СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN


Автор темы
Светлана
Новичок
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 25 авг 2009, 19:06
Откуда: Ярославль

СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение Светлана »

Здравствуйте! намечается проектирование цеха по переработке короткого льноволокна, санзона составляет 50 м, но заказчик требует обосновать санзону по границе промплощадки, что невозможно. Вопрос таков, если санзону устанавливать от источников выбросов (котельная, вент. трубы), то какая будет общая СЗЗ?

eko-ksv

Медаль за развитие Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 24 фев 2007, 15:35
Награды: 3
Откуда: Ростов-на-Дону
Благодарил (а): 343 раза
Поблагодарили: 541 раз

Re: СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение eko-ksv »

ekaterina andreeva7 писал(а): 01 дек 2020, 09:36 может ли быть установлена сзз от части земельного участка?
Нет, не может. Только от всего земельного участка и от всех источников загрязнения, на нем расположенных, не зависимо от принадлежности их к разным юр.лицам (ИП).
Аватара пользователя

Dilya
Эколог
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 27 фев 2020, 14:58
Откуда: Владикавказ

Re: СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение Dilya »

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,сзз нужно считать от границы промзоны до проектируемого здания,допустим если это жилой дом, или до границы участка?

Отправлено спустя 4 минуты 52 секунды:
Если жилой дом попадает в сзз, что можно в этом случае предпринять,подскажите пожалуйста?

Ольга_I
Эколог
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 14:14
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение Ольга_I »

eko-ksv писал(а): 01 дек 2020, 13:36 Нет, не может. Только от всего земельного участка и от всех источников загрязнения, на нем расположенных, не зависимо от принадлежности их к разным юр.лицам (ИП).
Может, если в договоре аренды ЗУ прописаны координаты поворотных точек, которые ограничивают арендуемую часть ЗУ.
Также может быть установлена от границ объекта капитального строительства, опять же при наличии координат поворотных точек.

pgn

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1000
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 10:57
Награды: 3
Откуда: не Москва
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 180 раз

Re: СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение pgn »

Ольга_I,
Ольга_I писал(а): 31 мар 2021, 11:35 может быть установлена от границ объекта капитального строительства
вот это утверждение на основании чего?


Птица

Звезда за помощь Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 2320
Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06
Награды: 5
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 221 раз
Поблагодарили: 481 раз
Контактная информация:

Re: СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение Птица »

Ольга_I, Поясните пожалуйста на основании чего это можно брать?

eko-ksv

Медаль за развитие Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 24 фев 2007, 15:35
Награды: 3
Откуда: Ростов-на-Дону
Благодарил (а): 343 раза
Поблагодарили: 541 раз

Re: СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение eko-ksv »

Ольга_I писал(а): 31 мар 2021, 11:35 Может, если в договоре аренды ЗУ прописаны координаты поворотных точек, которые ограничивают арендуемую часть ЗУ.
Также может быть установлена от границ объекта капитального строительства, опять же при наличии координат поворотных точек.
Это в каком регионе надзорный орган так трактует контур объекта?

hawkress

Звезда за помощь Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1375
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
Награды: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 325 раз

Re: СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение hawkress »

Ольга_I писал(а): 31 мар 2021, 11:35 Может, если в договоре аренды ЗУ прописаны координаты поворотных точек, которые ограничивают арендуемую часть ЗУ.
А Росреестр такое примет? У меня были проекты, где я сама делила участок, отрезая кусок по существующим поворотным точкам, чтобы от этой виртуальной линии СЗЗ построить (кусок ЗУ от линейки нужен был для площадки, когда землю оформляли об этом не подумали). Но в проекте мы это проводили как план мероприятий по землеустройству и по ПП 222 прописывали перемежевать этот участок в течение 3 лет. Вроде прокатывало, решение дали. Но на ПКК пока что так ничего и не появилось, не знаю вообще отправляли им xml или нет...
Ольга_I писал(а): 31 мар 2021, 11:35 Также может быть установлена от границ объекта капитального строительства, опять же при наличии координат поворотных точек.
это мне тоже еще пару лет назад в ЦА говорили, но там есть условия, что это или забор, являющийся капитальным строением и внесенный в реестр, или СЗЗ от одного единственного здания, которое тоже на ПКК есть. Главное условие, чтобы было можно проверить границы "контура" по ПКК. Это пока нет официального определения термина.

Ольга_I
Эколог
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 14:14
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение Ольга_I »

eko-ksv писал(а): 31 мар 2021, 16:22 Это в каком регионе надзорный орган так трактует контур объекта?
СЗФО
hawkress писал(а): 31 мар 2021, 21:16 А Росреестр такое примет?
К Росреестру вообще большие вопросы. По Ленобласти они и обычные СЗЗ от границ ЗУ не хотят наносить.
Просят в передаваемый им файл от кадастровика помимо описания границ СЗЗ зашивать сам проект, ЭЗ, СЭЗ, решение и сопроводительное письмо о направлении материалов.
Птица писал(а): 31 мар 2021, 16:01 Поясните пожалуйста на основании чего это можно брать?
Говорят, в прямо в п.1 222 прописано, что СЗЗ устанавливается в отношении ОКС, а не ЗУ, на которых располагается ОКС. И если документы позволяют, то можно и от ОКС. Или же от арендуемой части ЗУ.

pgn

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1000
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 10:57
Награды: 3
Откуда: не Москва
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 180 раз

Re: СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение pgn »

Ольга_I,
Ольга_I писал(а): 01 апр 2021, 09:30 Говорят, в прямо в п.1 222 прописано, что СЗЗ устанавливается в отношении ОКС, а не ЗУ, на которых располагается ОКС. И если документы позволяют, то можно и от ОКС. Или же от арендуемой части ЗУ.
спасибо за информацию.
а формулировки санпина, где черным по белому написано от чего устанавливается, для них не указ? это ж надо так вычитать умудриться...

Ольга_I
Эколог
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 14:14
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: СЗЗ от терр-ии границы промплощадки или от источников выброс

Сообщение Ольга_I »

pgn писал(а): 01 апр 2021, 13:36 а формулировки санпина, где черным по белому написано от чего устанавливается, для них не указ? это ж надо так вычитать умудриться...
в санпине написано
...от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке
А если по договору аренды промышленному производству/объекту принадлежит не ЗУ, а его часть? Межеваться?

Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности