В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN

Ответить

Автор темы
Гостья
Новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 05 сен 2011, 13:23
Откуда: Свердловская обл.
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 2 раза

В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"

Сообщение Гостья »

В границы ориентировочной СЗЗ промышленного объекта попадают земли "Дальневосточного гектара". Вид разрешенного использования земель "Дальневосточного гектара" - отдых (рекреация). По факту на этих землях нет ни одной постройки, но земли уже есть на карте Росреестра. Эти земли будут в аренде ещё примерно 3 года. Вопрос - являются ли эти земли нормируемой территорией? И возможно ли размещение этих земель в границах СЗЗ?
Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 5736
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 5
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 1089 раз
Поблагодарили: 2318 раз

Re: В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"

Сообщение Лёха »

ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.
5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
2.5. Организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.
5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222
5. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;
СанПиН 2.1.6.1032-01
2.2. ...
К местам массового отдыха населения следует относить территории, выделенные в генпланах городов, схемах районной планировки и развития пригородной зоны, решениях органов местного самоуправления для организации курортных зон, размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, баз туризма, дачных и садово-огородных участков, организованного отдыха населения (городские пляжи, парки, спортивные базы и их сооружения на открытом воздухе).
Ну и еще посмотрите правила землепользования и застройки вашего муниципального оборазования, что написано там
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
Аватара пользователя

larisanech
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 09 ноя 2020, 12:44
Откуда: Москва
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"

Сообщение larisanech »

Гостья писал(а): 21 май 2020, 07:14 Вопрос - являются ли эти земли нормируемой территорией? И возможно ли размещение этих земель в границах СЗЗ?
Земли однозначно являются нормируемой территорией. В границах СЗЗ их размещение невозможно, но вполне правомерно сократить СЗЗ по границам этих участков, если это технически возможно или искать технические возможности
Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 5736
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 5
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 1089 раз
Поблагодарили: 2318 раз

Re: В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"

Сообщение Лёха »

larisanech писал(а): 09 ноя 2020, 17:46 Земли однозначно являются нормируемой территорией
На основании чего вы делаете такое безапелляционное утверждение?
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
Аватара пользователя

larisanech
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 09 ноя 2020, 12:44
Откуда: Москва
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: В границы ориентировочной СЗЗ попадают земли "Дальневосточного гектара"

Сообщение larisanech »

Лёха писал(а): 10 ноя 2020, 09:45 На основании чего вы делаете такое безапелляционное утверждение?
если в назначении замель прописана рекреация, то, согласно ППРФ п.5 (а), это нормируемая территория. Возможно погорячилась с безапеляционностью, но на практике, если в Росреестре есть слово рекреация, в органах РПН автоматом относят к нормируемым, что, конечно, не отменяет юридических отсылов в Вашем предыдущем сообщении, и необходимости изучить ПЗиЗ региона.
В силу того, что и предприятие уже действует, и участки откадастрировали, а, согласно ППРФ 222, в любом случае необходимо устанавливать СЗЗ, то наиболее простым решением, будет ее сократить (тк детали неизвестны, то говорю про общий случай) при наличии такой технической возможности. Либо долго и муторно вести тяжбы с Росреестром и местной администрацией о том, что там не может быть нормируемых участков.

Ответить

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности