Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

[seergy]

исходя из этого, ЗУ=промплощадка. на семинаре же эксперт на мой вопрос, что такое контур объекта, ответил, что это контур промплощадки, не ЗУ. По его объяснению, промплощадка - площадка, где непосредственно осуществляется производство. Никаких ссылок на НД он не предоставил. Такие вот у нас эксперты.

Исходя из разъяснений эксперта: можно взять фломастер начертить на схеме промплощадку и СЗЗ, какую мне выгодно и отправить проект СЗЗ в Роспотребнадзор.
Всё верно по п. 3.3 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 ЗУ это есть промплощадка, в границах которых может осуществляться хозяйственная деятельность и координаты которых можно юридически определить.
Как быть с гипермаркетами, открытыми физкультурно-оздоровительными сооружениями открытого типа, голубятнями, химчистками, прачечными и банно-прачечными организациями не понимаю тогда?
Разъяснение эксперта было бы логично, если бы контур объекта определялся по изолинии 0,1 ПДК по выбросам ЗВ и/или ПДУ по шуму, как в п. 1.2 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

[Пожар]

Контур объекта – граница земельного участка, объекта на земельном участке, внесённого в государственный реестр недвижимости в соответствии с видом разрешенного использования.
Контур (земельный), площадной объект – часть земной поверхности, любые две точки, в пределах которой можно соединить линией, не пересекающей границы этого контура. Контур (площадной объект) может иметь внешнюю и внутреннюю границу.
Контур - это выделенный в результате топографической съемки на карте или плане участок, вид угодья, объект, ограниченный на кадастровой карте точечным пунктиром или линией.
Земельный участок – недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи, имеющая границы территория.
Это из презентации Дудниковой.

На сегодняшний день мне кажется, что раз нет четкого определения в самом Постановлении определения контура, то может быть гибкий подход. Как проектировщик посчитает какой ОКС требует установления СЗЗ (а может группа ОКС с сопутствующими объектами-проездами, парковками и др.) то можно их объединить в границы какого-то ЗУ, но только те, на которые имеются документы на право собственности или аренды. Это наподобие объединения СЗЗ от промузла.

[widiks]

Контур объекта – граница земельного участка

)))

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:

На сегодняшний день мне кажется, что раз нет четкого определения в самом Постановлении определения контура, то может быть гибкий подход.

Как решит санитарный врач так и будет.
В этом проекте мы отложим отсюда, а в этом отсюда.
Сегодня так и завтра по другому.
И ничего вы мне не скажите. Бу га га)))

[dobraya0]

Как решит санитарный врач так и будет.

по-моему, в ближайшее время так и будет, до появления каких-либо оф. разъяснений)

[seergy]

по-моему, в ближайшее время так и будет, до появления каких-либо оф. разъяснений)

Как решит санитарный врач так и будет.
В этом проекте мы отложим отсюда, а в этом отсюда.
Сегодня так и завтра по другому.

А ещё, если СЗЗ не помещается в контуре вообще, но если очень хочется поместить , то в целях осуществления градостроительной деятельности в условиях стесненной городской застройки федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (т.е. Роспотребнадзор), вправе устанавливать особенности применения отдельных санитарно-эпидемиологических требований, требований, предусмотренных санитарными правилами, либо утверждать отдельные санитарно-эпидемиологические требования, санитарные правила (за исключением минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений, в том числе входящих в их состав систем и сетей инженерно-технического обеспечения) на основании ч. 2.1 ст. 12 ФЗ № 52-ФЗ

[Лёха]

Пожар, но в постановлении 222 под объектом подразумевается ОКС и ничто иное п. 2 Правил).

[dobraya0]

Роспотребнадзор вправе устанавливать особенности применения отдельных санитарно-эпидемиологических требований

вот и решение всех проблем. "закон как дышло..."

[Пожар]

Лёха, я говорю про контур. Надеюсь, что новый СаНПиН все поставит на свои места. А пока буду делать так как написала. Думаю, что санитары сами не знают как считать. Скорее всего (по опыту) они принимают данные проектировщиков. Еще есть такая фишка, что требования по регионам могут отличаться. Сейчас у нас как раз такой объект. Речь идет об объекте, отсутствующем в перечне объектов с ориентировочной СЗЗ.

[DDim]

Лёха, я говорю про контур.

так контур же у ОКС, а это вполне себе конкретна штука, а не то что думает себе некая Дудникова...

[Лёха]

Надеюсь, что новый СаНПиН все поставит на свои места.

без внесения изменений в постановление 222 не поставит. Контур ОКС, о котором речь идет в Правилах утв постановлением 222 это проекция внешнего периметра на поверхность земли, а это совсем не контур ЗУ, как вы пытаетесь представить.

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:
DDim, совершенно верно. И попытки натянуть контур ОКС на границы ЗУ, пока не подтверждены правовыми актами. Любыми, и федеральными, и региональными.