Вопрос по СЗЗ [Часть 2]

[Лёха]

вообще нонсенс ))

так на всякий случай напомню: 3.3. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.
:)

[hawkress]

так то санврачи жёстко себя подставляют выдавая СЭЗ на объекты не на кадастре

ну как есть.
Я вообще чем дальше, тем больше сталкиваюсь, что у проектировщиков сроки зажаты неимоверно, все делается в параллель. А экологические/санитарные требования устроены даже более жестко по срокам. Чтобы правильно разработать СЗЗ, уже должны быть полностью готовы окончательные технические решения, оформлена земля (т.е. межевание, ГПЗУ, а собственность тоже должна быть или ГПЗУ достаточно?) и это все должно быть ну месяца за 2-3 до подачи на Главгос, чтобы успеть оформить проект и согласовать его с санитарами по двум инстанциям. И что эти 2-3 месяца все остальные будут сидеть в носу ковырять? Ни одни заказчик такие сроки не примет. Поэтому проектируют чуть ли не до последней недели, даже на ГЭЭ, если она нужна, иногда идет не окончательный проект (тут уж только мы устраиваем "истерику" и требуем зафиксировать то, от чего мы зависим).


==
У меня не связный вопрос еще есть.
В 7.1.12 "Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг", класс II есть Сливные станции - СЗЗ 500 м.
И в 7.1.13 "Канализационные очистные сооружения" указано "4. Размер СЗЗ от сливных станций следует принимать 300 м."
Чем эти сливные станции отличаются?

[Лёха]

а собственность тоже должна быть или ГПЗУ достаточно?

правообладание должно быть оформлено в установленном порядке.

[Nakula-Sahadeva]

Ситуация такая: к границе земельного участка примыкают, как мне кажется, земли сельхозназначения (с 3 разными формулировками). По рассеиванию все ОК, - пройдем. Устанавливаем СЗЗ.
Поправьте меня, если я не прав, - земли под с/х не должны быть в СЗЗ? Т.е. на их территорию нашу СЗЗ накладывать нельзя =( ?

Согласно ПП 222:
В границах санитарно-защитной зоны НЕ допускается использования земельных участков в целях:
А) …
Б) размещения
…
объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции,
…
использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Но в публичной кадастровой карте такое разнообразие формулировок (перечислено ниже)… Какие именно Варианты, на ваш взгляд подпадают под формулировку ПП 222 ?
1)
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования
По документу: под сельскохозяйственное производство
-+-+-+
2)
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов
По документу: под семеноводство
-+-+-+
3)
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования
По документу: под сельскохозяйственное производство

[Лёха]

Nakula-Sahadeva, да, в настоящее время земли на которых производят сельхоз продукцию планируемую к употреблению в пищу не должны находится в сзз. Но их нахождение в сзз можно обосновать. Правда никто не знает как

[Nakula-Sahadeva]

Куда смотреть то :
а)Категория земель
или
б)Разрешенное использование
или
в)По документу:
?

[VadimV]

А какая разница? Все три вроде попадают под пункт.

[Nakula-Sahadeva]

Вот именно, - "ВРОДЕ" %) так хочется верить, что вдруг не все =)
Наверно же все таки есть какие-то правила, на какую из этих трех строк смотреть?
Или если в любой из них видим фрагмент слова "сельскохозяйственно" - то всё, - однозначно с/х ?
Нужно было мне сразу фото приложить, о чем речь.
UPD
------
ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
----
На 1 из прикрепленных скринов - это "земли населенных пунктов"

[Птица]

Сейчас многие земли имеют разночтение в применение согласно законодательства, так как были оформлены по старым документам, но никто не собирается их приводить в соответствие с новым. У городских властей денег нет, а кто пользуется тоже не спешит с деньгами расставаться. К сожалению 222 постановление никаких оговорок по назначению земель которые могут находится в СЗЗ не дает.

[VadimV]

Мне кажется ключевое - "предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции".
Добывайте справку что это не так и претензий не должно быть.