Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN


Лариса Юрьевна
Новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 31 май 2009, 15:45
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Сообщение Лариса Юрьевна »

DDim писал(а): 25 фев 2021, 12:59 matveiartemov, на сайте Росреестра есть все xml-схемы:
https://rosreestr.gov.ru/site/ur/poluch ... ml-skhemy/
Вам нужны TerritoryToGKN_v01 и ZoneToGKN_v05.xml
Обьясните пож, скачала эти файлы, но там нет XML, только XSD
"Широк человек, слишком даже широк, я бы сузил..." Ф.М.Достоевский
Аватара пользователя

DDim

Орден за помощь Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 3
Откуда: Москва
Благодарил (а): 984 раза
Поблагодарили: 1315 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Сообщение DDim »

Лариса Юрьевна писал(а): 23 апр 2021, 09:22 Обьясните пож, скачала эти файлы, но там нет XML, только XSD
Это описание структуры XML:
https://ru.wikipedia.org/wiki/XML_Schema_(W3C)
Можете его открыть любым текстовым редактором и посмотреть.
Вы для какой цели скачали?
Из на голову ушибленных

Лариса Юрьевна
Новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 31 май 2009, 15:45
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Сообщение Лариса Юрьевна »

Чтобы вставить файл в программу СЗЗ-эколог
"Широк человек, слишком даже широк, я бы сузил..." Ф.М.Достоевский
Аватара пользователя

DDim

Орден за помощь Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 3
Откуда: Москва
Благодарил (а): 984 раза
Поблагодарили: 1315 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Сообщение DDim »

Лариса Юрьевна, а зачем вам вставлять в программу СЗЗ эколого описание XML-схемы?
В СЗЗ эколог насколько я знаю, можно сделать XML по этим схемам, или импортировать что то из XML - но для этого нужно этот XML - кадастровый план территории или ещё какой то (не знаю не работаю в СЗЗ эколог), который обычно заказывают в Росреестре для конкретной территории.
Это же - описание того как должен выглядеть XML - это если вы сами "ручками" собрались его делать.
Из на голову ушибленных

matveiartemov
Эколог
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 21 авг 2014, 11:42
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Сообщение matveiartemov »

Лариса Юрьевна, этот файл нужно заказать в росреестре! Обычно через мфц это делают. Если санитарка выходит (обычно так и бывает всегда))) за пределы земельного участка рассматриваемого то заказывать нужно xml файл кадастрового квартала в который входит этот земельный участок. И вот этот файл вставлять в программу.

Аватара пользователя

АлександраNNN

Медаль за развитие Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 387
Зарегистрирован: 11 авг 2010, 06:07
Награды: 4
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 100 раз

Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Сообщение АлександраNNN »

Лариса Юрьевна писал(а): 23 апр 2021, 11:45 Чтобы вставить файл в программу СЗЗ-эколог
хмл-схемы заказываются через сайт Росреестра (так вроде удобнее, чем через МФЦ). Так же есть ресурс "Программный центр. Помощь образованию" - там оно гораздо дешевле и быстрее, но может не быть актуальной хмл-схемы для нужного вам кад.квартала - дата загрузки ХМЛ на сайте указывается, но надо проверять актуальность хотя бы по публичке, а для ЗУ, попадающих в границы СЗЗ - так же можно заказывать отдельные ХМЛ-ки - выписки ЕГРН. Они вообще копейки стоят (порядка 4 рубля штука) - через сайт Росреестра, только надо через ФГИС ЕГРН их заказывать. Вообще там много удобных он-лайн сервисов в части ХМЛ, никуда ходить не надо.

Отправлено спустя 6 минут 58 секунд:
ИМХОтеп писал(а): 15 мар 2021, 15:45
seergy писал(а): 15 мар 2021, 10:20 под контуром объекта ОКС некоторые санитары считают, его ограждающие конструкции (по критериям в кадастровом законодательстве
А мы никак пару проектов с ГРС не можем протащить через сан.экспертизу с утвержденным ДПТ для линейного объекта, говорят нет ЗУ на публичке - всё, идите лесом.
очень зависит от региона. Так в Красноярске получили отказ по проекту в связи с отсутствием ЗУ (при 0-ом влиянии ЛОС на территории ЗУ под размещении жилых домов) - и не писаны им никакие 222 ПП и прочее, в Мск и области - был опыт установления от ограждающих конструкций зданий и труб по котельной (делала общий контур по внешним границам) либо от заборов (площадка КОС на ЗУ, где размещаются несколько объектов инж.инфраструктуры - котельная, объекты обеспечения питьевой водой, КОСы и прочее).
Последний раз редактировалось АлександраNNN 27 апр 2021, 09:41, всего редактировалось 2 раза.

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 3305
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 11
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 1190 раз
Поблагодарили: 1779 раз

Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Сообщение seergy »

АлександраNNN писал(а): 27 апр 2021, 05:33 очень зависит от региона.
Полагаю, что проблема в том, что нет понятий (точных определений) в ФЗ или кодексах - "граница промплощадки" (ака ЗУ в п. 3.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, который как бы противоречит п. 1 Правил установления СЗЗ, утв. ПП РФ № 222) и "контур объекта капитального строительства" (в п. 10 ст. 1 ГрК РФ есть определение ОКС).
Например, в ПД автомобильные дороги относят к линейным ОКС на основании п. п. "в" п. 2 Положения о ПД, утв. ПП № 87, т.е. "сооружение ака ОКС" по определению п. 23 ст. 2 ФЗ № 384-ФЗ.
Автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог (п. 1 ст. 2 ФЗ № 257-ФЗ)

И что может получиться с ПД для автомобильных дорог (АД) на ГГЭ, возможно и на ГЭЭ.

1. АД как линейный ОКС имеет некий контур (предположим, что это край дорожной одежды или обочины (можно по ГОСТ Р 52399-2005 эксперту придумать, что это, например) и земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги (явная "промплощадка"). По п. 1 Правил установления СЗЗ, утв. ПП РФ № 222, если за контуром пусть и линейного ОКС есть превышения 0,1ПДК и/или ПДУ, то требуется установление СЗЗ.
2. Исходя из писем Роспотребнадзора и разъяснений, указанными в письмах ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 28 января 2020 г. № 08-05-1/796-НБ, от 26 февраля 2020 г. № 08-05-1/2303-НБ о том, что положения СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 действуют в части, не противоречащей Правилам № 222, т.е. как бы "отменяют требования" п. 2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 об установлении для АД санитарного разрыва в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума).
3. Если рядом с АД (за её полосой отвода и ЗОУИТ в виде придорожной полосы) имеются нормируемые территории и превышения, то любой эксперт ГГЭ (ППО, ООС, ПЗ в части ИРД) для "подстраховки своей компетентности " может попросить для энтого линейного ОКС в качестве ИРД для ПД - проект СЗЗ, экспертное заключение ОИ и СЭ заключение Роспотребнадзора, ну и решение Роспотребнадзора об установлении ЗОУИТ в виде СЗЗ. :!rules:
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"
Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 5736
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 5
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 1089 раз
Поблагодарили: 2318 раз

Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Сообщение Лёха »

АлександраNNN писал(а): 27 апр 2021, 05:33 а для ЗУ, попадающих в границы СЗЗ - так же можно заказывать отдельные ХМЛ-ки - выписки ЕГРН
Не подскажете зачем?
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
Аватара пользователя

АлександраNNN

Медаль за развитие Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 387
Зарегистрирован: 11 авг 2010, 06:07
Награды: 4
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 100 раз

Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Сообщение АлександраNNN »

Лёха, например, когда хмл на квартал долго не приходит (росреестр и по полгода не присылал - из практики) - приходится собирать по отдельным участкам в соответствии с ПКК. За одно бывает во ФБУЗ просят сведения о собственниках ЗУ в границах СЗЗ.
Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 5736
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 5
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 1089 раз
Поблагодарили: 2318 раз

Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

Сообщение Лёха »

АлександраNNN, про Росреестр не присылающий КПТ по полгода в свете вашего упоминания и Росреестра и сайта г-на Батищева весьма сомнительно :)
Кроме того, перечень ЗУ есть в текстовой версии КПТ раздел 1 Общие сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале, где все ЗУ и ОКС перечислены.
Сведения о ЗОУИТ можно посмотреть в разделе 7 - Общая информация о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о земельных участках, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, о береговых линиях (границе водного объекта), единицах кадастрового деления.
Конечно, для того что бы посмотреть собственников ЗУ, нужно открыть текстовую выписку ЗУ, тут не поспоришь
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid

Ответить

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности