СЗЗ и жилой дом

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN

Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 4455
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 7
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 869 раз
Поблагодарили: 1647 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение Лёха »

seergy, к примеру сельское поселение на территории городского округа )))
Tabhair fear chuige a bhfuil sé beo fiú, agus beidh sé in ann maireachtáil in aon staid
Аватара пользователя

Автор темы
hruslan2000
Новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 20:45
Откуда: Воронеж
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение hruslan2000 »

Если кого интересует где мой участок - это с.Ямное Рамонского района Воронежской области. Это сельское поселение. По стесненной застройке - в их ПЗЗ есть фраза "в сложившихся условиях застройки" и разрешается 1 м до границы участка вместо положенных 3.

Ну и к своим предыдущим словам я просто оставлю это здесь
Спойлер
Житель Раменского района отсудил собственный дом у дочки "Транснефти" в ЕСПЧ.

Станислав Байкин из Саратовской области захотел быть поближе к Москве (ну а кто нет?). В 2014-м купил домик, оформил документы и перевёз туда родителей. Семья продала оставшееся имущество на родине и начала обживаться. Мирный быт прервали нефтяники — прислали письмо с абсурдными требованиями.

Якобы Стас должен снести новый дом, потому что он стоит слишком близко (в 72 метрах) к их нефтегазовой трубе. Байкин покрутил у виска, компания покрутила юристами и подала в суд. В Раменском районном победила "Транснефть", но Байкин не сдался и настучал в ЕСПЧ. Спустя три года европейское правосудие решило в пользу простого человека.
Текст не мой. Но в общем и целом посыл такой: ежели кто хочет жить в рисковом активе - это его право.
Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за помощь
Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 3095
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 12
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 1055 раз
Поблагодарили: 1633 раза

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение seergy »

Лёха писал(а): 14 фев 2020, 18:54 seergy, к примеру сельское поселение на территории городского округа )))
В состав городского округа могут входить территории сельских населенных пунктов, не являющиеся муниципальными образованиями, тогда:
МО ГО г. Запендрянск, посёлок коттеджный "Нежные зорьки" (в границах градостроительной территориальной зоны и/или функциональной зоны для садоводства или огородничества).

VadimV

Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2053
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
Награды: 1
Благодарил (а): 243 раза
Поблагодарили: 255 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение VadimV »

hruslan2000 писал(а): 15 фев 2020, 23:56 Но в общем и целом посыл такой: ежели кто хочет жить в рисковом активе - это его право.
Во, так это ж теперь и Газпром его газопроводами нагнут по всей России.
Не из-за этого ли поправки в Конституцию о примате нашего права вносятся?)
Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 4455
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 7
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 869 раз
Поблагодарили: 1647 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение Лёха »

hruslan2000 писал(а): 15 фев 2020, 23:56 Текст не мой. Но в общем и целом посыл такой: ежели кто хочет жить в рисковом активе - это его право.
только по Российскому законодательству ему за это компенсация положена. А и рыбку и на елку, сами знаете, не получится.
seergy писал(а): 17 фев 2020, 09:44 В состав городского округа могут входить территории сельских населенных пунктов, не являющиеся муниципальными образованиями
Да, я посмотрел уже, но все равно спасибо.

Отправлено спустя 8 минут 41 секунду:
hruslan2000, у вас там только конно-спортивный клуб малину портит. Я предположу что вы не один такой и потому было бы разумным предложить владельцу этого клуба разработать проект СЗЗ (которая скорее всего не будет нуждаться в установлении) и определиться либо с софинансированием, либо с каким то другим взаимодействием.
То есть, для этого предприятия нужно будет
1. разработать проект СЗЗ
2. Произвести замеры на границе площадки (можно параллельно с разработкой)
3. Пройти санитарно-эпидемиологическую экспертизу
4. Обратится в ТО Роспотребнадзора за сан-эпид заключением и получить либо уведомление о том что СЭЗ не нужно, либо СЭЗ в котором указано что СЗЗ не устанавливается (как настаивает Сергей).
все. ваша проблема решена навсегда
Tabhair fear chuige a bhfuil sé beo fiú, agus beidh sé in ann maireachtáil in aon staid

Аватара пользователя

Автор темы
hruslan2000
Новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 20:45
Откуда: Воронеж
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение hruslan2000 »

hruslan2000 писал(а): 15 фев 2020, 23:56 только по Российскому законодательству ему за это компенсация положена.
В том то и дело, что судился он за право жить там, а не получить компенсацию. Тем более что компенсация не покроет расходов на строительство.
Лёха писал(а): 17 фев 2020, 12:04 у вас там только конно-спортивный клуб малину портит.
там участок с ВРИ сельхозпроизводство. СЗЗ расчетная в связи с гаражами сельхозтехники, по крайней мере так в ПЗЗ написано. В администрации сказали, что в марте будут утверждать новый генплан и там эта СЗЗ будет по границам участка. Судя по всему, т.к. нет превышения ПДК за его границами.
Аватара пользователя

СанСаныч
Новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 24 фев 2018, 11:06
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение СанСаныч »

Лёха, Такой вопрос,предприятие от которого у меня осзз на зу, разработала проект и вот в течение полугода не может получить положительный ответ от рпн,они там за раз находят по одной не точности и отправляют на исправление, 4 раз подряд. С чем это связано,нормальная ли это практика для рпн?
Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1822
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 4
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 328 раз
Поблагодарили: 442 раза

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение kentavrik »

По всей видимости это связано с тем,что предприятию нужно обратиться в "нужную" контору.
Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за помощь
Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 3095
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 12
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 1055 раз
Поблагодарили: 1633 раза

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение seergy »

hruslan2000 писал(а): 17 фев 2020, 21:15 В администрации сказали, что в марте будут утверждать новый генплан и там эта СЗЗ будет по границам участка. Судя по всему, т.к. нет превышения ПДК за его границами.
Вот правильный подход. Разработать проект СЗЗ с замерам и исследования на границе ЗУ и норм территориях (нет превышений), пройти СЭ экспертизу в Органе Инспекции, получить ЭЗ о соответствии проекта СЗЗ санитарным правилам и ТР , получить СЭ заключение на проект СЗЗ в Роспотребнадзоре (если ТО Роспотребнадзора настаивает на получении такого заключения) и внести на основании этих документов в ГП и/или ПЗП МО СЗЗ хоть по границе ЗУ, подтвердив, что заграницами ТЗ (ЗУ в этих ТЗ) влияние на среду обитания человека не будет.
На это ВС РФ ни раз указал при узаконивании СЗЗ в ГП и ПЗП МО.
Последний раз редактировалось seergy 18 фев 2020, 13:12, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 4455
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 7
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 869 раз
Поблагодарили: 1647 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение Лёха »

СанСаныч, это скорее норма чем исключение. Наказания за затягивание сроков и необоснованные замечания не предусмотрено.

Отправлено спустя 36 секунд:
seergy, единственно возражу, что СЗЗ по границам участка не бывает :)
Tabhair fear chuige a bhfuil sé beo fiú, agus beidh sé in ann maireachtáil in aon staid

Ответить

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности