DDim писал(а): ↑19 ноя 2018, 16:16
есть ГПЗУ, есть ИСОГД, есть КПТ - вот там все сведения о ситуации
Согласен. Для вновь строящихся и реконструируемых объектов
ГПЗУ основной документ, где содержатся все сведения.
Обратите внимание на связь ГПЗУ и с решением об установлением СЗЗ при новом строительстве и реконструкции.
С 04.08.2018 г. на основании
п. 9 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ для получения разрешения на строительство или реконструкцию предоставляется копия решения об установлении или изменении ЗОУИТ, включая
СЗЗ, при этом также предоставляется ГПЗУ (
п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
Таким образом,
полагаю, что сведения из утверждённого ГПЗУ и/или копия ГПЗУ для установления СЗЗ будут достаточны в случае строительства или реконструкции ОКС.
С 01.01.2017 г. в соответствии с
ч. 10 ст. 51.7 Гр РФ информация, указанная в ГПЗУ, может быть использована в течение трех лет со дня его выдачи.
В соответствии с
ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ информация, указанная в ГПЗУ, утвержденном до дня вступления в силу ФЗ от 03.07.2016 N 373-ФЗ (01.01.2017 г.), может быть использована в течение срока, который установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ и не может быть менее чем три года и более чем восемь лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство. По истечении установленного срока использование информации, указанной в таком градостроительном плане земельного участка, не допускается.
Например:
-
постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2016 г. N 921-ПП, установлен срок применения ГПЗУ в г. Москве, утвержденных до 01.01.2017 г., до 01.01.2020 г.;
-
постановлением Правительства МО от 10.01.2017 N 9/1, установлен срок применения ГПЗУ в Московской области, утвержденных до 01.01.2017 г., до 01.01.2020 г.;
-
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31.03.2017 N 207 (ред. от 02.11.2017), установлен срок применения ГПЗУ в г. СПб, утвержденных до 01.01.2017 г., в течение трех лет с 01.01.2017;
-
постановлением Правительства Ленинградской области от 20.02.2017 N 24 установлен срок применения ГПЗУ в г. ЛО, утвержденных до 01.01.2017 г., в течение пяти лет с 01.01.2017;
- для остальных субъектов РФ следует уточнить, есть ли аналогичные НПА;
- если НПА отсутствуют, то полагаю, что срок применения ГПЗУ формально может быть не более чем восемь лет со дня вступления в силу ФЗ от 03.07.2016 N 373-ФЗ, т. е. с 01.01.2017 г. (здесь конечно спорный момент).
