уже по чертежу вижу как сделали участок. Причем для меня это сюрприз, т.к. изначально говорили, что будет два участка на площадь и на линейку отдельно.
Предприятие - площадное производство и линейный участок. Площадка по габаритам не более 500 м, а линейная часть уходит на 5 км.

Пытаюсь понять как мне СЗЗ на площадку делать. Можно ли для проекта СЗЗ считать, что точки 1 и 6 как бы соединены? Или вообще никак?

[VadimV]

Я б делал на весь участок, как бы это не было неприятно.
Можно конечно взывать к логике и обосновывать это в проекте, но гарантировать отсутствие замечаний будет сложно.

[Sanya101]

hawkress, На линейной части какое производство будет расположено?

[hawkress]

Sanya101, ну никакой, как вы понимаете. На то он и линейный объект - трубопровод там, еще и подземный и без крановых площадок.
VadimV, гарантировать сейчас вообще что-то сложно. Я просто думаю на каком уровне можно отказ получить. На уровне экспертного не страшно. А вот если потом подавать в реестр и оттуда придет отказ - с этим сложнее будет, наверно.

[Sanya101]

hawkress, Смысл тогда какой на линейную часть устанавливать СЗЗ?

[VadimV]

А вот если потом подавать в реестр и оттуда придет отказ - с этим сложнее будет, наверно.

Реестр же ориентируется на Решение. Им пофигу на что обременение ставить, если документы в порядке.
А вот получение Решения и есть этап сомнительный, кмк.

[hawkress]

Sanya101, дело не в смысле, а в межевании участка одним куском.

А вот получение Решения и есть этап сомнительный, кмк

Это если на чертеже показать всю загогулину, а если соединить точки 1 и 6, написать, что это "контур объекта" (я художник я так вижу), и хвост не показывать вообще. Полезут ли сравнивать координаты с документами на землю.. И главное, если отказ нарисуют, то это же техническая ошибка, неужели отправят за новым экспертным. С точки зрения санитарии все правильно..
А про реестр я подумала именно в плане, что так и не понимаю какие объекты надо в xml записывать. Если там нужен внутренний контур в виде границы ЗУ и внешний контур в виде СЗЗ, то будет пересечение, а так быть не может. А если нужен только контур СЗЗ, то в общем может и не увидят.

[Лёха]

то в общем может и не увидят

увидят :) и вернут без регистрации в ЕГРН