Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

[Валник]

То есть, получается не важно сокращение, не сокращениеСЗЗ, все равно 30 исследований для 4 класса опасности. Согласно СанПину п. 4.5. только для уменьшения необходимо провести не менее 30 исследований. Поэтому возник вопрос. Спасибо. Про данный пункт в 222 знаю. Еще раз спасибо за ответ.

[hazaika]

Валник, СанПин работает в части не противоречащей 222 постановлению, 222 главнее, поэтому делаем замеры

Отправлено спустя 34 секунды:
Валник, а сколько точек вам в программу замеров дали?

[Валник]

Согласовали программу 1 точка по 1 веществу, 3 точки по шуму в дневное и ночное время. Эксперт очень легко относится к проекту, что меня очень настораживает.

Отправлено спустя 5 минут 18 секунд:
Делайте говорит быстрее наблюдения и подавайте с экспертным на решение об установлении. Говорю, что без СЭЗ нам никто не даст Решение. Пишите, говорит, в Москву, что ущемляют малый бизнес.

Отправлено спустя 57 секунд:
Многие пишут, что много отказов, что наблюдения не по сезонам выполнены.

[мария антонова]

Возник вопрос по сокращению СЗЗ для ЛОС. В общем есть ЛОС, СЗЗ нормативная 50 м, в границу попадает жилая зона (по ней сокращаю) и так же в сзз попадает земельный участок - набережная, она же в итоге соединяется с парком и т.д. Вроде раз набережная - это зона прогулок и отдыха, тем более что у набережной и парка один кадастровый номер. Но при этом в ПКК для этого ЗУ указано использование код 12.0 - общее пользование. Значит не надо сокращать по этому парку/набережной?

[DDim]

мария антонова, а вы считаете, что зона рекреации не может быть зоной общего пользования?
Вам нужно открыть правила землепользования и застройки и посмотреть, к какой зоне относится набережная.

[Птица]

мария антонова, Надо. Это зона отдыха. Парки, скверы, набережные и т.д. зоны для общего пользования.

[TRusT]

мария антонова,
Градостроительный кодекс (статья 1) "территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)."
Там же (статья 35) "В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом." Одно не исключает другого. Уважаемый DDim правильно Вам подсказывает - нужно заглянуть в ПЗЗ.

[мария антонова]

DDim, Птица, TRusT, спасибо. Меня просто смутили именно коды разрешенного использования. 12 включает дорожную сеть, благоустройство.
А всякая рекреация, отдых, прогулки включены в другие коды группы 13, 3, 5. Поэтому и засомневалась.
в ГК написано "могут" включаться, а значит "могут" и не включаться - я так поняла)
Думаю, что все равно сокращать по жилой, так что уж и по набережной сокращу.

[hawkress]

Вам нужно открыть правила землепользования и застройки и посмотреть, к какой зоне относится набережная.

А что именно надо смотреть в ПЗЗ?
Открываю я ПЗЗ. 2 ЗУ, которые по ПКК значатся как "для эксплуатации многоквартирного жилого дома", в ПЗЗ оказываются в зоне ОД-1. В ПЗЗ для данной зоны не предусмотрено использование под жилую застройку. И что?
Зато в том же ПЗЗ в зоне ОД-1 могут быть и парки культуры и отдыха и открытые спортплощадки.

Или ЗУ по ПКК разрешенное использование "благосутройство территории". Этот же участок по ПКК входит в территориальную зону "зона рекреационного назначения". По ПЗЗ этот участок - Р-1. Р-1 это "зона зеленых насаждений", смотрю в табличку там для использования "благоустройство" расшифровка "размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов". Т.е. данный участок Р-1 не является нормируемой территорией?
Рядом есть ЗУ, у которого разрешенное использование по ПКК "для эксплуатации сооружения - проезд" (дорога это в общем). Но отдельный кусочек этого ЗУ также является территориальной зоной Р-1. И на ПЗЗ эта Р-1 в данном месте нарисована. Вот только совершенно непонятно для каких целей она там выделена и что с ней делать. Фактически эта полоса с деревьями между железной и автомобильной дорогами. Причем за железкой порт (склады, причалы, не для населения).
*в данных ПЗЗ есть отдельно Р-2 спорт, Р-3 отдых и туризм, Р-4 леса, Р-5 курорты, Р-6 пляжи, Р-7 бот.сад. Но разрешенная деятельность пересекается. Санаторий может быть и в зоне Р-3 и в зоне Р-5. Парки отдыха разрешены и в Р-1 и в Р-3.

[DDim]

ПЗЗ для данной зоны не предусмотрено использование под жилую застройку. И что?

ну тут надо разбираться что мы хотим - если построить жилой дом, то надо вносить изменения в ПЗЗ, если просто взять расчетную точку - то я бы брал как рекреацию в соответствии с ПЗЗ ) а так всё как всегда - как эксперт примет или кто там что то должен принять )

Т.е. данный участок Р-1 не является нормируемой территорией?

это вот повсеместно так, какие то особо одаренные градостроители решили, что если у нас есть "какие то деревья" и они никуда не попадают - мы сделаем зону рекреации Р-1! - у меня вот был полигон где по межеванию получалось что между границей полигона и землями лесного фонда есть пустоты - все эти пустоты были именно Р-1 в ПЗЗ. При согласовании получали письмо от администрации, что там по факту нет рекреации и не планируется - формально написано рекреация, будьте добры 0,8 ПДК.

Я даже представляю как это в какой то ГИС Маша или Петя делали - просто тупо "залили" всё, что никуда не попало и где есть "по спутнику" деревья зоной Р-1.

На мой взгляд всё это связано с тем, что ПЗЗ принимают депутаты, которые в градостроительства в большинстве своем ничего не понимают, - что принесли то и утвердили. А экспертизу никакую ПЗЗ вроде бы не проходят - из-того что наблюдал лично так это то как различные застройщики лоббируют определенные изменения чтобы воткнуть очередной дом, туда куда уже не очень влезает. А вот чтобы кто-то проверял соответствие ПЗЗ каким-либо нормативам - не видел.

Рядом есть ЗУ, у которого разрешенное использование по ПКК "для эксплуатации сооружения - проезд" (дорога это в общем). Но отдельный кусочек этого ЗУ также является территориальной зоной Р-1. И на ПЗЗ эта Р-1 в данном месте нарисована.

В градостроительном кодексе есть что то про то, что действие градостроительного регламента не распространяется на линейные объекты.