СП 2.3.6.1066-01 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

[ser-bondin]

Для некоего ТЦ разрабатываю сокращение СЗЗ. Размер сокращаем по границе участка землепользования. Все вроде ОК. Но тут вдруг просыпаются юристы от заказчика и тычут нам в п. 2.9 СП 2.3.6.1066-01 (расстояние от рынков и организаций торговли общей площадью более 1000 м2 до жилых зданий должно быть не менее 50 м.). Заказчик топает ногами и кричит что теперь мол делать т.к. от ТЦ до жилых домов менее 50 метров, проект готов и почему мы об этом раньше не предупредили. Мы до сего момента разработали и согласовали уже несколько подобных объектов в СПб. Здание ни уменьшить в габаритах и перенести в сторону уже нельзя.
Вопрос следующий: Что и как грамотно ответить заказчику, в СПб этих торговых объектов сплош и рядом с жильём и ничего, живут, проходят экспертизу и строят.

[Птица]

Не поняла в чем загвоздка - вы же сокращаете СЗЗ, а не увеличиваете? Проект готов так сдавайте его на согласование. Или вы на стадии эскизного проекта упустили этот момент?

[VadimV]

Не, он про то, что в СП есть противоречие Санпину. В СП не говорится про возможность сокращения, более того звучит "не менее 50".

[Jeweller]

Вопрос следующий: Что и как грамотно ответить заказчику, в СПб этих торговых объектов сплош и рядом с жильём и ничего, живут, проходят экспертизу и строят.

в СП много чего написано. Я бы на вашем месте был абсолютно спокоен! Если в СП не говорится о сокращении, это же не значит, что оно невозможно! Экологическое законодательство у нас в стране,увы, не развито, и много законов противоречат друг другу!
Ответьте заказчику тем, что ни он первый, ни он последний в такой ситуации...и СЗЗ ТЦ как сокращались, так и будут сокращаться!
А вообще раз он так переживает за то, что его ТЦ стоит на расстоянии меньше 50м от жилых домов, пусть тогда сносит свой ТЦ, он же нарушает СП 2.3.6.1066-01 )))

[VadimV]

А причем тут экологическое законодательство?

[Jeweller]

А САНПиН по вашему это что? к экологии ни каким боком?
я имел в виду то, что многие САНПиНы противоречат прочим законам и сводам правил!

[VadimV]

А Санпин, по-моему, никакого отношения к экологическому законодательству не имеет. Поскольку является САНитарным нормативом. Экологам место в полях и лесах, а в заселенных местах должны работать санврачи, для которых и которыми эти нормативы и разрабатывались. А экологи пусть свои разработают, а то развелось их много, а своих нормативов до сих пор не имеют.

[seergy]

А Санпин, по-моему, никакого отношения к экологическому законодательству не имеет. Поскольку является САНитарным нормативом. .

Расчёты приземных концентраций ЗВ в атмосфере мы проводим по гигиеническим нормативам и на границе ориентировочной СЗЗ по СанПиН (САНитарным нормативам), а эти экологические расчёты принимают и в Росприроднадзор, и в Росприроднадзоре. Поэтому связь имеется

юристы от заказчика и тычут нам в п. 2.9 СП 2.3.6.1066-01 (расстояние от рынков и организаций торговли общей площадью более 1000 м2 до жилых зданий должно быть не менее 50 м.).

Де-юро юристы правы и это требование не к СЗЗ, а вообще к размещению объектов торговли: до 1000 м. кв. в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и отдельно стоящиена расстоянии менее 50 м.

Спойлер

2. Требования к размещению организаций торговли
2.3. В помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, не допускается размещать специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины, площадью более 1000 м2.
2.9. Расстояние от рынков и организаций торговли общей площадью более 1000 м2 до жилых зданий должно быть не менее 50 м.

Как вариант: просчитайте общую площадь в ТЦ, где будет организация торговли и оборота продовольственного сырья и пищевых продуктов, включая складские помещения для пищевых продуктов: возможно общая площадь будет менее 1000 м. кв. и требования п. 2.9 СП 2.3.6.1066-01 не нарушены.