Тут у нас сейчас как раз перетряхивается всё законодательство по СЗЗ, и вот в проекте СанПин нового, эту оговорку что обязательно для 1-3 класса, вроде убирают - но это проект, что они там примут - не понятно ) Сейчас в проекте СанПин так(как раз вроде ваш случай, когда соблюдена(выдержана) ориентировочная):
Правда остается вопрос с с/х землями в СЗЗ - это ещё более "мутная" тема..5.2. В случае если обосновываемые границы санитарно-защитной зоны объектов, относящихся к III-V классам опасности, совпадают с приведенными в главе IX настоящих санитарных правил ориентировочными размерами, при условии соблюдения режима использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, в том числе с учетом документов территориального планирования и градостроительного зонирования, то границы санитарно-защитной зоны таких объектов устанавливаются решением территориального органа Роспотребнадзора на основании заявления субъекта хозяйственной деятельности. Проект санитарно-защитной зоны для такого объекта разрабатывается без проведения расчетов рассеивания химического, биологического загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух. Требование обязательного предоставления иных документов или согласований не допускается.
В общем, на вашем месте я бы дождался всех изменений, и потом уже смотрел, что получается и что надо делать.
Ну или как выше советовали нашел бы кого то в регионе кто на СЗЗ "собаку съел" и попытался по-быстрому установить СЗЗ в 100 м(пока она выдерживается) - Проект СЗЗ -> Заключение органа инспекции -> СанЭпид заключение на проект СЗЗ(? а может и без него по 222 его вроде не надо) -> Решение об установлении, так как по 222 ПП РФ(которое пока вроде не отменили, но опять же могут ведь и отменить) получается вам проект нужен, но не факт, что в вашем регионе ориентируются на 222 ПП.
В общем и целом с СЗЗ сейчас кто в лес кто по дрова, как я понимаю )
