Опыт согласования СЗЗ

[DDim]

в ПЗЗ вид разрешенного использования, но к сожалению, не фактическое использование

Вот выяснили вы вид фактического использования, пока дальше проектировали и утверждали СЗЗ, объект перепродали и там уже другой фактический вид. Что же делать?

[Ольга_I]

Вы каким сайтом пользуйтесь?

публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru

[Pepsik]

в ПЗЗ вид разрешенного использования, но к сожалению, не фактическое использование

Вот выяснили вы вид фактического использования, пока дальше проектировали и утверждали СЗЗ, объект перепродали и там уже другой фактический вид. Что же делать?

Это уже не моя проблема. Мне надо ответ на замечание эксперта дать в РПН.

[АлександраNNN]

Pepsik, в выписке ЕГРН могут быть данные по собственнику, конкретная фирма - гуглите, смотрите, чем она занимается, на чем специализируется. Иногда так приходится делать. Изначально запрашиваю у заказчика: он там "Живет", кое-что, как правило знает. Что-то из 2-гис, что-то из выписок ЕГРН, что-то с гугл-карты (панорамные фото) - бывают большие вывески.

[Ольга_I]

Pepsik,

Изначально запрашиваю у заказчика: он там "Живет", кое-что, как правило знает. Что-то из 2-гис, что-то из выписок ЕГРН, что-то с гугл-карты (панорамные фото) - бывают большие вывески.

В целом ответ такой - универсальной кнопки "хочу все знать" не существует. Придется тыкаться в разные источники.

[Pepsik]

Понятно. Да, попробую заказчика потрясти. Спасибо!

[А.В.]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать в данной ситуации: есть проектируемый объект, на его территории предусмотрены котельная, ЛОС ливневых сточных вод и КНС. Но они расположены на приличном расстоянии друг от друга (разбросаны по территории объекта). Проект СЗЗ надо делать один на весь объект с установлением единой СЗЗ от границы всего объекта или надо делать проект СЗЗ отдельно для котельной, отдельно для ЛОС и отдельно для КНС? И правильно ли я понимаю, несмотря что в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для ЛОС и КНС установлена ориентировочная СЗЗ, все равно для них надо будет делать проект СЗЗ и относить его в Роспортебнадзор?

[DDim]

А.В., сейчас, как правило, СЗЗ устанавливают от границ земельного участка. Если у вас все эти объекты на одном ЗУ - то и сзз надо делать общую. При этом, из вашего сообщения не очень понятно что за объект. У меня вот был объект, где все перечисленные вами объекты были инфраструктурой дома отдыха, естественно никакой СЗЗ для них не устанавливали. Только расчетами в проекте показывали, что будут соблюдаться требования ГН.

[VadimV]

В целом ответ такой - универсальной кнопки "хочу все знать" не существует. Придется тыкаться в разные источники.

А какой в этом сакральный смысл, если у эксперта нет никаких тайных секретных баз данных, в которых есть точные сведения о этих предприятиях?)

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:

Только расчетами в проекте показывали, что будут соблюдаться требования ГН.

А в каком проекте? Вот у нас требуют СЗЗ для котельной на территории школы и хоть ты тресни. Мне, конечно, это выгодно, но нелогичность не нравится).

[DDim]

А в каком проекте?

Проектная документация на реконструкцию санатория. Но это было лет 7 назад. А теперь, видимо, и для детских лагерей со школами делать проект СЗЗ - нормальная практика:
http://fp.crc.ru/doc/?oper=s&type=max&t ... umb=&use=0