В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"
-
Автор темы
- Новичок
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 05 сен 2011, 13:23
- Откуда: Свердловская обл.
- Благодарил (а): 17 раз
- Поблагодарили: 2 раза
В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"
В границы ориентировочной СЗЗ промышленного объекта попадают земли "Дальневосточного гектара". Вид разрешенного использования земель "Дальневосточного гектара" - отдых (рекреация). По факту на этих землях нет ни одной постройки, но земли уже есть на карте Росреестра. Эти земли будут в аренде ещё примерно 3 года. Вопрос - являются ли эти земли нормируемой территорией? И возможно ли размещение этих земель в границах СЗЗ?
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5736
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2318 раз
Re: В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"
ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.
5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
2.5. Организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.
5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222
5. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;
Ну и еще посмотрите правила землепользования и застройки вашего муниципального оборазования, что написано тамСанПиН 2.1.6.1032-01
2.2. ...
К местам массового отдыха населения следует относить территории, выделенные в генпланах городов, схемах районной планировки и развития пригородной зоны, решениях органов местного самоуправления для организации курортных зон, размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, баз туризма, дачных и садово-огородных участков, организованного отдыха населения (городские пляжи, парки, спортивные базы и их сооружения на открытом воздухе).
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Новичок
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 09 ноя 2020, 12:44
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"
Земли однозначно являются нормируемой территорией. В границах СЗЗ их размещение невозможно, но вполне правомерно сократить СЗЗ по границам этих участков, если это технически возможно или искать технические возможности
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5736
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2318 раз
Re: В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"
На основании чего вы делаете такое безапелляционное утверждение?
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Новичок
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 09 ноя 2020, 12:44
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"
если в назначении замель прописана рекреация, то, согласно ППРФ п.5 (а), это нормируемая территория. Возможно погорячилась с безапеляционностью, но на практике, если в Росреестре есть слово рекреация, в органах РПН автоматом относят к нормируемым, что, конечно, не отменяет юридических отсылов в Вашем предыдущем сообщении, и необходимости изучить ПЗиЗ региона.
В силу того, что и предприятие уже действует, и участки откадастрировали, а, согласно ППРФ 222, в любом случае необходимо устанавливать СЗЗ, то наиболее простым решением, будет ее сократить (тк детали неизвестны, то говорю про общий случай) при наличии такой технической возможности. Либо долго и муторно вести тяжбы с Росреестром и местной администрацией о том, что там не может быть нормируемых участков.