Разработка ПДВ (НДВ): Общие вопросы
Модераторы: Ecolog-Julia, Лёха, masm0, Kotucheny
-
- Эколог
- Сообщения: 191
- Зарегистрирован: 20 июн 2012, 08:28
- Откуда: Татарстан, Казань
- Благодарил (а): 136 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Разработка ПДВ: Общие вопросы
Добрый день коллеги, давно что-то не попадалась разработка ПДВ, подскажите, какая нормируемая территория учитывается в расчетах рассеивания проекта ПДВ?
Если смотреть на Постановление РФ №222, то в границах СЗЗ не допускается использовать земельные участки для размещения жилой застройки. Получается, что если в нормативную СЗЗ (по санитарной классификации) попадают земельные участки с категорией "земли населенных пунктов" я указываю границу этого ЗУ и делаю расчет рассеивания на нем и соблюдаю не превышение 1 ПДК?
И тот же вопрос по сельхозземлям. Если они в границы нормативной СЗЗ попадают тоже надо указывать их границы и на них рассеивание проводить и соблюдать не превышение 1 ПДК, или по ним не надо?
Если смотреть на Постановление РФ №222, то в границах СЗЗ не допускается использовать земельные участки для размещения жилой застройки. Получается, что если в нормативную СЗЗ (по санитарной классификации) попадают земельные участки с категорией "земли населенных пунктов" я указываю границу этого ЗУ и делаю расчет рассеивания на нем и соблюдаю не превышение 1 ПДК?
И тот же вопрос по сельхозземлям. Если они в границы нормативной СЗЗ попадают тоже надо указывать их границы и на них рассеивание проводить и соблюдать не превышение 1 ПДК, или по ним не надо?
Теги:
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 1692
- Зарегистрирован: 24 фев 2007, 15:35
- Награды: 3
- Откуда: Ростов-на-Дону
- Благодарил (а): 343 раза
- Поблагодарили: 541 раз
Re: Разработка ПДВ: Общие вопросы
Согласно уже нового СанПиН 2.1.3684-21 по пункту 70.OlgaEcolog писал(а): ↑09 фев 2021, 14:43 подскажите, какая нормируемая территория учитывается в расчетах рассеивания проекта ПДВ?
И еще, сельхозземли не относятся к территориям с нормируемыми показателями качества атмосферного воздуха.
-
- Эколог
- Сообщения: 191
- Зарегистрирован: 20 июн 2012, 08:28
- Откуда: Татарстан, Казань
- Благодарил (а): 136 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Разработка ПДВ: Общие вопросы
eko-ksv, в СанПиН 2.1.3684-21 п.70 сказано не более 1ПДК в жилой зоне, то есть проводим расчет грубо только по границе жилого дома, а не по границе земельного участка земель населенных пунктов?
Просто у меня полигон, рядом с ним через дорогу земельный участок с категорией "земли населенных пунктов", ЗУ очень большой и в середине него общежитие. Значит я беру в расчет только здание самого общежития, а не ЗУ, на котором оно расположено?
На сельхозземлях вообще расчет не проводим - это поняла.
Просто у меня полигон, рядом с ним через дорогу земельный участок с категорией "земли населенных пунктов", ЗУ очень большой и в середине него общежитие. Значит я беру в расчет только здание самого общежития, а не ЗУ, на котором оно расположено?
На сельхозземлях вообще расчет не проводим - это поняла.
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5736
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2318 раз
Re: Разработка ПДВ: Общие вопросы
OlgaEcolog писал(а): ↑09 фев 2021, 15:19 то есть проводим расчет грубо только по границе жилого дома, а не по границе земельного участка земель населенных пунктов
Щщщаззз(три раза)
ГрК РФ Статья 35. Виды и состав территориальных зон
1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
2. В состав жилых зон могут включаться:
1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) зоны жилой застройки иных видов.
3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.
1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
2. В состав жилых зон могут включаться:
1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) зоны жилой застройки иных видов.
3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.
да-да, прям по стенам дома, ога
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым...
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.
5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым...
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.
5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Модератор
- Сообщения: 3305
- Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
- Награды: 11
- Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
- Благодарил (а): 1190 раз
- Поблагодарили: 1779 раз
Re: Разработка ПДВ: Общие вопросы
Только по границам функциональных зон в генплане МО, по границам территориальных зон из карты территориального планирования в ПЗиЗ МО, границам ЗУ из ЕГРН со словом "жил..." по 1ПДК и "рекреац..."," садовод..." и т.п. в п. 70 САНПИН 2.1.3684-21 по 0,8 ПДК))))
Территории (и соответственно ЗУ), предназначенные для ведения садоводства и огородничества, предназначены для отдыха населения по ФЗ № 217-ФЗ. Ничего нового
Отправлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Пока нет, с 01.03.2021 г новые санитарные правила вступят в силу на основании п.п. 2,4 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"
-
- Эколог
- Сообщения: 1375
- Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
- Награды: 2
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 325 раз
-
- Модератор
- Сообщения: 3305
- Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
- Награды: 11
- Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
- Благодарил (а): 1190 раз
- Поблагодарили: 1779 раз
Re: Разработка ПДВ: Общие вопросы
Опечаточка
Карта градостроительного зонирования c границами территориальных зон (вроде такой карты найти на сайтах МО или в отделе ИСОГД МО, субъекта по запросу получить).
На основании ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , пункта 82 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, в ЕГРН (реестр границ) вносятся сведения о территориальных зонах.
Также посмотрите в ПКК Росреестра наличие территориальных зон в ЕГРН и запросите КПТ и сконвертируйте в формат *.dxf.
Отправлено спустя 42 минуты 38 секунд:
Как мы без вас то?) Не надо. Ко всему привыкнем
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2896
- Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
- Награды: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 589 раз
- Поблагодарили: 693 раза
Re: Разработка ПДВ: Общие вопросы
Это какое-то изменение Вы увидели? Или констатируете как и прежде не относятся?
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 1692
- Зарегистрирован: 24 фев 2007, 15:35
- Награды: 3
- Откуда: Ростов-на-Дону
- Благодарил (а): 343 раза
- Поблагодарили: 541 раз
Re: Разработка ПДВ: Общие вопросы
Это не изменение, это - повторение. По-старому - п.2.2. СанПиН 2.1.6.1032-01, по-новому - п.70 СанПиН 2.1.3684-21. Или есть еще что-то другое, чего никто не знает?
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2896
- Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
- Награды: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 589 раз
- Поблагодарили: 693 раза
Re: Разработка ПДВ: Общие вопросы
Да, как и по старому.
Остается только, чтобы все сан. врачи познакомились с механизмами оценки качества пищ. продукции и наложения обременений на участок, с процедурами возмещения убытков.
Остается только, чтобы все сан. врачи познакомились с механизмами оценки качества пищ. продукции и наложения обременений на участок, с процедурами возмещения убытков.
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение