СЗЗ и жилой дом

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN

Аватара пользователя

DDim

Орден за помощь Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 3
Откуда: Москва
Благодарил (а): 984 раза
Поблагодарили: 1315 раз
Контактная информация:

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение DDim »

Лёха писал(а): 18 фев 2020, 09:28 Наказания за затягивание сроков и необоснованные замечания не предусмотрено.
Это точно, у меня вот есть такое заявление, даже интересно сколько оно так провисит ))
Спойлер
Офтопик
2020-02-18_09-53-45.png
Из на голову ушибленных
Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2886
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 5
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 691 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение kentavrik »

У вас оно не отправлено, оно в очереди, т. Е. Не имеет статуса заявлерия
Аватара пользователя

DDim

Орден за помощь Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 3
Откуда: Москва
Благодарил (а): 984 раза
Поблагодарили: 1315 раз
Контактная информация:

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение DDim »

kentavrik, да, потому что в РПН его не "отжимают" - там нет повода для отказал в принятии, и принять тоже не могут. То есть до исполнителей оно дошло и они его видели, но ни отказа не написали, не принимать не стали.
Из на голову ушибленных
Аватара пользователя

Автор темы
hruslan2000
Новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 20:45
Откуда: Воронеж
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение hruslan2000 »

Вчера, пока кадастровый инженер забивал колышки, ко мне подошёл поинтересоваться сосед. Ну разговорились, так вот - они совершенно не в курсе что живут в СЗЗ. В любом случае он сказал, что раз они живут тут давно, то и будут жить дальше. Это к вопросу о защите самого населения. В известность жителей никто не поставил, типа если хотите - ищите сами информацию по всем вопросам. Также заезжал в районное управление архитектуры заказывать топографию (а они же делают ГПЗУ), так они тоже не в курсе СЗЗ. Вот такие "чудеса". Если непонятно про архитектуру - так это они должны в градостроительном плане земельного участка показать мне где можно строить дом, т.е. заштриховать все недопустимые места на участке.

А сегодня я получил ответ от Роспотребнадзора, в котором они перечислили две зоны, установленные самим РПН. Также написали, что в отношении ряда объектов, СЗЗ установлена по границам промышленных площадок. Вот так. Далее по тексту - если зона не утверждена, действует раздел 7 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

Далее даже приписали новую нормативку: сослались на ч.13 ст.26 ФЗ-342 (уже с изменениями от 27.12.2019), что ориентировочные СЗЗ действуют до 1.01.2022. Также написали весьма смутивший меня ч.16.1. ст.26 ФЗ-342. Я честно говоря немного не понял - получается, что если расчетную СЗЗ никак не трогать, то по ч.13 ст.26 они должна самоликвидироваться, а по ч.16.1 ст.26 самоустановиться. Кто-нибудь может это прокомментировать? Речь именно про ориентировочные (расчетные) СЗЗ.

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 3305
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 11
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 1190 раз
Поблагодарили: 1779 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение seergy »

Лёха писал(а): 18 фев 2020, 09:28 seergy, единственно возражу, что СЗЗ по границам участка не бывает :)
Согласен, в 90% случаев по п.п. 2.3, 3.3-3.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 СЗЗ от границы ЗУ до изолинии 1 или 0,8 ПДК и 1 ПДУ.
Спойлер

если объекты источники физического воздействия или имеет нагретые источники выброса высокой или средней высоты( от 10 м. и выше по п. 4.4 МРР-2017, температура ГВС выше 50 °С по РД 52.04.186-89), имеющие контуры по п. 1 "Правил установления СЗЗ", утв. ПП № 222 ), то границы СЗЗ могут устанавливаться от этих источников и контуров, если эти объекты являются источниками воздействия на среду обитания человека (имеется превышение за границей ЗУ объекта 0,1 ПДК по ЗВ, 1 ПДУ по шуму по п. 1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
Внешняя граница СЗЗ может быть и по границе ЗУ.
На основании ч. 2 ст. 12 ФЗ № 52-ФЗ при установлении СЗЗ должны соблюдаться санитарные правила, т.е. п.п. 1.2, 2.3, 3.3-3.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Формально контур объекта - это контур объекта капитального строительства, который представляет собой замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли либо ЗУ по п.п. 3.3-3.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Пункт 1 ПП 222 vs. пункт 1.2 СанПиН СЗЗ
Спойлер
1. Дымовая труба котельной высотой 15 м. с температурой ГВС 160 град С - источник нагретого выброса средней высоты, а сама котельная ОКС и имеет контур (внешние границы ограждающих конструкций (стен) здания), за которыми выявлено превышение 0,1 ПДК.
Изолиния 1 ПДК и 1 ПДУ прошла по границе ЗУ котельной - СЗЗ устанавливается от трубы котельной до границы ЗУ
2. Мощная трансформаторная подстанция в границах своего ЗУ шириной почти по контуру объекта, граничащая с территорией жилой зоны, - источник физического воздействия, т.к. за контуром объекта (внешние границы ограждающих конструкций (стен) здания) 60 дБА, что вызовет превышение 1 ПДУ для территорий, непосредственно прилегающие к жилым домам (55 дБА днём и 45 дБА ночью, для зон отдыха).
Изолиния 1 ПДУ прошла по границе ЗУ трансформаторной - СЗЗ устанавливается от внешней границы ограждающих конструкций (стен) здания) до границы ЗУ трансформаторной.
2.1. Трансформаторная подстанция в границах ЗУ многоквартирного жилого дома - источник физического воздействия, т.к. за контуром объекта (внешние границы ограждающих конструкций (стен) здания) 50 дБА.
Изолиния 1 ПДУ (45 дБА - ночное время для жилых зон или площадок отдыха в жилых зонах) прошла на расстоянии 10 м. от стен трансформаторной - СЗЗ устанавливается от внешней границы ограждающих конструкций (стен) здания до границы изолинии 1ПДУ.
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"


seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 3305
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 11
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 1190 раз
Поблагодарили: 1779 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение seergy »

hruslan2000 писал(а): 18 фев 2020, 10:35 Далее даже приписали новую нормативку: сослались на ч.13 ст.26 ФЗ-342 (уже с изменениями от 27.12.2019), что ориентировочные СЗЗ действуют до 1.01.2022. Также написали весьма смутивший меня ч.16.1. ст.26 ФЗ-342. Я честно говоря немного не понял - получается, что если расчетную СЗЗ никак не трогать, то по ч.13 ст.26 они должна самоликвидироваться, а по ч.16.1 ст.26 самоустановиться. Кто-нибудь может это прокомментировать? Речь именно про ориентировочные (расчетные) СЗЗ.
До 01.01.2022 г. на основании ч. 16. ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ не требуется для выдачи разрешения на строительство предоставлять решение об установлении СЗЗ на основании п. 9 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ и вносить сведения о ЗОУИТ в виде СЗЗ в ЕГРН не требуется, а сама СЗЗ считается установленной со дня принятия решения об установлении СЗЗ главным санитарным врачом или его заместителем субъекта РФ или РФ (п. 3 Правил установления СЗЗ, утв. ПП № 222).
Часть 13. ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ говорит о том, что если до 01.01.2022 г. был разработан проект СЗЗ, получено ЭЗ ОИ и СЭ заключение Роспотребнадзора о соответствии санитарным правилам (скорее всего речь идёт о документации, разработанной и полученной до вступления в силу (утверждения) ПП № 222 - 15.03.2018 г.) и до 01.10.2021 правообладатели объектов не обратились в Роспотребнадзор за принятием решения об установлении СЗЗ, то такие проекты СЗЗ прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют.
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"
Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 5736
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 5
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 1089 раз
Поблагодарили: 2318 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение Лёха »

seergy, однако не следует забывать, что по тому же пункту суперсанпина от границы территории промплощадки СЗЗ назначается в следующих случаях:
- от организованных и неорганизованных источников при наличии технологического оборудования на открытых площадках;
- в случае организации производства с источниками, рассредоточенными по территории промплощадки;
- при наличии наземных и низких источников, холодных выбросов средней высоты.
То есть, от всего вспомогательного оборудования отдельностоящей котельной, так как без вспомогательного оборудования они не функционируют (ну кроме крышных, а для них СЗЗ не разрабатывается.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 3305
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 11
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 1190 раз
Поблагодарили: 1779 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение seergy »

Лёха писал(а): 18 фев 2020, 13:36 То есть, от всего вспомогательного оборудования отдельностоящей котельной, так как без вспомогательного оборудования они не функционируют
нужно смотреть конкретную ситуацию.
Ну, хорошо, например, газовая автономная котельная 10 МВт (8,6 Гкал/час) , в границах ЗУ только стоянка автотранспорта и подъезд с разворотной площадкой для обслуживания котельной или осуществления текущего ремонта оборудования котельной.
В здании трубы котельные 15 м. (дымоходы с ГВС 160 град Цельсия) и продувочные свечи на фасаде (7 м. - холодный выброс низкой высоты высот).
Тогда СЗЗ устанавливается от труб котельных, от стоянки и проезда - определятся достаточность санитарного разрыва.
Для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"
Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 5736
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 5
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 1089 раз
Поблагодарили: 2318 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение Лёха »

seergy, согласен, в данном случае, руководствуясь буквой ПП222 так и следует устанавливать СЗЗ. Единственно вопрос: раз СЗЗ назначается от ОКС, то применимы ли тогда положения Земельного кодекса?
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
Аватара пользователя

СанСаныч
Новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 24 фев 2018, 11:06
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1 раз

Re: СЗЗ и жилой дом

Сообщение СанСаныч »

Подал уведомление о начале строительства, с указанием на фз 342 с26 п33 п2, по фиг им)
Вложения
09-ус-834.pdf
(221.51 КБ) 186 скачиваний

Ответить

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности